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Non ho capito la tua osservazione. Io mi riferivo al problema posto dall'acquirente che si trova a dover pagare un'IVA che è più alta dell'importo dell'imposta di registro che avrebbe corrisposto altrimenti e i conti li hanno già fatti nei post precedenti. L'impresa ha facoltà di applicare...

puoi comunque conservare la fattura e aggiungerla al costo di acquisto in caso di rivendita nei 5 anni ti consente di diminuire la plusvalenza e conseguente imposta se non riacquisti altra prima casa

tutto è bene quel che finisce bene. Anche l'agenzia penso sia soddisfatta, 2% fà 5,6k € e molto probabilmente ha anche la provvigione dal venditore.

giustamente, quindi conta poco che avessero detto 7 anni anzichè 4, andava chiarito in sede di proposta quale regime sarebbe stato applicato. Comunque quando comprate da impresa di costruzioni è normale che venga applicata l'IVA, solo se fate richiesta prima di firmare la proposta l'impresa...

ho scritto che in genere serve l'autorizzazione del vicino perchè a me è sempre stata chiesta ma ci saranno certamente casi in cui non viene chiesta

salvo norme particolari comunali è possibile costruire in aderenza e in genere viene richiesta l'autorizzazione scritta da parte del confinante

anche perchè per il mutuo potresti avere problemi se risultano segnalazioni a carico del venditore, specialmente se è un imprenditore.

non vedo il problema, se la proposta non viene accettata siete liberi tutti e potete concordare una nuova proposta con prezzo e provvigione che vorrete

visto che la venditrice è già morosa col condominio mi cercherei un altro appartamento anche se non ci fosse questo problemino dell'assegno, non mi pare che manchino le occasioni. Comunque se l'assegno viene lasciato a agenzia su proposta condizionata ad ottenimento del mutuo sarà responsabile...

ci sarà pure un regolamento di condominio e puoi basarti su quello, in genere c'è scritto che sono vietati oggetti come armadi e antenne sulla facciata su strada e nessuna restrizione su facciate interne. Quello che non è espressamente vietato non può essere contestato se non reca danni agli...

molte banche non concedono mutui per acquisto tra parenti ma se i nonni sono materni non si dovrebbe vedere la relazione parentelare

ma quando hai comprato non c'era menzione dettagliata a quali vincoli era soggetta l'assegnazione?

risulta Torino ma mi sono trasferito a Pattaya. Magari non sono aggiornatissimo ma come ti ho detto prima un installatore serio deve sapere quali sono le regole aggiornate del luogo. Io ero rimasto che l'obbligo per le caldaie a condensazione era derogabile in caso di sostituzione quando non...

riguardo all'ultimo punto che dici c'è da dire che camera chiusa non vuol dire per forza condensazione, cioè ci sono caldaie a camera chiusa senza essere a condensazione. Comunque se metti la caldaia in esterno non ci sono problemi di sicurezza per il fatto che sia a camera aperta. Non devi...

x Bagudi, la discussione sopracitata è un pò lunghetta. Ti riferisci al discorso del possibile affrancamento? è quello a cui mi riferivo prima dicendo che c'erano stati dei cambiamenti. O se c'è dell'altro visto che sopra dici che Ale è stato autorizzato dal Comune e dal notaio, aveva forse...

lui inconsapevole non può essere, quando ha acquistato c'eran le clausole nell'atto. Può comunque chiedere a un'avvocato se può rivalersi sul notaio che ha rogitato ultimamente e che doveva quantomeno leggersi l'atto di provenienza.

che colpa? hai ignorato le norme di assegnazione dell'edilizia agevolata. Una mia amica vorrebbe dividersi dal convivente e non ci riesce proprio perchè non può vendere la casa per gli stessi problemi. Avevo letto però che ultimamente era cambiato qualcosa.

penso che si possa proporre all'acquirente di versare una cifra che potrebbe aggirarsi sui 20k € al notaio detraendola dall'importo pattuito e dandogli incarico di sanare il sequestro dopo il rogito. Non so sò se la strada è percorribile ma visto che il notaio ce l'avete perchè non chiedere? In...

leggete per ben il link perchè bisogna distinguere tra coniugi acquirenti in rogito e coniugi acquirenti in forza della comunione dei beni

in effetti è quello che ha fatto, sono stati fortunati perchè a quanto pare ha pagato le utenze