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Grazie Bagudi,è sicuramente la cosa migliore e spero di risolvere pacificamente anche sen ci credo poco

pare sia regolare catastalmente ma non urbanisticamente.

ti ringrazio per i consigli,loro sono appena stati informati tramite l'agenzia immobiliare quindi dovrebbero farmi sapere a breve.

Io non so se i venditori erano consapevoli di questa irregolarità,certo è strano che non ne sapessero niente,e cmq nel preliminare garantivano la regolarità catastale e urbanistica,quindi nero su bianco hanno dichiarato che tutto è regolare. Uno sconto sostanzioso è sicuramente d'obbligo,ma se...

dalle visure catastali risulta categoria c6 anche se non vi è scritto posto auto.Si tratta di un piazzale con posti auto coperti da tettoia.Nella visura inoltre riporta superficie 13 mq,il che mi fa pensare che si riferisca a tutta l'area non solo il mio posto auto. Il geometra ha detto che va...

Volevo cercare di valutare commercialmente per potermi rendere conto se vale la pena,sicuramente anche per una futura vendita

Hai ragione,dover rinunciare al posto auto è una cosa non di poco conto che mi sta facendo rivalutare la convenienza dell'acquisto.

Vi ringrazio molto per le risposte.Si Francesca siccome un tecnico ha detto che in teoria potrei escludere il posto auto dall'acquisto sto cercando di capire come procedere,anche se sono molto titubante a comprare il solo appartamento visto che i patti erano diversi...

Ti ringrazio per la risposta.Cercando di valutare economicamente,secondo te su 120.000 euro di valore totale potrebbe valere 10.000 il posto auto?

Hai ragione,nella zona non è facile parcheggiare quindi è sicuramente una grande comodità,parliamo cmq di un posto auto all'aperto con tettoia

Salve vorrei gentilmente chiedere un vostro parere da esperti:nel calcolo del valore di un immobile,quanto incide sul prezzo la presenza di un posto auto?Sicuramente dipende da vari fattori come ad esempio la difficoltà di parcheggio nella zona o la tipologia del posto auto(se box chiuso o posto...

La singola unità immobiliare infatti è sanata.Ma come faccio a verificare che il posto auto sia ok?Il notaio mi ha parlato, in caso di irregolarità, di Dia o qualcosa del genere

il venditore ha l'obbligo di sanare a sue spese per poter andare a rogito,è corretto?

Si credo tutto il fabbricato sia abusivo e poi sanato(o almeno il mio appartamento),però nella sanatoria non si fa menzione di posti auto

non c'è bisogno di permessi autorizzazioni o che ne so per definirlo posto auto ?

In pratica la sanatoria riguarda solo l'immobile e non il posto auto,l'agenzia immobiliare ha detto che non servono permessi perchè è solo terreno....

Posto auto di proprietà.Nel preliminare viene venduta unità immobiliare composta da appartamento e posto auto,ognuno dei quali con differente rendita catastale.

Buongiorno vorrei gentilmente chiedere un vostro parere su una situazione in cui mi sono venuta a trovare durante l'acquisto di un appartamento con posto auto scoperto. In pratica mentre l'appartamento è stato oggetto di sanatoria ed è quindi regolare dal punto di vista urbanistico,il posto auto...

Io la proposto l'ho voluta portare via per leggerla prima di firmare.Digli così oppure non se ne fa niente

Non è che ci abbia capito tutto in questa storia,ma due punti sono alquanto oscuri: -se c'era una clausola sospensiva mutuo non bastava quella a far decadere la proposta? -perché prima dici che il prezzo era buono e poi che era un'estorsione?