Risultati della ricerca

La cubatura viene calcolata secondo metodi definiti dal regolamento edilizio ma di massima è la superficie lorda (compresi i muri) facciamo i 70 mq. per l'altezza lorda supponiamo sotto gronda che sarà di 2.7+2.7+0.3(spessore solaio) = 5.7 quindi 399 mc.. Per i locali accessori normalmente è...

E' sufficiente il certificato dei serramenti.

Sono del parere che siccome la casa viene acquistata per essere ristrutturata prima di farne qualunque uso, come dice MUCH MORE, si chiude il contatore (oltretutto deve essere effettuata la lettura e volturato il contratto) e nei lavori di ristrutturazione si prevede anche la sostituzione della...

Le autorizzazioni sono di fatto libere, quindi pagare l'avviamento per un attività ha senso solitamente perchè in quel sito vi sono le condizioni per avere quel determinato giro d'affari. Se il contratto d'affitto non viene rinnovato cosa si fa? Conviene avere certezza del rinnovo o nuovo...

tetto in eternit I tetti costituiti da lastre fibro rinforzate, acnorchè prodotti dalla ditta Eternit, fino a circa 20 anni fa erano sicuramente costituiti da cemento amianto dopo probabilmente no, ma solo un esame di laboratorio può stabilirlo, oppure la scheda tecnica se si conoscesse il...

I due paesi, hanno formato i governi che la BCE ha voluto. Nessuna autonomia o sovranità da parte dei poteri politici. La crisi è finanziaria, generata da politiche finanziarie dei colossi internazionale ed i paesi vittime debbono fare quanto serve per evitare che il sistema finanziario abbia...

Molto probabile l'ipotesi di Salves anche se non sempre nei moduli adottati negli anni venivano indicati gli attui autorizzativi e talvolta veniva indicato quello originario, sempre comunque le date di inizio e fine lavori. La denuncia di fine lavori e la richiesta di agibilità , se esiste una...

Il buon senso e la legge non vanno sempre a braccetto. Comunque il fatto che sia stata rilasciata l'abitabilità non vuol dire niente perchè formalmente risulta verificata la corrispondenza tra eseguito e progetto anche se così non è. Conseguentemente le difformità risultano essere posteriori al...

Le osservazioni da farsi al Comune sono da inoltrare nei tempi previsti dopo l'adozione dello strumento urbanistico ed esplicitate negli avvisi pubblici di adozione dello strumento urbanistico o variante. Se il Comune non accoglie si deve proporre ricorso al TAR evidenziando la non attuazione di...

Relativamente alla richiesta irrituale degli uffici comunali, è da specificare che la maggioranza non lo fanno perchè la materia attiene alla legislazione civile e non amministrativa e siccome vale la formula sempre riportata nei titoli abilitativi di "fatti salvi i diritti di terzi". Al di la...

Il recupero della volumetria preesistente è una cosa molto delicata e controversa quando il fabbricato non è più in piedi. L'ufficio tecnico può darti l'indicazione giusta (o un professionista in gamba). In molti casi la presenza dell'immobile nella cartografia catastale e di Piano Regolatore è...

Le regioni hanno legiferato ognuna per proprio conto in materia urbanistica. L'edificabilità discende dalle previsoni di legge statale, regionale e regolamenti comunali. Il materiale impiegato per la costruzione è del tutto irrilevante rispetto all'edificabilità. Chiedi all'ufficio tecnico i...

Danni in casa aggiudicata all'asta Il decreto di trasferimento dovrebbe essere emesso dopo che l'edificio è liberato dagli occupanti, a meno che tu non abbia esonerato il custode da tale incombenza.

Se nell'atto di acquisto c'è l'indicazione delle due diverse superfici è perchè qualcuno si è preso la briga di misurare il terreno riscontrando l'incongruenza con il dato catastale. Non è una cosa rara anche se la differenza di circa il 20% è un pò troppo. Nella mia esperienza ho trovato...

Nel caso di lotto vergine il nuovo fabbricato è assogettato al pagamento degi oneri di urbanizzazione ed al contributo sul costo di costruzione, mentre nel caso di restauro, ristrutturazione (anche intesa come demolizione e ricostruzione) se si tratta di un edificio a destinazione residenziale e...

Se all'ufficio tecnico hanno detto che non si può sanare è evidente che sanno essere così. Io acquisterei comunque sapendo che un eventuale contestazione potrebbe esserci nel caso di futuri interventi nei quali lo stato di fatto dichiarato risulta in istruttoria diverso da quello approvato. Si...

Dato che per legge il catasto non è probatorio, devi intentare causa per uso capione esibendo testimoni che siano molto convincenti, più del catasto che vale fino a dimostrazione del contrario.

Ma se nell'atto si parla di ante 1967 e che non sono intervenuti provvedimenti sanzionatori qualcosa non torna. Se il notaio era a conoscenza di un istanza di condono non poteva usare questa dizione ma doveva dire che per le difformità o l'integrale mancanza di titolo autorizzativo era stata...

Dopo due anni si può cedere l'attività cui è collegata la concessione di vendita di tabacchi e chiedendo che questa venga intestata ad altra persona. Se non intendi cedere l'attività ma solamente non occuparti materialmente della vendita, un collaboratore (Un commesso se non è autorizzato non...

Ma se non invade lo spazio pubblico non c'è alcun problema di regolarità. E' solo un pò inusuale. Normalmente vengono installati al centro dei pilastri per una questione di statica. In quella posizione lo sforzo (momento) che il peso del cancello da fermo e maggiormente in movimento, scarica sul...