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ecco...mai una gioia...

sicuramente il 3 mesi è stato inserito per un errore di stampa/battitura ... Però così è stato firmato e registrato...

no, è un 4+4

Salve, il mio contratto di locazione riporta testualmente " Al conduttore è consentito di recedere dal contratto in qualsiasi momento dandone preavviso di almeno 3 mesi dal giorno in cui il recesso avrà effetto. In mancanza di tale preavviso saranno monetizzati i suddetti mesi" Il testo sembra...

ah ok ok, se puoi dirlo con che banca hai mutuato? Giusto per capire se aspettarmi lo stesso modus operandi anch'io...:occhi_al_cielo:

quindi se 100 sta al valore dell'immobile dato in garanzia, ed 80 sta al valore del mutuo .... concludo che 120 (ovvero 80 x minimo 150%) stia al valore da dare in garanzia. A mio parere mancava questo delta di 20 da dare in garanzia...oppure si era proprio al limite.

ma l'immobile garantiva almeno il 150% del valore mutuato?

per quale motivo sarebbe "normale" ? Ovvero, in quali casi non sarebbe stato necessario il garante?

A quanto ammonta la sanzione per omessa registrazione?

una domanda: il preliminare va trascritto entro 20 giorni e fin qua ci siamo. Ma da quando decorrono questi 20 giorni nel caso ci siano delle clausole sospensive? Dal momento della conclusione del preliminare o dal momento in cui si verifica l'evento che chiude il periodo sospensivo?

Beh dai, diciamo che si sono attenuti ai tempi che dicono (max 60 giorni) se consideriamo che il 30/12....si è significato nella pratica il 09/01 a causa delle festività...

ah...rassicurante ...

hai detto bene....il perito si è limitato a fare 4 domande sbrigative sull'immobile agli occupanti (non proprietari!), 4 foto e non ha nemmeno preteso di visionare tutti i locali..... :shock: . Spero almeno che formuli una valutazione adeguata...

telefonare assiduamente al referente, chiedere del direttore. Però che strano, io ho fatto domanda giovedì e domani ho già il perito... Probabile che nella lunga catena di deleghe e scaricabarile qualcuno, preso dalle festività, si sia dimenticato di mandare avanti la pratica.

io quando ero innamorato dei rustici e case di corte, e ne stavo per acquistare una, alla domanda "agibilità" mi son visto ridere in faccia dal tecnico comunale, dall'agenzia, e dal geometra. Ah, il proprietario era un vigile urbano.

La maggior parte degli edifici nei centri storici ne sono sprovvisti.... E non parlo del profondo sud, parlo dell'ultralegale Nord. Magari case del 1700, ristrutturate, con impianti all'ultimo grido, serramenti in pvc taglio laser a 4 vetri...ma magari la camera matrimoniale è di soli 10...

ricordati sempre che siamo in Italia

Domani inizierà la perizia da parte del tecnico incaricato dalle banca (tecnico della zona) ... come parere quello di tal perito può già essere considerato affidabile?

Io son dell'idea che se pago (e lo pago bene) un intermediario, attenzione: "intermediario", esigo un servizio di assistenza e tutela superpartes che non si limiti al semplice far firmare uno straccio di proposta e far due telefonate per prendere appuntamenti. E se non ti sbatti abbastanza ad...

in che senso? Allora ho fatto bene a fissare l'atto per l'estate..