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Attenzione, non ho detto che la professione dell'amministratore prevede un posto fisso, ma che è come avere un posto fisso. Puoi perderli e/o prenderli i condominii, puoi lavorare male o bene, ma a fine mese emetti fattura e ti "auto-paghi". E poi @PyerSilvio non è che ti devo convincere che è...

Ragazzi, come dice @bit100 mica è così facile cacciare un amministratore. L'antipatia non basta, può generare una corrente di malcontento che ben gestita può portare alla nomina di altro professionista, ma non è che dall'oggi al domani ti ritrovi senza incarico. E' un posto fisso! Anche perchè...

:lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol: Che bel comune che abbiamo, simpaticissimo

Così

Vi dovrete accordare su queste tempistiche, ma generalmente questi sono accordi che si fanno dal principio, difficile ottenerli a fasi avanzate. Comunque, qualora l'acquirente dovesse accettare, considera eventuali penali di consegna ritardata

No, Rosa, quando l'assemblea deve decidere chi nominare ha di fronte diverse proposte o anche una sola. Nella proposta è presente il compenso. Non c'è una gara in diretta. Anche tra gli amministratori c'è chi si svende e poi porta nei guai i condominii, ma generalmente la concorrenza non è così...

Ma già lo sappiamo: il futuro immobiliare sarà solo sotto grandi nomi. Noi che resistiamo ci stiamo illudendo di non doverci affiliare

Direi "il caso dello Stato ammazza cittadini"

E' una negligenza bella e buona! Per me sarebbe stata sufficiente per risolvere l'incarico

Beh, anche io in questa situazione ben poco rosea avevo proposto a mia moglie, amministratrice condominiale, di ampliare il suo lavoro con il mio supporto aumentando i condomini e quindi il fatturato perchè è vero che l'amministratore nel bello o cattivo tempo viene pagato: la libertà del libero...

Si, è indispensabile che nella scrittura sia indicato che la cauzione è stata utilizzata dal conduttore per saldare i canoni di locazione dovuti, giusto perchè ad un controllo incrociato non si vedrebbe il movimento di restituzione. Devi fare una risoluzione anticipata all'Agenzia delle Entrate

Non serve una carta firmata per portare persone a fare visite. Serve solo per avere una vana certezza di avere a disposizione un tot tempo per cercare di vendere senza sorprese.

Vedi, poi ogni comune fa come vuole e tutto il mercato del comune stesso si baserà su come vanno le cose lì, quindi nemmeno avresti problemi in futuro

Tutte le metrature analitiche, 80 + 100 + 40. Il problema del portale è passare attraverso i filtri.

Boh, non ricordo bene, ma mettendo la totale commerciale, quindi calcolando le percentuali degli esterni i clienti rimanevano delusi perchè poi l'appartamento era piccolo, allora inserendo solo la metratura dell'appartamento poi erano scontenti perchè credevano fosse più piccolo, insomma, non se...

Quella firma potrebbe aver cambiato tutto, ma come suggeriscono gli altri, volta pagina e rimetti in vendita l'immobile. Comunque fosse andata, avere a che fare con una controparte che ci ripensa è veramente fastidioso, magari ti trascinava avanti per mesi attaccandosi a chissà cosa per non...

Scrittura privata in cui vi accordate sul fine locazione, restituzione del deposito e saldo delle mensilità dovute utilizzando i fondi versati per la cauzione.

Vedi, cambi città, cambi comune e tutto cambio, tutto diventa possibile o impossibile: da impazzire. Durante l'ultimo atto il notaio ha esploso la sua solita bomba notarile, quella che fa girare i clienti verso l'AI malcapitato guardandolo come truffatore: "... bla bla bla... ante 67, vi siete...

Pensa che un dovevo vendere un appartamento piano terra con due sfoghi esterni: 80 mq commerciali di appartamento + 100 mq commerciali di esterno pavimentanto (da un lato) + 40 mq di giardino (dall'altro)..... impossibile impostare una metratura corretta sui portali

Questa è la solita situazione in cui qualcuno viene a sapere dell'immobile per altre vie. L'acquirente non è obbligato ad avvalersi del mediatore che non conosce, mentre il proprietario, come da contratto, può risolvere l'incarico pagando le penali pattuite proprio per questi casi.