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e a questi professionisti chiedi la perizia con le stesse modalità con cui ti sei rivolta agli agenti immobiliari? hai pagato tutti i professionisti interpellati o nessuno? faccio queste domande per evidenziare una brutta abitudine: all'agente chiedo (e pretendo) una stima gratuita mentre gli...

corretto corretto devi essere abilitato al servizio Sister

cap= capoluogo di provincia non cap = tutto il resto non hai il numero di compravendite ma le NTN = Numero Compravendite Nornalizzate. La normalizzazione riguarda le compravendite di quote, non esclude altre compravendite che, di fatto, non c'entrano niente con il mercato non si vedono gli...

qui ci sono molti, e sempre i soliti, errori - pensare di avere un valore attendibile interpellando varie agenzie - fare la media dei dati raccolti per ottenere qualcosa di attenbile - credere che non sia possibile avere un perizia affidabile prima di interpellare la banca - non sapere come...

quanto descritto sopra riguarda procedure poco professionali che con la valutazione immobiliare non c'entrano niente. si tratta di procedure, in questo caso bancarie, deprecabili e inaffidabili che non c'entrano niente con il reale valore di mercato dell'immobile in casi come questi, con le...

la verfica del valore della perizia non si fa sul prezzo ma sul procedimento che porta al valore. questa è una delle "norme" che chiedevi prima una casa puà valere 100 e può essere pagata 90 o 110 o ... ma il valore resta sempre 100. questa è un'altra delle "norme" che chiedevi prima il...

si esistono norme e procedimenti che vanno rispettati si possono verificare. non sono a favore di nessuno come si verifica? con un professionista aggiornato e specializzato, altrimenti rischi di aumentare la confusione piuttosto che risolvere i dubbi

si

nella valutazione non si usano questi riferimenti inaffidabili chiedi una perizia da parte di un valutatore immobiliare aggiornato e, possibilmente, certificato UNI

è una visione parziale del mercato e ogni privato se la può fare. Meglio pensare a qualcosa che esalti la professionalità.

Gli usi e consuetudini non hanno mai rappresentato un reale riferimento per le provvigioni. La provvigone è oggetto di contrattazione fra le parti. E' possibile disporre dell'importo delle provvigioni applicate dagli agenti immobiliare alla parte venditrice alla parte acquirente per ogni...

questa non la sapevo, dov'è ripotata questa previsione? grazie

ti ringrazio per la storpiatura del nome, è una pratica evidentemente ammessa dal regolamento del forum

eh già, proprio esempi assimilabili ad un professionista a cui ti rivolgi per l'abituale investimento di diverse decine/centinaia di migliaia di euro su un immobile ... professionisti (e non) assimilabili per prestazioni professionali (e non) a quella dei un agente immobiliare anche questo è un...

e come si possono prendere le misure in maniera affidavile

quale sarebbe il tuo consiglio? come sceglieresti l'agente immobiliare?

è una tua scelta e quindi ti andrà sicuramente bene per scegliere fra le tre (o quelle che vorrai) hai diverse possibilità che vanno dai parametri oggettivi alla massima discrezionalità. Anche qui puoi fare come credi. Il proprietario ha un grande potere, una grande responsabilità e una grande...

il prezzo è in funzione degli obiettivi delle parti e se questi obiettivi sono illusori non avviene l'accordo. Il prezzo è il risultato delle attività delle parti, dei bisogni. Il prezzo rappresenta un segnale di come si sta operando.

rilevando le compravendite reali per tempo, zona e tipologia immobiliare che ti serve. Si tratta di consultare atti pubblici e, quindi, diponibili a tutti. il mercato immobiliare reale rappresenta la base per tutte le attività e scelte immobiliari serene e sicure.

puoi scegliere in base alla certificazione UNI con la quale sono certficate da un ente terzo ed imparziale le competenze minime dell'agente immobiliare. le informazioni sono pubbliche e le trovi qui puoi scegliere in base all'agente / agenzia immobiliare che vende di più - nella zona...