Rivendita di edilizia agevolata a Roma, mi accusano di speculazione, ma che colpa ho ?

[ale121212]

buona sera, vi descrivo brevemente cosa mi sta succedendo...acquistai una casa tramite edilizia agevolata a roma. trascorsi i 5 anni obbligatori nel 2011 decisi di rivenderla. prezzo di aquisto 120.000euro.tramite agenzia passato poco tempo l'ho rivenduta a 280.000 euro. ovviamente il notaio era stato portato dagli acquirenti che hanno acquistato in contanti. adesso mi hanno scritto tramite avvocato per riavere la differenza,160.000 euro, richiedendo i danni anche al notaio e all'agenzia facendo appello ad una sentenza della cassazione del 2015. Perché molti pensano che io abbia speculato? Io stavo in buona fede, non ho puntato il fucile agli acquirenti i quali erano liberissimi di accettare il prezzo o no,credo che il notaio avrebbe dovuto bloccare la vendita visto che è pagato per tutelare gli acquirenti.se avesse detto che potevo vendere solo a 120.000 non avrei mai venduto.adesso con quei soldi ho ricomprato e mi ritrovo a dover affrontare una causa che se dovessi perdere mi lascerebbe in mezzo a una strada. Io speculatore? Per carità mi metto nei panni degli acquirenti che ad oggi in caso di vendita si ritrovano una casa svalutata, ma io che colpa ho?

 

[Miciogatto]

C'e' un corposo post su questo argomento.

Ti taggo il nostro @Avv Luigi Polidoro

 

[Bagudi]

La discussione in merito è la seguente

Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

arrivata alla pagina 290, ma ti conviene leggerla tutta.

Io non credo che possano realmente rivalersi su di voi, dal momento che siete stati autorizzati dal Comune e dal Notaio, ma loro ci provano.

E' una situazione molto complessa e dubito che troverà una soluzione indolore, anche se è già stata fatta una delibera.

Prenditi comunque un avvocato con le controp...e esperto in diritto immobiliare, perchè ci sarà da battagliare...

 

[ab.qualcosa]

Che situazione del cavolo che hanno creato tra comune e notai...

Mi fa un po' ridere che sia stata tirata in mezzo l'agenzia, ma ne abbiamo già parlato di là...

3k

 

[angy2015]

che colpa? hai ignorato le norme di assegnazione dell'edilizia agevolata. Una mia amica vorrebbe dividersi dal convivente e non ci riesce proprio perchè non può vendere la casa per gli stessi problemi. Avevo letto però che ultimamente era cambiato qualcosa.

 

[Bagudi]

che colpa? hai ignorato le norme di assegnazione dell'edilizia agevolata.

Lui ???
La colpa è di chi gli ha permesso - lui inconsapevole - di farlo !

 

[angy2015]

lui inconsapevole non può essere, quando ha acquistato c'eran le clausole nell'atto. Può comunque chiedere a un'avvocato se può rivalersi sul notaio che ha rogitato ultimamente e che doveva quantomeno leggersi l'atto di provenienza.

 

[Bagudi]

@angy2015, vai a leggerti la discussione che ho citato sopra e capirai qual'è il problema di Roma.

 

[angy2015]

x Bagudi, la discussione sopracitata è un pò lunghetta. Ti riferisci al discorso del possibile affrancamento? è quello a cui mi riferivo prima dicendo che c'erano stati dei cambiamenti. O se c'è dell'altro visto che sopra dici che Ale è stato autorizzato dal Comune e dal notaio, aveva forse pagato al Comune per liberarsi dal vincolo? non l'ho letta questa affermazione sui suoi post.

 

[Bagudi]

Lo so che la discussione è lunghetta, ma quando hai tempo è interessante.

La colpa è del Comune di Roma che dava i nullaosta per rogitare a libero mercato e dei notai che rogitavano.