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Chi chiede consigli ai colleghi su come muoversi è degno di considerazione perchè dimostra di voler migliorare la propria gestione delle mediazioni. Buon lavoro e fai bene a chiedere consigli a chi ha più esperienza di te. Luigi De Valeri:clap:

Tutta la discussione senza vedere quello che è stato sottoscritto con l'agenzia immobiliare .... ma come fate a giudicare ? E poi arriva puntuale la rampogna alla categoria .... Luigi De Valeri:eek:

Non è proprio una regola quella di pagare a ... babbo morto. Chi ha liquidità in cassa se deve pagare non deve tenersela....:eek: I corretti e gli onesti ci sono ancora e pagano nei tempi pattuiti... il problema si pone per chi effettivamente non riesce a pagare nei termini perchè a sua volta...

In questi casi occorre fare attenzione prima di presentare una proposta. L'alienante doveva informare il mediatore che aveva l'obbligo di avvisarti a sua volta o, se non c'è mediazione, costui doveva avvisare l'aspirante acquirente. Va tutto indicato nel preliminare e poi riportato nel rogito...

La consulenza ed assistenza in materia immobiliare vuol dire esame dello stato degli immobili secondo le normative, successiva redazione degli atti aventi contenuto giuridico che regolano i rapporti tra le parti, preliminare e rogito ed è materia propria degli iscritti agli albi degli avvocati...

Il contratto di affitto ad una società di un locale deve essere adeguatamente redatto dopo aver assunto informazioni sul futuro conduttore insrendo apposite clausole che ti tutelino. In questa sede ovviamente non è possibile farti avere un contratto senza conoscere le effettive situazioni che lo...

Tutelarsi vuol dire farsi assistere da un professionista per contestare formalmente all'acquirente il mancato rispetto del preliminare e comunicare una data defintiva per il rogito se hai ancora interesse a vendere. Altrimenti sempre dopo aver verificato i patti inseriti nel preliminare...

L'acquirente concorda la data con il notaio dopo essersi accertato che la banca mutuante sia disponibile e la comunica al venditore formalmente nel rispetto del termine indicato nel preliminare. Chiaramente va prima verificata la disponibilità di chi vende in via informale. Avv. Luigi De...

E dopo aver scelto con attenzione la forma contrattuale che va adattata al singolo caso e redatta quindi ad hoc suggerisco di far intestare tutte le utenze alla società che ne sarà quindi responsabile verso i fornitori, l'esperienza insegna che il conduttore che non salda il canone lascia anche...

Evidentemente la situazione non è la stessa se le decisioni sono parzialmente diverse ... mandami due sentenze in materia a studio via mail e poi ti spiego perchè i due giudici apparentemente hanno deciso diversamente come dici o meglio pensi di aver interpretato. Il diritto non è come una...

Fortunatamente il diritto in Italia è ben altra cosa da quello che molti critici vorrebbero propagandare sulla base della propria ristretta esperienza grazie ai tanti operatori della giustizia, avvocati e giudici, che lo applicano e vi lavorano con passione, capacità e preparazione. E a parte...

L'unico e decisivo fattore da considerare non è certo l'ufficio ma la professionalità dell'agente o del consulente legale che segue il cliente, il primo nel mettere in contatto le parti, il secondo seguendo il cliente per la contrattualistica dal preliminare al rogito come abituale quando si...

E' utile e facile per tutti rileggersi passando per il profilo dei singoli membri. Buona navigazione. Luigi De Valeri:accordo:

Accidenti che staffilata agli Agenti Immobiliari :eek: Se navigate tra i vari temi troverete vari accenni agli obblighi professionali nei confronti delle parti. Luigi De Valeri:accordo:

Occhio al solito fai da te vista la complessità delle circostanze dell'acquisto che come descritto non sembrerebbe consigliabile salvo che il prezzo non sia realmente conveniente. Inoltre quando i coniugi-venditori sono separati legalmente occorre verificare le condizioni della separazione in...

E' giusto sdrammatizzare ? :eek: Forse sì ma per il resto occorre muoversi per un cambiamento.:clap: Purtroppo temo ci sia poco da sorridere con questa classe politica.:wall: Luigi De Valeri:shock:

Auguri per l'esame che va ben preparato ... iniziare con la pratica sin da ora è buona cosa scegliendo con attenzione un agente esperto e professionale e una struttura organizzata al meglio. A Roma le occasioni non mancano ma come detto è necessario verificare con chi si ha a che fare e quando...

Ut supra.:hi: Luigi De Valeri:-)

E' un falso problema egregio custode e niente è irrisolvibile o troppo complesso se c'è la volontà di sviluppare il Club e ottenere nuovi iscritti senza limitazioni preconcette o altri steccati ... Molte associazioni stipulano convenzioni con studi professionali a livello regionale o provinciale...

Manca e si nota una convenzione per i servizi professionali con studi ubicati nelle principali città d'Italia. Avv. Luigi De Valeri:eek: