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Salve, vorrei acquistare un appartamento sito al piano terra. Sotto tutta la pianta dell'immobile sono presenti garage e cantine h.210. In sostanza questo garage è seminterrato: dai lati Nord e Est c'è il terrapieno, che decresce fino a raso terra sui lati Sud e Ovest (per permettere appunto...

ho già sentito parlare di queste polizze...indicativamente conosci il costo? Saranno veramente efficienti?

Salve, vorrei acquistare un immobile. Dalle visure catastali, i passaggi di proprietà degli ultimi 20 anni risultano essere "vendite", mentre esiste un non ben precisato "ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 29/12/1990 Voltura in atti dal 20/05/1999" che non riesco a decifrare se trattasi di...

Perfetto...sono risalito ai dati del presente e del pregresso con una modica spesa. Potrei proseguire con le visure ipotecarie..., ma rischio di spendere dei gran soldi per delle visure che a causa della poca completezza di dati e scarsa meccanizzazione delle conservatorie potrebbero risultare...

intendi visura catastale storica?

Buongiorno, dovrei richiedere un elenco delle formalità alla conservatoria del registro per un'immobile. Conosco foglio, particella e subalterno. Il problema è che ho i subalterni "nuovi" in quanto l'unità che a me interessa deriva da una precedente divisione che, dall'agenzia delle entrate...

Hai perfettamente ragione...penso che l'unica sia "clausolare" gli aspetti più dubbi fino al futuro compromesso.

Si ma se devo fate tutte ste verifiche prima della proposta....la casa han tempo a venderla 3 volte...

capisco...ho una situazione simile nella casa in montagna ... :-(

è contro ai miei principi, ma potresti affittarlo -e a caro canone- a qualche cooperativa dedita all'accoglienza migranti. Se eticamente sei contrario hai tutta la mia stima....ma se cerchi una soluzione dai risvolti economici...penso che l'etica vada messa da parte certe volte ... scegliendo il...

Spero di non stressare troppo, io agirei così: 1- faccio un'ultimo sopralluogo all'immobile per prendere conoscenza diretta di eventuali vizi fisici. 2- redigo proposta di acquisto con clausole sospensive urbanistiche, ipotecarie, catastali e di mutuo 3- presento formale richiesta di mutuo alla...

ah ok...quindi al geometra potrei far vedere l'immobile anche dopo aver fatto la proposta? Invece, per essere sicuro che non esistono pegni, ipoteche, servitù, diritti di terzi, ecc... che clausola si può inserire?

intanto grazie ;) in via abbastanza esaustiva quali potrebbero essere le clausole legate appunto alla conformità urbanistica e catastale?

conviene verificare prima di una proposta, o posso farlo anche successivamente?

per non fare nomi ... che tu sappia...il santo di Torino dal logo verde le rilascia?

Quali documenti servono per richiederla? Ha un costo? Tempistica? Verbalmente mi è stato accennato da un addetto ai lavori che l'istituto a cui vorrei rivolgermi (uno dei maggiori italiani) non rilascia predelibere....:sob:.

Sto acquistando casa. Ho a mano le visure catastali e le piantine...sembra a mio occhio ok...conviene farle visionare anche a un geometra di fiducia? Volevo poi recarmi anche al comune per verificare l'agibilità se conforme...scaricherei poi una visura ipocatastale per vedere eventuali...

Signori, ho ripreso i contatti con l'agente...in qualche modo sta clausola vedremo di farla digerire al venditore (praticamente si é gia preso un bidone da un cliente non mutuabile e gli giravano in po le cosiddette....ma ora sembra che il moto si stia fermando)

quello senz'altro ... ma anche se la risposta la ottengo (e quindi la giro al venditore) dopo il termine pattuito?

;) Qua non c'entra la serietà o meno dell'agente. Dico a livello tecnico legale. Io intenderei la clausola sospensiva nel senso che "il contratto è sospeso fino all'ottenimento del mutuo da comunicarsi entro il giorno x" . Ma se entro il giorno "x" non ho comunicato ne sì e ne...