Risultati della ricerca

  1. Carlo Garbuio

    I dati presenti nella visura storica catastale sono sufficienti per scaricare direttamente l'atto?

    Si, sono sufficienti. Nella visura trovi tutto quello che serve per scaricare l'atto
  2. Carlo Garbuio

    Titolare di agenzia immobiliare ma non agente

    la legge è sostenuta anche dalle assocazioni di categoria e quando sarà il caso si aggiornerà. Molti l'aggirano, molti segnalano gli abusi e molti fanno quello che vogliono. Ci sono anche molte segnalazioni che vanno a buon fine con tanto di sanzioni, in base alla legge. La legge perfetta non...
  3. Carlo Garbuio

    Titolare di agenzia immobiliare ma non agente

    se sarai più preciso potrai avere risposte più precise, altrimenti riceverai rispote in base semplicemente a quello che scrivi ... e potrebbe serviti a poco o niente. quello che SEMBRA chiaro, da quanto scrivi, è che l'agenzia di cui sei amministratore non sia in regolare ... tutto da verificare...
  4. Carlo Garbuio

    Titolare di agenzia immobiliare ma non agente

    partendo dal tuo profilo in questo forum, eseguendo una veloce ricerca online, sembra che alcune delle informazioni che hai riportato nel tuo post non corrispondano: sembrerebbe tutto in regola e che l'agenzia non sia un srl
  5. Carlo Garbuio

    Mediatore abusivo... che fare ?

    ce ne sono molti di più di quelli che conosco io ... quindi la % devi rivederla ulteriormente
  6. Carlo Garbuio

    Mediatore abusivo... che fare ?

    hanno fatto proprio così, e di casi simili ce ne sono tanti sia online che onsite c'è pure di peggio: componenti di MLS che si presentano come agenti immobiliari e non lo sono e ... basta prestare un minimo di attenzione e la verfica si può fare velocemente e, in caso di abuso, la strada è...
  7. Carlo Garbuio

    Perizia

    il problema sono le dichiarazioni false e i procedimenti errati
  8. Carlo Garbuio

    Mediatore abusivo... che fare ?

    questo e altro, tutto quello che può servire ci sono già molti casi di intervento degli organi preposti al contrasto dell'esercizio abusivo della professione in una nota località di montagna la guardia di finanza è partita autonomanente dagli annunci on line: prima attività lo scorso anno e...
  9. Carlo Garbuio

    Perizia

    da cosa, quanto e come scrivi è già evidente che non lo sei e di cosa ti occupi e preoccupi è positivo che lo confermi scrivendolo
  10. Carlo Garbuio

    Mediatore abusivo... che fare ?

    denuncia presso CCIAA e Guardia di Finanza
  11. Carlo Garbuio

    Perizia

    è evidente che non hai capito riprova, sarai più fortunato
  12. Carlo Garbuio

    Perizia

    quindi? quale sarebbe il problema? e come penseresti di risolverlo?
  13. Carlo Garbuio

    Perizia

    è assolutamente normale che prezzo e valore non coincidano Cosa intendi per valore assurdo?
  14. Carlo Garbuio

    Perizia

    dipende da come è stata fatta la perizia, quindi potresti anche aver pagato di più del valore di mercato disporre di una perizia affidabile prima e/o dopo qualsiasi scelta è utile in funzione delle necessità del committente
  15. Carlo Garbuio

    Canone concordato e superficie calpestabile

    ci sono associazioni che fanno quello che vogliono e associazioni che rispettano e applicano correttamente le regole se gli accordi non fanno riferimento alla misura riportata nell'APE il suo utilizzo, per le finalità riportate nell'accordo, è un evidente errore
  16. Carlo Garbuio

    Canone concordato e superficie calpestabile

    uso la planimetria catastale o altro elaborato grafico disponibile, assolutamente no la supercie riportata nell'APE, per i motivi anzidetti quanto riportato non è professionalità, è altra cosa, che espone professionista e cliente a rischi facilmente prevedibili e evitabili.
  17. Carlo Garbuio

    Canone concordato e superficie calpestabile

    sono d'accordo che questa sarebbe la soluzione migliore misurare dalla planimetria sarebbe il primo passo professionale perchè tutto sia documentato, tracciabile e verficabile usare la misura riportata nell'APE invece siamo sicuri che è sbagliato l'importante è che questo metodo rapido...
  18. Carlo Garbuio

    Canone concordato e superficie calpestabile

    questa è la superficie utilizzata nell'APE Secondo la definizione n.50 dell’allegato A del D.Lgs.192/2005: La superficie utile è la superficie netta calpestabile dei volumi interessati dalla climatizzazione ove l’altezza sia non minore di 1,50 m e delle proiezioni sul piano orizzontale delle...
  19. Carlo Garbuio

    Canone concordato e superficie calpestabile

    è molto più facile di quanto tu creda, anche senza lanciare sfide. Basta prendere una planimetria, calibrarla ed effettuare la misurazione e la verifica è fatta. Come è facile evitare questo problema inizialmente è altrettanto facile verificarne la corretta rispondenza o meno in caso di...
  20. Carlo Garbuio

    Canone concordato e superficie calpestabile

    è evidente che non sono in grado di calcolarla, altrimenti lo farebbero e darebbero un servizio migliore
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