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@Platinum54 partiamo dalla prima cosa da fare: vai in agenzia e ritira l'assegno in quanto i termini della proposta sono decaduti poichè non hai avuto notizia tangibile dell'accettazione della tua offerta entro la data di scadenza. Fatto ciò, se sei sempre interessato all'immobile, ti siedi e...

Guarda, il "può permetterselo" è più ampio di quanto si pensi: tutto dipende dalle banche e dai loro giochi e tempi. Il primo problema per ogni acquirente è sapere se avrà o meno il mutuo, anche se fosse di piccolo importo. Se le banche fornissero pareri ufficiali su basi reddituali nel giro di...

esistere si, ma le alienazioni partono sempre a seguito di leggi

Il venditore non può svincolarsi così quando gli pare a meno di non aver previsto nella proposta una clausola come descritta da @Tobia . Un contratto è sempre un contratto anche se sospeso: se poi arriva la delibera cosa si fa? Concordo con Umberto: ci resterebbero persone serie. E comunque non...

Se la legge sulla alienazione degli alloggi è arrivata nel 77 come è stato venduto nel 75?

Arrivo qui in nona pagina credendo che tutti voi abbiate ragione: avete tutti un pezzo della ragione, tutti esprimete concetti corretti che andrebbero messi insieme. Hanno ragione coloro che vogliono annientare i portali, ma hanno ragione anche coloro che dicono che comunque sia i portali sono...

Io sono solito non prendere proposte vincolate al mutuo, ma preciso comunque sempre che è lo stesso proprietario che mi ha fornito tale direttiva. Ormai è prassi abbastanza comune e quando inizio un lavoro chiedo espressamente alla proprietà cosa ne pensa e non ho mai avuto come risposta la...

Eccellente! Grazie!!

Per gli immobili antecedenti il 1967 è abbastanza comune non avere questo certificato e si vendono tranquillamente. Le stesse banche e notai non creano problemi ben conoscendo le condizioni burocratiche italiane. Fatto sta che il tutto va giustamente contestualizzato: qui a Roma è l'ultimo dei...

Parole sante. Da questo punto di vista il nostro servizio aggiuntivo è evidente, poi magari il cliente fa finta di niente perché è meglio pagare controvoglia un ladro apriporta piuttosto che colui senza il quale non avrebbe mai preso l'immobile. La politica dei portali è schifosa, ma è...

Pensa che bello se tutti gli agenti migrassero da immobiliare.it ad altro, magari facendo tornare 1° l'attuale 2° portale italiano. Ma non siamo un popolo che fa le cose di principio, lasciamo libera parola a tutti, lasciamo la libertà di offendere

Non puoi capire la rabbia che mi fanno: siamo passati dall'andare quasi a cena insieme agli insulti. Le carte solo già dall'avvocato: se comprendono con le buone posso chiudere un occhio, altrimenti li tengo aperti tutti e due!

E' tutto qui :ok:

Considera che avere l'immobile "pulito" al momento dell'offerta serve a poco: il venditore deve regolarizzare tutto entro il rogito, sempre che tutto sia regolarizzabile, altrimenti tanti saluti e danni. Io direi al venditore che il notaio per preparare il preliminare ha necessità di vedere tali...

Allora, io inserirei una clausola sospensiva, ma tieni conto che hai già una offerta firmata e accettata senza alcuna clausola. Ora, se il venditore è ragionevole e furbo non farebbe storie perchè altrimenti si potrebbe trovare in una condizione devastante: dover cercare il vecchio proprietario...

gmp se solo come parte esterna ti sedessi al tavolo di un rogito ti renderesti conto che il notaio è un'amabile figura quale supereroe senza cartucce. "Le parti dichiarano che... ecc. ecc. le parti dichiarano che ecc. ecc. io notaio ho messo a conoscenza delle pene e quindi le parti dichiarano...

@ludovica83 e @Bagudi più che chiare

Aggiungo, alla maggiorparte dei proprietari che sono al primo passaggio di proprietà glielo spiego io per la prima volta sta storia della prelazione! Quindi se dall'altra parte c'era un notaio poco notarile l'errore può starci

No, gli uffici in questione non sono aperti al pubblico, anzi sono una vera odissea. Considera che per "due" quesiti lo scorso anno mi hanno fatto spostare una compravendita di "sei" mesi! Se la prelazione non è stata estinta dal primo proprietario ufficialmente lui sarebbe ancora tale in...

Magari pure scocciata