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Bentornato Santi, temevo di averti perduto, se l'unico faro che abbiamo sugli arzigogoli legislativi. Sulle leggi mi sono fatto una cultura ma si metodi di stima dei valori venali mi arrendo, penso che puoi controbattere solo tu. Quando ho posto il tema dei vincoli accessori sono stato quasi...

Questa stasi fa cadere le braccia, dopo aver tentato di postare i vari politici pentastellati locali senzalcuna risposta, son tornato a stuzzicare la Roberta Lombardi sulla sua page. quantomeno leuna risposta le me la diede, anche se fu uno scaricabarile. Ho commentato un suo post sugli sfratti...

Ovviamente la scadenza dei 20 anni interviene se sostituisci la convenzione in superficie con nuova convenzione in proprietà, così come hai riportato tu stesso:"stipulando una nuova convenzione". Se ora sei in diritto di superficie la durata della convenzione rimane di 99 anni e per vendere a...

Esattamente, solo che qui da noi si sono inventati che anche se hai trasformato ed è scaduto il termine dei 20 anni, il vincolo al prezzo massimo di cessione rimane e devi dargli altri soldi per rinuoverlo. In pratica, secondo loro, se sostituisci la convenzione con una in proprietà di durata...

Beh...non sarebbe il primo napoletano che vive Roma

Forse vive a Roma..o no? boh

Purtroppo come hai iniziato a capire la situazione è paradossale. Il prezzo imposto lo dovrebbe fornire il comune, ma sono troppo occupati a sbrigare 5 pratiche a settimana, e ci vorrebbero 5 minuti a pratica se volessero organizzarsi meglio, quindi ha deciso che non fornisce il prezzo di...

C'è qualcosa che mi sfugge, anche se a volte, detto tra noi, chiedere spiegazioni al dipartimento è come chiederle ad un passante, attendibilità zero. Quindi tu sei il primo assegnatario in diritto di superficie e non hai fatto la trasformazione, sbaglio?

Temo che per tematiche come queste la corte europea neanche ti calcola, al massimo si potrebbe ineteressare a chi non pagando il sovrapprezzo è o sta per essere sfrattato. Io stavo indagando sul ruolo del Difensore Civico, che per quanto ho letto, dovrebbe avere la competenza per mettere bocca...

Sono più di una ma riguardano gli alloggi acquistati in diritto di proprietà, o in diritto di superficie trasformati successivamente in diritto di prorpietà. Mi sembra di capire che non ti è chiaro se hai il diritto di superficie o il diritto di proprietà.

Siamo in buone mani, secondo me non sapeva neanche di cosa stava parlando.

Infatti il beneficio del dubbio lo lascio al prossimo, ma qui bisogna stare anche attenti che lo stato di diritto è sospeso e si rischia pure qualche querela.

Ecco un'altra corretta interpretazione della sentenza 18135, e applicazione secondo la legge della formula per la trasformazione, con decadenza dei vincoli allo scadere dei 20 anni. Daltronde basta essere in buona fede e avere un minimo di competenza per interpretarla correttamente e non so se a...

In effetti se indicata come percentuale quella frazione andrebbe moltiplicata per cento, ma l'importante è che poi nella formula la variabile X sia usata come numero decimale quale è.

Stiamo cercado disperatamente in zona qualcuno che ha avuto i conteggi ma per ora non si ha notizia di qualche fortunato. Temo comunque che se adotteranno il metodo che adottavano in passato non si capirà niente comunque, per quanto mi ha mostrato un utente del forum, che ha avuto i conteggi...

L' "X FACTOR" :^^: matematicamente va bene, assume un valore da 1 a 0. Non so se indicare poi il simbolo percentuale tra quadre sia una sintassi matematica corretta o non, ma non concentriamoci sulla forma, qui è la sostanza che è sbagliata, vedi il numero 20 a denominatore del fattore X per la...

Purtroppo certe convenzioni non specificano tra metri cubi effettivi o virtuali, ne specificano quali tra gli oneri sostenuti si riferiscono a cubatura residenziale e non. Vai a capire alla fine come faranno i conti. Boh

Temo che se hai usufruito di un mutuo agevolato in virtu della convenzione non ti applicheranno l'abbattimento del 15%, poi bisogna vedere nello specifico di che mutuo si tratta. Ho approfondito poco il tema poichè il mio piano di zona non ha usufruito ne di contrubuti statali, ne di...

Io non ho mai partecipato per una convinzione, secondo me finchè sarà il singolo a rivendicare non si conclude granchè. Quello che penso di fare io è di muovermi per mobilitare il comitato di quartiere a coordinarsi con gli altri per promuovere una azione collettiva, nominando dei portavoce e...

La cubatura è relativa non al singolo immobile, ma a quella del comparto/piano di zona, la deduci dalla convenzione, inserendo poi i millesimi e la base millesimale, comprensiva delle pertinenze, dovrebbe venire fuori l'importo del corrispettivo.