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vero, non funziona proprio così non funziona assumendo che 200.000 sia corretto non funziona assumendo una "precisione" di 6.000 (è un non senso) qualsiasi costo incide in maniera variabile sul valore sia in positivo che in negativo e si può calcolare a fronte di un legittimo dubbio da parte di...

da quanto scrivi sembra che, a priori, i dati abbiamo tutti questi limiti e che quindi non servono, non vale la pena cercarli e utilizzarli ... ed è meglio l'intuito ed il fiuto? i dati sono la base per la corretta applicazione di uno o più metodi. fra questi non rientra nè l'intuito nè il...

avere questa consapevolezza è un grande passo avanti prima di questa tua esternazione ti confermo che era già tutto evidente dai tuoi post

è come dire che la FIAT è una società per azioni quando avrai approfondito sufficientemente cambierai la tua opionione se non lo farai vorrà dire che non hai voluto approfondire

perchè non esistono listini ed il prezzo va concordato in funzione delle attività richieste dal cliente e delle attività che il valutatore potrà ritenere utili alla soddisfazione della richiesta del cliente Non avendo competenza per fare una valutazione non puoi metterla a confronto con una...

la questione costo l'avete sollevata voi. visto che intevenite spesso su temi di tipo valutativo sicuramente avrete pure la competenza di valutare il costo. secondo voi quale potrebbe essere il costo corretto di una valutazione immobiliare di questo tipo? quanto consigliereste al cliente di...

tutto qua? mi pare poco, molto poco, troppo poco

e Accredia a cosa la paragoneresti? perchè, forse volontariamente, hai evitato il punto realmente differenziante e più importante

questa credo sia una scelta che spetta solo a chi richiede la prestazione come puoi stabilirlo a priori, in questo caso specifico? vedi anche le varie risposte riportate in questa discussione: c'è di tutto! Quindi, di sicuro, a priori, non serve fare queste richieste in un forum, ed è opprtuno...

se il professionista che incarichi per la valutazione: usa le percentuali che richiedi te in questo post, senza essere in grado di dimostrarle; usa quotazioni €/mq stima "a corpo" .... non è affidabile Se invece usa le compravendite reali del mercato immobiliare locale sei già a buon punto...

è una prestazione professionale come tante altre non esistono tariffari e quindi è contrattabile il costo, è noto, dipende da molti fattori, tutti da definire nell'incarico di valutazione immobiliare

fino ad ora le risposte sono state queste mi sembra che il ventaglio di possibilità fra cui scegliere sia abbastanza ampio

non ho scritto che hai sbagliato la domanda ma che, visto il titolo ed il contenuto della richiesta, nutro forti dubbi che tu possa avere le competenze per valutare l'affidabilità di una valutazione immobiliare effettuata da un professionista.

La verifica dell'affidabilità di un valutazione immobiliare (revisione) è un'attività professionale che va effettuata da un altro valutatore immobiliare legittimato e aggiornato e ci sono diverse regole da seguire. Per valutare l'affidabilità di una valutazione bisogna quindi essere abilitati...

bene, essendo in grado di valutare da solo l'affidabilità vorrà dire che ti ritieni in grado di eseguire anche tu una valutazione avendone legittimità e competenza personalmente nutro forti dubbi visto il titolo ed il testo della domanda, ma se a te va bene così credo che percentuali ne...

ti serve una valutazione immobiliare affidabile non esistono percentuali di apprezzamento o deprezzamento di un immobile attendibili e/o valide su tutto il territorio nazionale. A chi te le propone chiedi conferma con dati certi alla mano basati sulle reali compravendite avvenute di recente...

quanto riporti conferma : - la correttezza dell'operato dell'agente immobiliare - che i siti che hai consultato non sono affatto specializzati i siti falsamente specializzati sono trappole in cui solitamente cadono quelli che preferiscono il fai da te all'assistenza professionale. Purtroppo...

:ok:

assolutamente no, e te lo spiego pure è un bene che sia indispensabile e facoltativa perchè ognuno è libero di fare come crede e si assume tutte le responsabilità che ne conseguono la valutazione attendibile è indispensabile per prendere scelte consapevoli e verificabili, non è obbligatoria, per...

e questa sarebbe l'alternativa che proporresti al cliente che ha fatto questa richiesta? questo è uno dei casi in cui il cliente si comporta meglio di un "addetto ai lavori"