Risultati della ricerca

eppure dovrebbe rappresentare la normalità, per chi si reputa reale conoscitore del mercato immobiliare locale, non credi? è vero, uso solo fonti pubbliche e, quindi, accesibili a tutti la raccolta è banale e costa (euro e tempo) l'elaborazione richiede conoscenza, competenza, abilità...

Con queste informazioni si può capire il reale intermediato, la reale efficienza delle agenzie immobiliari, quale vende di più (e meglio) per via e/o per tipologia immobiliare ... e molto altro ancora. Tutto documentato e sempre verificabile

è un'attività che svolgo abitualmente è possibile avere anche maggiori dettagli tipo: per via o altra area territoriale personalizzata, per tipologia immobiliare, per periodo di tempo ... le compravendite dell'OMI sono normalizzate secondo i loro criteri che comprendono le quote, gli acquisti...

per rispondere a questa domanda bisogna effettuare una valutazione attendibile tutto dipende dalla tua disponibilità Se ti serve una assistenza professionale attendibile il consiglio è di affidarsi ad un agente immobiliare professionale ... sempre se questa è una tua esigenza

per sapere chi ha valutato bene e chi no basta visionare la perizia, verficare che sia fondata su dati reali e che siano applicate correttamente le migliori meotodologie estimative vigenti. Serve la competenza che, normalmente, non possiede un qualsisasi privato o altro soggetto non valutatore...

le informzioni dell'osservatorio immobiliare non vanno utilizzate per calcolare il valore dell'immobile

mi scuso per aver dato questa impressione che vedo condivisa da altri, anche dal moderatore lascio spazio ad altri

tu non hai le competenze per fare la perizia la banca neppure e FORSE hai un MINIMO DI RAGIONE beh, questo sì che è FOLLE che la tua certezza sia basata sugli atti di compravendita è molto positivo potrebbe valere di più o di meno ... per questo serve un perito abilitato ed in possesso di...

a questo punto con le consocenze e competenze che hai fai te la perizia e ti proponi alle banche per farle meglio degli altri se vuoi puoi esporre di seguito come faresti la tua stima

e perchè non potrebbe essere sbagliata l'altra perizia?

perchè la valutazione sarebbe folle?

chi le pubblica è in grado di dimostrarle? e una volta dimostrate come si possono usare? la stessa percentuale in tutta Italia? ... mi sembra francamente illusorio ... anche perchè, rilevando le reali compravendite, verifico sempre che non corrispondono, per questo sono dubbie

la soluzione sta nella competenza del valutaore nel considerare le compravendite rilevate

si può valutare con la capitalizzazione del reddito dell'immobile ... è un pò più complicato ma questa è l'aternativa all'assenza prolungata di compravendite

signore e signori, chi offre di più per un balcone? fornendo percentuali di dubbia fondatezza e così diverse si crea solo confusione una soluzione semplice potrebbe essere quella di utilizzare la stessa percentuale su tutti gli immobili usati in comparazione e sull'immobile da stimare...

con il sistema di stima alle più recenti compravendite avvenute intorno all'immobile MAI lo dice la stessa Agenzia delle Entrate di non usarle per le stime non anche ma SOLO il prezzo di vendita scarica l'atto di compravendita, le planimetrie, l'APE ....

dipende dalla zona. Solitamente valgono meno, possono valere lo stesso o anche di più della superficie interna. Immagina un appartamento con il balcone sulla piazza di Siena un appartamento col balcone sulla campagna di Siena e un appartamento con il balcone su una zona degradata ... non...

denunciali, altrimenti diventi complice di questo malcostume

e cosa sarebbe una pre - perizia? Non ho parlato di questo ma di perizia eseguita a regola d'arte su cui basare le proprie scelte non metto in dubbio quanto afferma, per valutare bene sono indispensabili abilitazione, capacità, competenze, dati certi e procedimenti trasparenti. Se ritiene di...

una valutazione immobiliare fatta bene (oggettiva, chiara e verficbile) è indispensabile prima di ogni scelta immobiliare. Alla fine serve a poco e, se fatta bene, rileva i problemi più tardi una perizia fatta bene contiene moltisime informazioni utlissime in fase di trattativa ...