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come pensi si sia comportata l'agenzia immobiliare? ritieni corretto, rassicurante, professionale ... un comportamento di questo tipo? quali possono essere i danni che hai subito, come li hai quantificati e a quanto potrebbero ammontare? è stata un'idea tua o ti è stata consigliata da qualcun...

oramai in Sister trovi tutti gli atti degli ultimi anni, ogni tanto non ne trovo uno, ma nel 99% dei casi tutto è disponibile online. Gli atti di più di 10 anni invece non li trovi, da allora ad ora ne trovi progressivamente sempre di più online ed il resto lo trovi (in consultazione) presso la...

E' un pò complicato spiegarlo in questa modalità va eseguita una ispezione ipotecaria degli immobili su un certo foglio si ottengono tutte le particelle movimentate si effettuano le visure ipotecarie delle particelle e si rilevano le comrpavendite fsi scelgono le compravendite buone con il...

verifica se la valutazione è affidabile se il perito dichiara di conoscere il mercato e poi usa quotazioni che non è in grado di dimostrare (OMI, borsini ...) = c'è un problema se non vengono utilizzare le reali compravendite c'è un problema se vengono utilizzati gli annunci immobiliari = c'è...

si con sister puoi accedere a tutte le informazioni pubbliche del Catasto e della Conservatoria in base al profilo per il quale si è abilitati

fino ad ora non ho ricevuto nessun tipo di diniego e ottengo tranquillamente gli atti che mi servono pagando quanto richiesto dall'agenzia delle entrate

è possibile rivolgersi anche al notaio, però è molto molto molto molto molto... più costoso.

si, sono due cose diverse

fai la visura catastale dei due immobili e poi con il numero unico o scarichi l'atto dalla sezione ispezioni in Sister o vai in corsevatoria/Agenzia delle Entrate/Territorio oltre ai due atti di prima devi ricercare anche se ce ne sono altri, poi esegui o fai eseguire la valutazione

rilevare le reali compravendite ed avere le adeguate competenze per comprendere e misurare le differenze che si trovano

pensa pure quello che credi e buona fortuna

è chiaro da questa discussione che tu ti saresti comportato come il "collega", io no

Se non posso fare accertamenti posso rifiutare l'incarico. Non ci sono obblighi, ma solo situazioni da valutare e assumersi le proprie responsbilità. Ritieni professionale vendere un immobile che di fatto non consoci? Se tu acquirente ti rivolgi ad un agente immobiliare e, al momento della...

no, chiedo che mi consegni copia dei documenti che dimostrino quanto dichiara. E poi verifico, o faccio verficare. se non ho l'autorità per chiederlo non lo chiedo nello specifico a cosa ti riferisci? Sono d'accordo e' chiaro che non viviamo in un mondo fatato. Non serve essere investigatori...

ci sono agenti imobiliari che si fanno scrupoli in più e chi no ci sono agenti immobiliari veramente professionali e altri no esagere non serve. Per verficare la confomrità non serve un investigatore privato, basta rivolgersi ad agenti immobiliari che si fanno qualche scrupolo in più per...

sono d'accordo anche qui sono d'accordo e ritengo che le idee se le possa chiarire con agenti immobiliari realemnte professionali, cosa che fino ad ora non è avvenuto. Per me chiarire le idee è un dovere professionale, per altri rappresenta l'opportunità per scaricare le responsabilità. Ognuno...

se avesse avuto le idee chiare non si sarebbe rivolto ad un agente immobiliare (è questo il messaggio che vuoi far passare?) Quando ci si affida ad un professionista molte responsabilità vengono appunto affidate a lui. Molti agenti immobiliari avrebbero gestito molto meglio la situazione, a...

probabilmente era un ripiego per chi non era in grado di gestire autonomamente questo servizio. Alle associazioni (soprattutto FIAIP) va quindi riconosciuto il merito di essersi battute affinchè questo servizio fosse disponible anche per gli agenti immobiliari e di aver proposto soluzioni...

Per dare un parere corretto bisognerebbe sentire tutte le parti coinvolte. Più attendibile di un qualsiasi parere sui forum è sicuramente il parere di chi ha chiara tutta la situazione e, da quanto scrivi, mi sembra che rti stai muovendo correttamente l'avvocato avrà le sue motivazioni per...

non è vero recentemente hanno beccato più di un abusivo (come il soggetto A di questa discussione), sono stati denunciati ed hanno dovuto restituire le "mediazioni abusive" fatturate dalla società è da due anni che stanno passando al setaccio un'intera zona turistica veneta, qualcuno finisce sul...