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la visura ipotecaria, presso la Conservatoria dei Registri immobiliari, ti dice se gravano sull'immobile ipoteche e altro, alla data della stessa!!! Tranquillo? NO, sei tranquillo quando hai fatto l'atto di trasferimento e conseguente trascrizione! Allora puoi dire sono tranquillo, anzi, se...

fidati del tuo avvocato!!!!!|!!!

MauroSambucini, .....Signori si Nasce! Secondo me, non sei, anzi non siamo "le poche mosche bianche che girano" siamo la maggioranza che lavora con una certa etica professionale, con una buona educazione, con rispetto del collega, con passione e..........

mosca: "Se fossi il proprietario cercherei di conoscere le ultime compravendite effettuate sul posto e quali agenzie le hanno mediate e affideri a loro l'incarico di venderla, perchè hanno già conosciute le vere difficoltà/obbiezioni a vendere in quel luogo e sanno chi e da dove vengono i...

mosca, è stato messo un cartello "vendesi" all'immobile? è stato fatto un volantinaggio nel paese? l'agenzia ha una bacheca nel paese? Neanche il 50% degli italiani usa Internet!

altro che veranda..... è una stanza!!!!!!!!

Si, io personalmente la capisco. Che fastidio quel " domani le facciamo sapere" , ma questo vale per te , ma anche per Noi.

Alessandra, io parlo di valutazioni commerciali, cosa ben diversa da una stima, che vine effettuata da un professionista (geometra, architetto, ingegnere), io, come dico ai clienti non faccio stime ma valutazioni commerciali. scusa ma non riesco a seguire il tuo discorso, cosa proponi di...

certamente, devi sapere cosa sta succedendo! Cosa sta succedendo? Il probabile acquirente prende tempo, visita altre case e cerca di trovare la migliore soluzione, poi se ritiene la tua casa la migliore farà un 'offerta a ribasso!!!! L'agente immobiliare ha richiamato per l'ennesima volta...

oggi, senza obbligo della presenza di un AI: - la perizia, meglio, la valutazione commerciale di un immobile, tutti siamo in grado di farla, forse anche meglio di un tecnico (valutazione commerciale); - pubblicità mirata e certificata, chi può economicamente lo fà; - cartelli espositivi si fà...

spesso la parte migliore del Nostro lavoro, quella che porterà alla conclusione, è invisibile agli occhi dei clienti!

..... prima di cercare nel mondo il tuo acquirente....... ....... a volte è il tuo vicino di casa, il tuo paesano!

:wall:

evidentemente il prezzo non era ragionevole!!! tutto si vende, è solo questione di prezzo :cash: :cash: :cash:

allora diciamo che per legge in una compravendita c'è l'obbligo della presenza di un agente immobiliare a condizioni che: - quest'ultimo abbia una laurea; - è la mediazione è stabilita pari a 0,50 del valore commerciale; L'obbligo è esteso solo ad agenti immboiliari con laurea!!! Che facciamo?

.......preferivi una rivenditrice taglia 7° :hi: :hi:

scusa, mi spiego meglio, l'immobile è regolare, se la veranda può essere condonata o deve essere eliminata!!! Non conosco le dimensioni della veranda, però si fanno tanti atti con veranda che "verrà smontata " :evil: dopo la perizia e prima dell'atto! :hi:

maurizio manzoni, come dici, se non si è informati non dare risposte, l'immobile è regolare, la veranda può essere eliminata!!!!!!! l'agenzia non deve restituire nessuna mediazione , il cliente ha letto e controfirmato il preliminare, non valgono le chiacchiere, ha valore solo quello scritto e...

dua amici sul tetto di un palazzo di 20 piani: ascolta Mario, adesso metto in pratica quello che ti dicevo sulla forza del pensiero. Mi butterò giù e poi risalirò senza un graffio, ok! No Antonio non lo fare, ci credo, non ho bisogno della prova, ma Antonio si butta! Dopo qualche minuto, Mario...