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ovviamente se vuole occuparlo lo farà senza il consenso degli eredi ma per esperienze vissute i problemi maggiori li hanno sempre i legittimi proprietari, in questo caso sarebbero i creditori, perchè, se chi entra e prende possesso non se ne vuole andare, devono affrontare spese legali per farlo...

penso che se chiami i vigili del fuoco risolvi il problema perchè faranno un'ordinanza per l'esecuzione dei lavori ma probabilmente faranno anche una multa e ordinanza di sgombero o demolizione del pericolante. Se non risolvi prima con una raccomandata minacciando tale azione è sempre meglio che...

le banche e i politici sono pappa e ciccia, si ruba in compagnia e nessuno và in galera perchè si proteggono a vicenda. Prestate tranquillamente i soldi alle banche e tutti i governanti ve ne saranno riconoscenti ... finchè dura.

se Caio non ha proprio di meglio da fare che cercare rogne può occupare l'immobile e cambiare la serratura, al massimo si troverà prima o poi un perito che vorrà fare la perizia per l'asta di Equitalia ma è improbabile che venga mai accusato di occupazione abusiva se non fà resistenze...

devo supporre che abbiano ereditato più di 4.000.000 di € o il motivo dell'attesa non è per risparmiare le tasse di successione

essendoci l'agenzia di mezzo è obbligatorio registrare il preliminare e non ritengo opportuno farlo senza prima presentare la successione. Se poi volete fare una scrittura privata e non registrarla ha comunque valore se fatta anche solo tra un erede e il promesso acquirente ma in caso di...

se l'acquirente è d'accordo a rinunciare alla tutela il notaio ne terrà conto ma penso che se ha chiesto la cauzione sarà perchè l'acquirente vuole tutelarsi. D'altronde il notaio dovrebbe sceglierlo l'acquirente proprio per evitargli rogne.

io consiglierei di contattare la banca per chiedere la riduzione dell'ipoteca al solo piano già abitato, costerà qualcosa ma ritengo sia la soluzione più economica e sicura. Se la casa è attualmente a catasto come mappale unico bisognerà frazionarla e una volta trascritta l'ipoteca sul mappale...

vedo che in due commenti si fà differenza sulla morale dell'acquisto in caso di immobile di un esecutato o di un'impresa ma nella realtà non c'è una differenza sui generis riguardo lo stato di eventuale persona in sofferenza. Mi sono capitate aste di imprese dove c'erano offerenti coi nervi a...

Direi che la ricostruzione prima dell'atto è una buona soluzione, aggiungerei che la facciano con un buon isolamento anche se forse prima non c'era, pur rispettando lo spessore originario del muro.

PdC del 2007 è senz'altro scaduto nel 2013 e quindi doveva chiudersi prima del 2013, se non hanno completato i lavori dovevano richiedere un nuovo permesso e pagare gli oneri di costruzione per i lavori ancora da eseguire. Presentando una DIA nel 2013 che il comune ha accettato si risolve la...

se non hanno fatto causa in tribunale per interdizione del nonno e ottenuta tale disposizione, il nonno può disporre liberamente dei suoi averi. Al massimo i figli potranno poi dopo la sua morte intentare rivalse se ci fosse stata lesione della legittima cioè se in vita il nonno ha elargito...

dovresti sentire un commercialista per farti un'idea sui costi che ti comporterebbe aprire la partita IVA, magari con le agevolazioni attuali. In linea di massima se non ti fanno un contratto di almeno un anno a 2000€ al mese è meglio che vai a cercarti un altro lavoro, anche a 1000 € al mese da...

il comune ti rilascia copia dei titoli abilitativi se esistono, ribadisco che mi pare strano siano state fatte variazioni catastali senza avere fatto prima la pratica comunale. Dovete recarvi in Comune e fare la ricerca e solo se infruttifera dovrete preoccuparvi sul come sanare o demolire, è...

per avere certezza della proprietà immobiliare occorre trascrivere il rogito. Tutte le altre registrazioni e trascrizioni servono solo a tutelare le somme versate. Faccio un esempio, dopo aver trascritto il compromesso e versato 100k € per una casa che vale 300 € mi fallisce l'impresa o anche...

in genere è il notaio a condire l'insalata ma, se vuoi puoi anche inserire che l'acquirente accetta il mantenimento delle agevolazioni in capo al venditore ai sensi delle leggi xyz etc. .... più scrivi e più bolli vai a pagare

tranquillo puoi stare ma solo per il recupero della somma pagata e oggetto di trascrizione tempestiva, non sei tranquillo sulla proprietà dell'immobile ed è per questo che la banca potrebbe negare il mutuo

mi pare strano che le piante catastali corrispondano con l'esistente e non con il Comune, dovete verificare quanto risulta in Comune e sistemare ciò che è possibile, eventualmente sostituire le piante catastali ove non sia possibile sistemare la situazione in Comune. L'accatastamento in C/2 non...

La frase ad esempio : il venditore intende mantenere il diritto alle detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione e acquisto mobili, potrebbe andare bene. Non ci sono problemi col cambio di residenza e mi pare ovvio visto che vendi. Per il conteggio da pagare sarebbe opportuno farlo fare...

ma al primo post si dice che la caparra è stata incassata mentre poi pare che sia rimasta in mano all'AI che poi non può comunque farne nulla visto che dovrebbe essere un assegno intestato al venditore. Io manderei una raccomandata all'AI per mettere le cose in chiaro per iscritto, chiederei di...