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OK, dici bene ma devi incastrare correttamente i mesi che separano il compromesso dal rogito di vendita con quelli che separano il compromesso dal rogito d’acquisto, altrimenti vai a dormire sotto i ponti. Voglio disfarmi della mia vecchia casa che mi sta ormai in uggia e acquistare...

Può darsi che una casa che ai prezzi attuali è quotata nella Capitale 290.000 euro, nei "fatidici" anni 2007-2008 sfiorasse il valore di 400.000 euro.... Il restringimento sostanziale del valore c'è già stato, vedo difficile un'ulteriore compressione di 50.000 euro anche se a Roma il 2017 è...

Infatti l'agente immobiliare poteva dire tranquillamente che l'offerta di acquisto era ritenuta bassa e che il proprietario puntava su un realizzo più alto. Non sarebbe cascato il mondo. Se un mediatore non dice nemmeno questo....Un mediatore medio, media.

Non conosco la metratura, le condizioni, le caratteristiche, la localizzazione e il prezzo dell'immobile che ti interessa(va...), quindi non posso valutare nello specifico con cognizione di causa, ma, dopo che le quotazioni immobiliari sono già scese in media, negli ultimi anni, del 35-40% dal...

A volte, da un modello specifico di organizzazione aziendale, dipende il successo o il fallimento di un'intrapresa commerciale. Come l'avete organizzata, progettata, studiata, pianificata la vostra stimata agenzia immobiliare? Come ditta individuale? Siete, cioè, degli inguaribili “lupi...

Auguro ad Annarella83 buon compleanno e auspico che trovi la casa dei suoi sogni... :festa::torta::festa::torta::fiore::torta::fiore::torta:

Non credo che PyerSilvio, pur se provvisto di alta capacità argomentativa, sia in grado di spuntare il 10% di provvigione da ciascuna parte su un immobile da un milione di euro.... :)

Sono provvigioni a forfait... Per immobili di prezzo basso l'agente immobiliare può chiedere una provvigione che supera il 3-4% della norma...

Annarella83, di immobili a prezzi convenienti ce ne sono a iosa...Non c'è che l'imbarazzo della scelta. Non devo acquistare casa ma, se avessi dovuto farlo e mi fosse stato consentito di scegliere il periodo, avrei optato per questi anni: 2017, 2018 e forse anche il 2019.....

Se non si ha il controllo dei propri nervi difficile resistere a lungo...

Ma ad un cittadino qualunque che desidera acquistare casa conviene partecipare ad un asta immobiliare magari con l'assistenza di un esperto? Ci sono concreti risparmi rispetto al mercato ordinario? Oppure ci sono insidie non immediatamente visibili dalle quale difendersi?

Già, Pumix ha scritto "volendo affittare un immobile..." Può darsi che debba acquistarlo prima, però.... Se ce l'ha invece già disponibile, presupponendo che sia una seconda casa, conservarla sfitta non conviene...è solo una spesa... Comunque ci guadagnerà a locarla, in entrambi i casi.

Giuseppe Liotti, apprezzo le tue motivazioni, ammiro il tuo coraggio e ti auguro un enorme in bocca al lupo per la tua carriera di agente immobiliare...Ma toglimi una curiosità: in quale materia stai per laurearti?

E' vero Bastimento; convengo in quanto tu dici ma Pumix ha precisato:" Volendo acquistare un immobile..." Acquistare ora un immobile è più conveniente di 10 anni fa e metterlo a reddito potrebbe essere una buona idea...però occorre calcolare in modo preciso spese di manutenzione (probabilmente...

Credo che qualsiasi investimento serio rendi, oggi, più dei Bot...

Domanda interessante .... Trovo difficile dare una risposta precisa.

Insisti se vuoi, anche perché un incarico di vendita in esclusiva impegna l'agenzia, almeno dal punto di vista deontologico, a svolgere un lavoro assiduo e costante nel cercare di vendere l'immobile. Se si comportano in modo efficiente si garantiscono altresì un passaparola positivo tra la...

Se l'immobile vale davvero sui 100.000 - 95.000 euro come da borsino immobiliare (e sottolineo il se...) ma l'agenzia ha convenuto insieme a te per una valutazione più alta del 25% probabilmente il suo scopo primario era di "catturare" l'immobile e metterlo nel carniere per poi iniziare una...

Perché complicarsi la vita? Perché rovinarsi il fegato? Si desidera acquistare un immobile residenziale per investimento? Si punti su un immobile di categoria catastale A/2 (abitazione di tipo civile) e passa la paura. E' un consiglio dato alle 3:48 di notte ma illuminato.

Secondo me, aspettano che tu ufficializzi un ribasso del prezzo... Partendo dal presupposto che l'agenzia desidera vendere il tuo immobile per intascare la provvigione (vivono di questo), il fatto che in sei mesi non ci siano praticamente stati aspiranti acquirenti qualche dubbio sull'attrattiva...