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quanto hai descritto dimostra la debolezza del sistema bancario se sulle valutazioni si comportano così figuriamoci sul resto

lo sapevo e tu lo sai su che base vengono elaborati gli indici nomisma, vero? su dati che lo stesso fornitore dichiara di non usare per le stime ... e il mondo bancario usa questo procedimento solo per opportunità e convenienza. Perchè l'affidabilità, l'attendibilità e tutti i più bei propositi...

aggiungo anch'io un altreo aspetto: le banche si attendono tutto quanto affermi pagando il perito 60/70 € a perizia? come si può lontanamente pensare che a queste cifre un professionista possa essere adeguatamente remunerato e che possa fornire una prestazione attendibile, affidabile ... e tutto...

che questa sia la procedura che seguivi te non ne dubito i limiti sono molto evidenti in ogni punto che hai elencato, e sono sempre i soliti anche qui io ho riscontri molto differenti, in molti casi opposti, e la storia e l'attualità lo confermano quotidianamente tra il dire ed il fare c'è di...

dove l'hai trovata questa? e per gli aggiornamenti di valore come farebbero? proverebbero a mettere in vendita l'immobile solo per lo sfizio di cotrollare l'attività del perito ed il mondo extrabancario allora come farebbe? incredibile ma divertente

non bisogna mettere in vendita un immobile per sapere se la perizia è corretta si può fare prima è talmente evidente

lo hai scritto te ed il geometra perchè non dovrebbe valere una sverza? questa è solo una tua idea

beh, dai, il forum è fortunato ad avere utenti come te e tanti altri molto più specializzati in materia

su un importo ipotetico di circa x euro il committente chiederebbe un'apporssimazione di qualche centinaio di euro: non è credibile anche questa è una tua opinione, ho scritto più volte che c'è questa possibilità fai pure come credi l'idea che può essersi fatta è talmente ampia che qualsiasi...

questa è una tua considerazione. Cosa chiederesti al valutatore? Perchè molto dipende dall'esigenza del committente e dall'obiettivo da raggiungere Una alternativa da scartare, a mio parere, è credere di ricervere risposte affidabili nei forum dove ci sono utenti che si nascondono con nomi di...

questo è il tuo punto vista che va ad aggiungersi a tutti gli altri certo non un professionista generico, ma un professionista nella valutazione immobiliare se la valutazione non la fai te e non hai le competenze per farla non puoi neppoure essere in grado di esprimere pareri sull'operato di...

vero questo lo hai calcolato tu, non io ... e ti sei perso per strada l'IVA oppure hai considerato uno sconto extra DL ? puoi approfondire e spiegare un pò di più? non interessa a te ... o, meglio, spiega a chi non interessa A= valore dell'immobile senza ascensore B= valore (?)...

la differenza sta nel quasi ... se oltre alle dichiarazioni guardi anche alle competenze dichiarate o dimostrate sul tema ... forse saresti un pò più cauto

c'è pure chi non si accorge o non comprende la risposta il problema può stare in chi parla, in chi ascolta e nei limiti degli strumenti che si usano per comunicare ... tutto il contrario dell'assolutismo secondo me sono molti di più i punti in cui siamo d'accordo e una veloce chiacchierata...

tradotto: non hai le competenze seria o no è una conseguenza a questo vedi un pò te

non esiste niente di tutto questo ... mancano proprio le basi ...

ti consiglio di leggere con maggiore attenzione perchè stai travisando, spero volutamente come siamo messi male ... non ne imbrocchi proprio una ... hai una capacità impressionante di travisare e portare la discussione fuori tema ...

per te sarà pure assurda ma si può fare

ed io te la metto giù ancora in modo più reale: oggi non si ha la consapevolezza di cosa sia un dato e come vada usato i dati non vanno mai "presi da soli ed in modo acritico" generalizzare non credo vada mai bene. E' evidente che il fattore umano è sempre determinante perchè un deliquente...

se tu usi questi riferimenti riportali pure: quanto dovrebbe costare una perizia in base al DL a cui fai riferimento?