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dimenticavo che la sottoscrizione -e quindi il pagamento- può anche farla il venditore (che solitamente è tenuto a garantire l'assenza di vizi e pregiudizi), basta che il beneficiario sia l'acquirente e la sua banca mutuante

Arrivo ora da un'istituto bancario di primaria importanza. Parlando di mutui, si è quindi parlato anche di questioni legate ad eventuali donazioni. L'addetto mi ha accennato che, nel caso ci si trovasse di fronte a donazioni, per tutelare l'erogazione del mutuo e tutelare l'acquirente è...

si ammetto...l'ho formulata male :sorrisone: ... Intendevo dire che, oltre avere garanzia del fatto che non ci sono state donazioni negli ultimi 20 anni, vorrei anche che fosse garantito che nessun eventuale erede o pincopalla abbia proposto opposizioni a -eventuali- donazioni...magari fatte 21...

approfitto della discussione. Poichè la provenienza donativa non è sempre di facile e veloce individuazione, ma allo stesso tempo non è considerata di valore pregiudizievole dell'affare, posso inserire in una proposta d'acquisto una clausola sospensiva del tipo " il venditore dichiara che...

approfitto della discussione per porre un quesito. E' possibile che un vano nel seminterrato (piastrellato, con altezza 2,10mt, 12mq circa, dotato di finestra) sia accatastato congiuntamente in A/2 così come l'alloggio soprastante? Perchè dalla piantina catastale, interrogando il sub...

Non pensavo di provocare un dibattito del genere...

potrebbe bastare un finestrino sempre aperto nel seminterrato?

non è proprio così, ovvero è presente il riscaldamento con caldaia a gas dedicata, questa sarebbe un'extra per un riscaldamento a legna o pellet. Ma soprattutto, chi decide quale è il "decoro" ? La casa è rivestita parzialmente in pietra...un giudice più classico potrebbe preferire un rame...

bene grazie, direi che l'aspetto legale è abbastanza chiarito. Ora vado a demoralizzarmi indagando su quanto costi forare due solette/cornicioni in cemento. :sob:

Infatti, pensavo a un accordo tra le parti (fermo restando rispetto dei vincoli e regolamenti comunali, normative. ecc). Ma nel caso il proprietario cambiasse (cioè vende), il nuovo condomino può opporsi all'accordo fatto dal precedente?

non è permesso, se no avremmo già definito la questione a prescindere :cauto:

Nel caso concreto parliamo di un edificio a due piani: l'inferiore (sprovvisto di canna, e per il quale chiedo consulto) e il superiore (che ha ben 2 canne interne già operative, ergo sarebbe presuntuoso pretendere di avere diritto ad ulteriore futura canna...). Inoltre la canna che farei...

intanto ho trovato: Sul punto, le Sezioni Unite della Cassazione, con l'importante sentenza n. 2046/2006, hanno chiarito che l'esistenza del condominio e l'applicabilità delle norme in materia non dipende dal numero delle persone che ad essa partecipano. Pertanto, "se nell'edificio almeno due...

penso dipenda dal Comune e dal contesto ... Io ne vedo a iosa di queste canne esterne, anche nei centri storici,...poi boh magari sono abusive

se devo mettermi a fare lo scasso nelle pareti, quello che risparmierei con la legna me lo sono già mangiato tra muratori, ingegneri, fumisti, ecc ... rinuncio :sob:

una semplice scrittura privata può essere sufficiente?

Ed è proprio questo il cavillo. Come è da intendersi un muro perimetrale? E' si vero che al piano superiore ci sta un proprietario esclusivo, ma il muro perimetrale sorregge struttura, tetto, ripara dal caldo e dal freddo, accoglie grondaie...insomma..svolge una funzione nell'interesse comune di...

Salve Innanzitutto vorrei chiarire una situazione: se una casa viene suddivisa in tre unità immobiliari indipendenti (nella fattispecie due alloggi al piano terra ed uno al primo piano) siamo in presenza di condominio? Non sono e non vi saranno ne amministratori ne regolamenti condominiali...

no va beh, era per avere un parere -non certo esclusivo della mia situazione- su questa tematica... Problema reale? Trovata pubblicitaria per nuovi performanti prodotti isolanti? Allarmismo infondato? Complottismo salutista? So bene che su "1001 modi per morire", quello rappresenta appunto l'1....

ti dirò...sto già anche valutando il rifugio antiatomico :-)