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scegli altri agenti immobiliari, questi non sembrano affatto professionali poi sta a te scegliere come procedere: continuare con lo stesso metodo per avere perizie gratuite (e ne hai avuto la prova che non sono affidabili, soprattutto questo genere di "periti") richiedere una perizia fondata...

SI è prevedibile? SI si può evitare? SI La perizia non è l'ultimo pezzo di carta a chiusura di una pratica La perizia non è il documento a chiusura di una pratica che, da quanto si legge, è stata condotta con pochissima professionalità La perizia è uno strumento fondamentale per ogni scelta...

si

sono completamente d'accordo, non si valuta a metro quadro nè tantomeno usando % di dubbia fontezza

la risposta la trovi nella parte che hai citato il resto è il tuo solito fuori tema

il prezzo giusto è quello che fa trovare l'accordo fra le parti, il valore è una cosa diversa e serve a tutti per essere consapevoli delle proprie azioni

le tue considerazioi valore partendo dal prezzo di offerta in vendita hanno un limite: il prezzo di offerta in vendita non è il valore sotto a questo prezzo di offerta in vendita potrebbe esserci una valutazione corretta ed attendibile e poi chiha fatto l'annuncio ha scelto di metteer in vendita...

il cirterio non è corretto se non si riesce a dimostrare e se non risponde alle più aggiornate metodolgie etimative condivise dal mercato immobiliare e riportate nel codice delle valutazioni immobiliari chiedi dimostrazione a chi li usa, il tuo dubbio è legittimo, il tuo apporccio al problema è...

hai completamente ragione nel porti questi dubbi, è con domande semplici, ma fondate, come queste che si smontano i sccenti delle valutazione, gli improvvisati e tutti quelli in mala fede. il tuo dubbio è duplice: è corretto il 10%? chi lo usa deve essere in grado di dimostrarlo. Non va...

che tu non abbia capito come calcolarli depone a tuo favore, che pensi di trovare qualcosa di affidabile in rete invece no Forse può variare in più, in meno oppure non variare i coefficienti non sono assolutamente attendibili

senza riferimenti certi ci possono essere tanti problemi

affidati ad un esperto non usare nessuna tabella o informazione che trovi in rete, potresti rimetterci molto tempo e molti soldi la nuda proprietà è una formula molto particolare che viene promossa in maniera fuorviante

interessante però: un utente "privato cittadino" che "spiega" ad un "agente immobiliare" alcuni specifici aspetti della professione sulla base di una notizia reperita in rete è proprio vero che non si finisce mai di imparare

hai verficato che sia regolarmente iscritto in CCIAA come agente immobiliare?

mentre in conservatoria il costo è inferiore alla decina di euro, dai notai ho ricevuto "preventivi" superiori, anche di molto, al centinaio di euro

no, non c'entra la visura ipotecaria probabilmente il titolo non è presente e per questo non si può visualizzare. Non tutti gli atti sono consultabili attraverso sister perchè è solo da alcuni anni che è entrata a regime la completa digitalizzazione. Un atto del 2002 sicuramente non è...

devi avere il numero di presentazione Modello Unico codice fiscale di una delle parti o dati dell'immobile

come lo fanno i provider? hai un esempio di elaborazioni di questi uffici apposta? cosa ne sai di come lavoro io e di quanto chiedo? qui sei offensivo

e sei disposto a pagare 60/70 € per una perizia con le caratteristiche che richiedi quando si finiscono gli argomenti è preoccupante, e triste, leggere tali considerazioni abbindolare ... boccaloni ... peraltro non supportate da nessuna evidenza

già, a te può interessare poco o niente ma questo non è quanto condiviso nelle linee guida ABI e nel codice delle valutazioni immobiliari non sarebbe attendibile un minimo di coerenza anche da parte del sistema bancario?