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L'ho trovato, ma mi sembra di capire che la riunione aveva come tema l'aspetto dei prezzi di cessione o locazione dei costruttori e la mancata urbanizzazione, non le problematiche relative alle trasformazione e agli affrancamenti. sbaglio?

Grazie! puoi inserire il link a FB?

Buongiorno, se hai tempo di inviarmi i carteggi di Risorse per Roma per la trasformazione, anche se speriamo venga cambiato lo schema di calcolo e le stime, mi sarebbe molto utile. Grazie fabio_rm61@yahoo.it

Scusa ci stai dicendo che nel carteggio ricervuto non c'è lo schema di calcolo? E poi ... qual'era il valore venale del Pdz Acilia prima delle nuove stime?

Non mi sembra corretto. La delibera stabilisce: "Che quindi, al fine di garantire un’omogeneità di trattamento, si deve intendere confermato l’abbattimento del 50% dei valori venali approvati con il presente provvedimento, nei soli casi di cessione in proprietà delle aree ricomprese nei sopra...

Scusate l'ora è tarda ed forse è meglio che vada a dormire. Trascurate la mia ultima riflessione sulla detrazione del versato, ci ho ripensato su e mi sono risposto da solo, era solo sonno.

Probabilmente l'intento del legislatore era quello che la corte dei conti sostiene, ma non è sicuramente quelo che ha scritto nell'articolo: "Il corrispettivo delle aree cedute in proprietà è determinato dal comune, su parere del proprio ufficio tecnico, in misura pari al 60 per cento di quello...

No spero di no, io so solo che ad aprile mi avevano detto che era ancora tutto fermo perché non avevano ancora le stime delle aree e, visto che sono cambiare sensibimente dalle vecchie e si applicano anche per la trasformazione, mi sembrava strano che a marzo ti avessero chiuso la pratica.

Purtoppo ad ora, se la delibera non viene modificata da una successiva, devi anche affrancare per vedfere a prezzo libero. La percentuale da pagare è via via è più bassa avvicinandosi ai 20 anni ma non meno del 30%, anche a convenzione scaduta. Questo è una delle obiezioni. ma non la sola, che...

Sulla questione del 50% hai ragione, c'è una sottrazione di mezzo e non è possibile semplicemente raddoppiare l'importo se si elimina l'abbattimento. Ma da quanto raccontano qui, per ora la procedura di trasformazione è attiva solo per i 14 piani famosi e un condomino mi ha detto che sono anni...

Scusa ma no ho capito a cosa ti riferisci per " affermazione tecnicamente imprecisa e che non aveva una validità matematica", se hai appena asserito anche tu la stessa cosa che sostenevo io? Ossia che l'affrancazione, nel mio caso e non solo, costerebbe di più della trasformazione.

E secondo te al comune i conti non se li sono fatti? per questo si sono inventati, solo loro, che i vincoli non scadono mai, così arraffano due volte. Non erano i conti della serva, che tra l'altro vorrei poter riscontrare con una richiesta già evasa, ma era qui che volevo arrivare. Intanto si...

La legislatura italiana è fatta tutta così, forse per far infilare i furbi nelle pieghe della stessa. Un gioco di scatole cinesi senza fine, tu pensi di andare a chirirti le idee sul codice e invece scateni una reazione a catena. La normativa è ancora peggio, cambiare una caldaia è più...

O meglio, il valore venale puo' essere abbattuto su facoltà del comune fino al 50% e il corrispettivo si calcola sul 60% questo valore abbattuto. Nelle moltiplicazioni l'ordine dei fattori non incide.

Sciusa ma non posso condividere, la trasfomazione è regolata dall'art. 48 della legge 448/98 che recita: "48. Il corrispettivo delle aree cedute in proprietà è determinato dal comune, su parere del proprio ufficio tecnico, in misura pari al 60 per cento di quello determinato attraverso il...

Tu ritieni reale un coefficiente di rivalutazione dei prezzi al consumo di 1,29 che dichiara l'istat dal 2001? Sappiamo tutti che quasi da subito tutto è costato in euro quello che costava in lire. In più le case in quel periodo "te le tiravano" più di quanto non lo facciano ora, il mercato...

Perfetto così mi aiutate a capire se sbaglio, dove sbaglio. Piano di zona B32 (Torresina) Cubatura assegnata al consorzio che mi interessa = 185.400 mc di cui 175.000 residenziali e 10.400 Considerata la percentuale esigua dei secondi nel calcolo di massima li assimilo. Richiesti al consorzio...

Premesso che quello che hanno in testa lo sanno solo loro, e secondome me neanche, "nei soli casi di cessione in proprietà" io la interpreto letteralmente, ossia che si abatte il 50% solo per la trasformazione, per l'affrancamento l'abbattimento è del 15% nei casi in cui non si è fruito di...

grazie, anche se io i dati sulla cubatura, sui corrispettivi versati e sul frazionamento in millesimi li ho dovuti estrarre in modo empirico dalla convenzione originaria. L'amministrazione ha tutti i dati e potrebbe rendere possible le stime dei corrispettivi online, ma questo mi rendo conto...

Chi ti ha spiegato? Se non devono avere requisiti non avrebbe senso il prezzo calmierato. In più nella delibera si parla sempre di rimozione del prezzo massimo di cessione, mentre nella delibere di altri comuni si fa riferimento ai vincoli accessori in toto. Se non dimentico qualche passaggio...