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Il discorso è un po' più complesso: non è che non ti hanno avvisato di qualcosa all'epoca oppure che non potevi acquistarlo oppure che il perito non ti abbia garantito. In parole povere il legislatore un giorno si è svegliato e ha detto: "da oggi si fa così, punto e basta" quindi tutti si sono...

Vedi, nel 2007 le cose venivano viste in maniera più semplice come giusto che sia in un paese dove la burocrazia non fa altro che seppellirci. Oggi le leggi sono diventate più restrittive e ciò per cui prima si chiudeva un occhio oggi è invece di grande importanza quindi potresti/potrai/avrai...

Grazie @antonello per le chiare e precise informazioni

No, l'agenzia la paghi comunque perchè hai avuto modo di conoscere l'immobile per suo tramite. Dicevo che se farai una trattativa il proprietario non avrà necessità di cambiare agenzia. Il fatto che tutto l'edificio riporti tale difformità rende la cosa più complicata: è il caso di consultare un...

Auguri @Seya

@PyerSilvio l'obbligazione si riferisce alla durata totale del contratto, quindi i primi quattro anni o tre in caso di concordato. Il riferimento all'annualità del canone è un puro e semplice modo di esprimere il quanto, quando e come pagare il canone.

Cercavo di capire appunto se ci fosse un unico condomino o più condomini tutti locatori: comunque sia le assemblee gli inquilini se le possono sognare. Sui pasticci degli amministratori professionali o non ne possiamo parlare per giorni: attualmente abbiamo due cause aperte per un vecchio...

Tutto dipende da dove sei. E' vero che a Roma dove c'è una scelta di mediatori eccessivamente elevata è veramente raro che un nuovo cliente entri in agenzia per conferire incarico e quindi bisogna lavorare molto su se stessi e sulla acquisizione che avviene in prima battuta indirettamente...

Riferendomi ad una celebre pubblicità spesso dico ai proprietari che "demolire è meglio che sanare"

conosco qualcuno che ha avuto quell'altra sorte, sempre da stress. Come ci salviamo?

In effetti prima dell'incasso si dovrebbe emettere un avviso di fattura e poi a saldo avvenuto si dovrebbe emettere fattura vera e propria, anche perchè se non vengono pagate noi le tasse sulle stesse sempre le paghiamo

Su 10 richieste di informazioni/visita che mi arrivano 8 provengono da Immobiliare e 2 da Attico

Ma tu compri anche il terreno e quindi c'è una pianta del terreno con gli edifici: quelli che non risultano sono abusivi

C'è un controsenso in effetti: La richiesta è la fattura, ma non è dimostrabile che sia stata consegnata al debitore..... però in atto pubblico viene riportata, quindi è dimostrabile.....

Qui a Roma sono una rogna non da poco. Sai quanti edifici costruiti differentemente dai progetti e mai regolarizzati? I proprietari delle unità abitative se ne accorgono al momento della vendita

24 appartamenti non sono necessariamente 24 condomini. Se sono pochi si aggiustano le cose tra loro a loro vantaggio

Anche io

@Bastimento una cosa è certa: il locatore non ha alcuna sicurezza. Ti dico questo: da quando faccio questo lavoro mi sono sempre detto che mai avrei acquistato un immobile per locarlo. Lasciamo stare che non è aria di avere altri immobili, ma se ne avessi la possibilità mi prenderei la classica...

Voi inquilini non siete tenuti a sapere se c'è stata o meno. Comunque, quanti condomini sono?

Io e altri negozianti amici nella piazza in cui sto volevamo fare una area comune di posti a sedere all'aperto..... visti i costi la gente continuerà a prendere il caffè e fumare in piedi :lol: