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Il venditore è obbligato a fornirtela (nella famosa clausola "conforme alla normativa edilizia urbanistica catastale") . Se non lo fa, a meno che non ti abbia messo a conoscenza della mancanza e tu l'abbia accettata, è una sua inadempienza.

Nel mio caso è stata fatta una ristrutturazione nel 1995, cui è seguita l'allora "Abitabilità". Poi (senza nulla richiedere) il proprietario ha eseguito lavori di manutenzione ordinaria quali pavimenti, bagni, punti luce .... Ora è stata fatta una divisione prettamente catastale per dividere...

Salve, suppongo di avere un problema simile, alla fine come avete risolto?

No. O meglio, per mia colpa. (del tipo...domani mi compro 6 tv 60" a rate...è ovvio che il mutuo non passa)

Sto acquistando un appartamento facente parte di un condominio di 3 unità, costruito ante 1967 ristrutturato più volte. Il complesso immobiliare è stato oggetto di ultima pratica edilizia di giugno 2016 così come si evince dal sito edilizia del Comune : Tipo pratica: Permesso Di Costruire...

Or dunque, abbiamo riformulato la proposta, alla luce del nuovo termine di rogito stabilito. La clausola di mutuo riporta testualmente "la presente proposta è vincolata al passaggio del mutuo di € ... " come è da intendersi? Sospensiva o risolutiva? L'AI mi ha detto che salvo eventuali mie...

ho appena sentito un parente che lavora presso la Banca cui sono intenzionato a richiedere (si occupa d'altro e in filiale a me scomoda, se no avrei fatto seguire il tutto a lui). Stanti quelli i dati, anche secondo questa persona, non dovrebbero esserci problemi...speriamo!

Vorrei fare un mutuo del valore LTV max del 40%, sul quale sarà iscritta ipoteca. La rata dovrebbe attestarsi al max sul 27% del mio stipendio minimo mensile da lavoro a tempo Indeterminato in srl metalmeccanica privata (ovvero quello minimo garantito, perchè ordinariamente si aggiungono premi...

Volevo sapere se, dovendo chiedere un mutuo, oltre alla mia posizione reddituale (ovvero l'analisi di un duraturo, costante e remunerato rapporto di lavoro dipendente), la banca verifica anche la posizione del datore di lavoro. Ovvero, a causa dell'affitto ramo d'azienda della ditta in cui...

Appurato che la caparra é di tipo confirmatorio(bastava leggere fino in fondo). Quanto alla trascrizione del preliminare, quale sarebbe il suo vantaggio?? Se sapessi per certo che la persona che vende non ha pendenze, rischi di pignoramenti, ecc....avrebbe senso comunque?? Non mi é chiaro...

cioè occorre fare una nuova proposta con tanto di accettazione, ecc ?

vorrei trascriverla per evitare che il bene venga venduto a terzi oppure che possano essere iscritte ipoteche, pignoramenti,ecc nel frattempo. Il fatto di attendere l'accettazione della proposta per andare in banca ormai è indifferente. La porposta è stata accettata.

...ed ora mi chiama l'AI dicendomi che il rogito è prorogato -per motivi di trasloco e famigliari del venditore- al farsi entro il 15/06.... Mi sa che mi impunterò per il preliminare trascritto. Tra l'altro, possiamo stipularlo anche se non c'è ancora l'ok delle banche?

non mi sono chiari i "motivi di cui sopra" ... abbi pazienza

sulla proposta non c'è scritto che il tutto sarà regolato da un nuovo preliminare trascritto/registrato ... E' un mio diritto richiederlo comunque? (assumendomene gli oneri)

quanto alla registrazione dell'accettazione dell'offerta (che sarebbe a sto punto un preliminare)...è consigliata? Consideriamo che il mutuo verrà deliberato si e no 20 giorni prima del rogito...e solo allora dovrebbe "concretizzarsi" il preliminare...dico bene?

ke ansia

Salve, ho appena sottoscritto una proposta d'acquisto, con tutte le clausole del caso relative alla libertà dal bene da persone, cose, oneri, ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli, conformità urbanistica edile e catastale, ecc. che dovranno esserVi al momento del rogito. Inserita anche la...

stavo giusto buttando giu due righe di promemoria...domani è il gran giorno....ti aggionerò

supponiamo che la casa costa 200: io pago "cash" 100 e 100 me li finanzia la banca. Posso decidere di assicurare 100 con beneficiario esclusivo la banca, ma nessuno vieta di assicurare 200 con beneficiario sia io che la banca. quello ho inteso.