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su quello sono certo, anche sulla diagnosi: ho chiesto direttamente all'ospedale dove mi hanno detto fosse ricoverato. Sono combattuto sul fare o non fare il rogito ... La delicatezza dell'agente mi ha suggerito di farlo comunque, in quanto "se quello schiatta poi c'è pure un funerale di...

intendevo, se nonostante termini e penali previste in rogito, l'ex proprietario non vuole andarsene, quali sarebbero le azioni da intraprendere?

Bene. Passiamo al caso estremo. L'occupante non vuol saperne e rimane nell'alloggio anche dopo...posso iniziare con successo una causa di sfratto?

Ed in che misura? 10% 50%...???

Indicativamente quale%?? Potrei fare emettere l'assegno e lasciarlo in custodia al notaio quale garante che lo consegnerà al venditore contestualmente alle chiavi???

Salve, Lunedì dovrei rogitare per l'acquisto di un alloggio che da preliminare avrebbe dovuto essere "libero da cose e persone al momento del rogito".... Causa imprevisto (grave malore di un famigliare del venditore che vive nell'alloggio), l'immobile non è stato ancora liberato...e io ho...

Salve, qualcuno sa se, nella pratica, questa clausola viene spesso inserita nei nuovi contratti di mutuo o rimane prettamente una scelta libera e volontaria del cliente? Come si comportano gli istituti, la esigono? La ignorano?

Consiglio spassionato, torna con i figli nella terra di origine negli appartamenti che già possiedi e fai rimanere al nord solo il marito per il lavoro (che non sembra avere grosse garanzie di permanenza). Oppure affitta a terzi gli appartamenti del sud e con il ricavato continui a pagarti...

Se il preliminare non viene registrato, ed ha forma di scrittura privata tra le parti, l'Atto di Compravendita può avere contenuti diversi ovvero come se quella scrittura non fosse mai stata fatta?

il paragone più corretto sarebbe "se maometto non va alla montagna, la montagna va da maometto". Detto questo, chiamando e richiamando, forse anche un po' stressando l'AI sono riuscito a farmi dare il giorno. Teoricamente mancava un fantomatico documento da girare al notaio....

sì, infatti, intendevo che sento il notaio e fisso la data conformemente alle sue disponibilità....indipendentemente dalla volontà dell'AI e del venditore ...

Te lo fai vendere intestandolo 50% a te e 50% alla tua compagna... Se hai conservato tutta la documentazione attestante i giroconti dei bonifici, potrai farteli considerare come acconto...dovendogli solo la differenza a saldo...

Entro il 15/06 devo fare il rogito per acquisto casa presso notaio X citato su preliminare. L'Agenti Immobiliari mi ha detto che ci avrebbe pensato a tutto lui... (formalmente ho una scrittura privata dove mi dice che, avendolo pagato in anticipo, seguirà la compravendita fino alla conclusione dell'atto)...

Buongiorno, indicativamente quanto incide il costo di una polizza non obbligatoria a protezione del mutuo causa morte e infortuni e perdita del lavoro? Intendo in % sull'importo da tutelare.

Direi che gli step fino al 10/5 coincidono come tempistiche con i miei. La delibera a me è stata concessa senza RNP anche perché la banca non era a conoscenza (e non lo è tutt'ora) del nominativo del Notaio incaricato. Intesa mi ha detto che devo preavvisarli dell'atto ALMENO 5 giorni prima...

non ci credevo manco io....eppure ho un documento che lo attesta... bah...

Buongiorno, sto acquistando una unità immobiliare composta di: - appartamento piano terra accatastato in A2 - cantina (al piano seminterrato, ma accatastata insieme all'appartamento) - locale di sgombero di separata costruzione rispetto l'appartamento (accatastato in C2) - box auto di separata...

Non ho più aggiornato il thread. Allora, seguito richiesta mutuo del 02/03...perizia del 07/03 ... il 10/03 avevo già la delibera valevole per 6 mesi. Insomma, se vogliono e ricorrono le condizioni in 8 giorni si fa tutto. (+ 5 giorni che serviranno per i contatti notaio/banca e preparazione...

Esatto, ma l'ipoteca é iscritta sull'immobile stesso (salvo iscriverla su altro immobile). E il valore dell'immobile deve coprire largamente il valore dell'ipoteca....

la casa DEVE valere tra il 150% e il 200% del valore del mutuo.