Risultati della ricerca

  1. S

    Immobiliare, un mattone ci seppellirà

    è un chateau certan del 2000...ottima annata. Se non vuoi essere esterofilo posso offrirti un rabajà 1990 barbaresco di cortese ma permettimi...te lo bevi da solo, tra i due trovo il certan più bilanciato e domattina con quello non ho un filo di mal di testa. Prezzo a parte...con il tuo...
  2. S

    Costruire per vendere oppure no?

    Allora la risposta al tuo quesito l'hai già. Devi finanziare l'operazione (e non sarà una passeggiata), al mercato estero non puoi rivolgerti, i costruttori non sono interessati e l'invenduto pesa come un macigno sul mercato locale. Fai approvare il progetto e attendi, se corri il rischio di...
  3. S

    Immobiliare, un mattone ci seppellirà

    meritato Bastimento...meritato! ...non sono uno che regala... Stò bevendo un rosso corposo francese mentre scrivo e lavoro. Se può piacerti offro il prossimo giro...
  4. S

    Costruire per vendere oppure no?

    ...non stavo scherzando, prendo gli affari estremamente sul serio. Dunque...vedi che a chiedere gli elementi si aggiungono. Sei geometra e se hai la firma puoi almeno occuparti del progetto e della direzione lavori, puoi fare anche il piano della sicurezza? l'unico costo è quello del tuo tempo...
  5. S

    Costruire per vendere oppure no?

    Dunque, ricapitoliamo... Zona depressa, disoccupazione alta, prezzo medio nella fascia di prezzo che può solo attirare coloro che hanno maggiormente difficoltà nell'accesso al credito, deduco che la posizione non sia il massimo altrimenti avresti parlato di vista e servizi...devo continuare...
  6. S

    Costruire per vendere oppure no?

    Sono un operatore atipico all'interno del settore, mi occupo di investimenti immobiliari finalizzati al reddito/speculazione pertanto le valutazioni che faccio per i miei clienti si basano su considerazioni differenti. Se tu fossi un mio cliente (e non lo sei) ti direi di valutare l'operazione...
  7. S

    Costruire per vendere oppure no?

    Certo. ...magari sfruttando la necessità delle imprese di liberarsi di una parte dell'invenduto e di dover necessariamente dover operare dato che gli operai, se li hai, vanno pagati ogni mese e pagarli per lasciarli a casa a girarsi i pollici potrebbe non essere "igenico". Quello che però hai...
  8. S

    Costruire per vendere oppure no?

    Rosa, qualche anno fa potevi costruire anche una palafitta su una fogna a cielo aperto con vista cimitero ed ubicata sotto il cavalcavia di una tangenziale e farle andare a buon fine... Se la zona fosse interessante e la posizione ottima non credo l'area possa non aver nessun contatto o...
  9. S

    Gli italiani in Costa Azzurra

    Esatto. Parlavamo di un mondo che non c'è più e di un mercato che si deve adattare al nuovo che avanza. ...che tu sappia la prostituta brasiliana che ha preso in consegna la nipote del capo di stato egiziano dall'igienista dentale non sarà x caso parente della colf di quel ministro che viveva...
  10. S

    Gli italiani in Costa Azzurra

    Costa azzurra, fine anni 60, un gruppetto di italiani facoltosi e scapestrati vive la giovinezza tra feste, notti brave trascorse alternando il tavolo verde ai letti di giovani fanciulle affascinate dall'esuberanza di questi italiani capaci di animare le notti di Cannes e San Tropez al punto da...
  11. S

    Finanza e immobiliare

    Risiedere in Kirghizistan o in Kazakhstan l'impostazione sui redditi scende al 10%... È usuale (e anche a Varese ne conosco diversi) che l'imprenditore e i suoi affari si trovino in Russia mentre la famiglia ei beni immobili siano in f rancia, Italia o Spagna. Ovviamente in quel caso il paese...
  12. S

    Finanza e immobiliare

    Se la vedi così (ed è condivisibile) non ti consiglio la germani a ma la Russia. Il cittadino che paga le tasse in Russia paga il 13% di imposte e ( diversamente dal resto del mondo) l'aliquota non sale all'aumentare del reddito. Perpagarele tasseinrussia nonè affatto necessario essere cittadini...
  13. S

    Procedura della Banca se non paghi le rate del mutuo in caso ci sia un garante

    Sarebbe logico ma ricordati in che paese vivi... Il perpetrarsi del ritardo vuole che intervenga il garante che ( senza preavviso) si trova a dover intervenire in una situazionedella quale era sino a quel momento all'oscuro. Peccato che per la segnalazione occorra un tempo minore e quindi quella...
  14. S

    Costi Certificazioni Energetiche Immobili Commerciali

    Dipende...direi che dalle mie parti è un ottimo prezzo per un lavoro ben fatto, certo...se il certificatore (come ho sentito) non esce nemmeno ma si fa spedire una mail con una pianta, due misure ed il modello della caldaia poi fa un copia incolla di quella che gli assomiglia di più tra quelle...
  15. S

    Procedura della Banca se non paghi le rate del mutuo in caso ci sia un garante

    Dunque, il garante viene chiamato a rispondere in solido in quanto a suo tempo prestatore di garanzie al riguardo. Anche la segnalazione crif che neconsegue lo vedrà coinvolto ma dubito che di questi tempi le banche abbiano tutta questa fretta di procedere con il pignoramento sapendo che sarà...
  16. S

    Veicolo a propulsione muscolare

    ...e con cosa credi che sia andato dal cliente oggi? Ne ho 3 in cantina, il problema è che erano di più ma me li hanno rubati...
  17. S

    Lo strano caso del dottor Jekyll e mr. Hyde

    Appunto! ...equilibrio. Quello che però vedo ogni giorno è disequilibrio. Quello che ti fa vivere nell'aspettativa che gli altri facciano questo o quello per noi senza chiedersi mai se ne hanno voglia o se è giusto pretenderlo. Disequilibrio in tutti gli ambiti, dalle pretese del parlamentare...
  18. S

    Lo strano caso del dottor Jekyll e mr. Hyde

    I presupposti del post iniziale non parlavano certo di questo. Si discuteva di atteggiamenti non di patologie per le quali sarebbe più appropriato un trattamento sanitario obbligatorio (TSO). Allo stesso modo non si discuteva di istinti lesivi per la propria persona o per altri con risvolti da...
  19. S

    Lo strano caso del dottor Jekyll e mr. Hyde

    Questa tua risposta è la più banale conferma di quanto stavo dicendo. Ci si aspetta sempre dagli altri qualcosa, aiuto, amore, comprensione, la cena pronta, che non ci rubi le coperte, che si ricordi del nostro compleanno...o molto banalmente che ci risponda: " ma certo, se sei stanca rispondimi...
  20. S

    Lo strano caso del dottor Jekyll e mr. Hyde

    Ti sbagli...si addice perfettamente... Il presupposto del post nasce proprio dal bipolarismo presente nell'eterna lotta tra desiderio e realtà. La premessa verte sulla possibilità di scoprire il Mr. Hide nelle persone a noi vicine, genitori o consorti che siano...oppure in noi stessi... ma ciò...
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