Risultati della ricerca

  1. pinacio

    Insonorizzazione porta blindata e zona sovrastante

    Quella che definisci porta blindata è tale o è una porta tagliafuoco? Nel primo caso dovrebbe avere già di suo una delle caratteristiche fondamentali per fare da barriera al suono e cioè la massa. Il suono infatti è un energia e se incontra ostacoli massicci si scarica contro questi senza...
  2. pinacio

    La Lega e l'orso

    Caro Carlor, in parte condivido la tua opinione. La Provincia esercita per delega della Regione talune competenze, di queste ne delega ai Comuni una parte. Se venissero abolite non se ne sentirebbe la mancanza. Tuttavia se funzionassero come tu dici potrebbero essere utili nel sostituire tutta...
  3. pinacio

    La Lega e l'orso

    I leghisti sono una specie che dovrebbe estinguersi. Non per le rivendicazioni di autodeterminazione che in misura minima hanno una loro dignità ma per la stupidità che dimostrano seguendo un soggetto come Bossi ed i suoi luogotenenti. Per quanto riguarda gli emolumenti dei parlamentari è già la...
  4. pinacio

    Tassazione e comodato d'uso

    Un appartamento dato in comodato d'uso ad un famigliare, se quest'ultimo non ha altre abitazioni, costituisce prima casa esente da ICI.
  5. pinacio

    Con la cedolare secca viene eliminata la comunicazione di cessione fabbricato?

    Non ho letto il provvedimento che ha istituito la cedolare secca, ma mi resta un dubbio su quanto asserito da Umberto. La comunicazione di cessione del fabbricato ha natura di informativa ai fini di Pubblica Sicurezza e quindi mi sembra strano che decada.
  6. pinacio

    La mediazione immobiliare é una professione per inguaribili "guardoni"?

    Se due persone passando avvertono che dietro una siepe si è ritirata una coppietta, dei due il guardone è quello che va a curiosare non avendone altro motivo che la propria morbosa curiosità, mentre l'altro prende semplicemente atto che ci sono. :-?
  7. pinacio

    Come vendere un terreno edificabile senza farsi fregare da assessori, imprese, geometri, etc?

    Secondo me se non hai urgenza di realizzaree devi fare come dice Antonello. Se invece vuoi realizzare, dal mometno che i potenziali acquirenti sono interessati solo sè diventa edificabile e dovrai necessariamente inserire nel preliminare la clausola che l'atto verrà stipulato solo a destinazione...
  8. pinacio

    Richiedere Abbassamento canone di affitto

    Non è per caso che i locali sono stati oggetto di condono? In tal caso il proprietario è in regola. Se invece non sono state condonate queste anomalie, fai presente al proprietario che provvederai a trasmettere al comune una denuncia e vedrai che verrà a miti consigli.
  9. pinacio

    Caparra da restituire

    Si Antonello qui da noi sicuramente. C'è una filastrocca che dice: padovani gran dottori, veronesi tutti matti e vicentini magnagatti.:!:
  10. pinacio

    Caparra da restituire

    gentile bagudi, i vicentini hanno fama e credi non immeritata, di mangiatori di gatti. Ovviamente una volta, ma qualcuno ancora c'è.
  11. pinacio

    Caparra da restituire

    Si ma non ai vicentini:cry:
  12. pinacio

    Opportunità di ricavo da Certificazione Energetica per agenti immobiliari

    Abaka non è esatto. I certificatori sono anche gli iscritti ad un albo professionale. Gli ingegneri per esempio hanno trasmesso una loro interpretazione secondo cui non hanno bisogno di corsi integrativi, mentre gli altri si ma penso che una volta abilitati si possa esercitare in qualunque regione.
  13. pinacio

    Caparra da restituire

    In campagna è utile oltre che gradevole avere un gatto che gira per la casa ed intorno. E' la miglior garanzia contro i topi. Io che abito in campagna da quando ho i gatti, non ostante vi siano fabbricati inutilizzati, legnaia e cumuli di compostaggio del verde, non ho più topi.
  14. pinacio

    Il mercato delle case all'asta comincia ad essere il fenomeno del momento?

    Sul fenomeno dei mutui in sofferenza c'è una fetta particolare di utenti. Si tratta, per lo più, di extracomunitari cui difficilmente sarebbe stato concesso in affitto un abitazione in buone condizioni e che hanno acquistato fabbricat, spesso piccoli, al massimo mediocri a prezzi ben superiori...
  15. pinacio

    Opportunità di ricavo da Certificazione Energetica per agenti immobiliari

    Secondo me tu non hai alcuna responsabilità particolare se non la veridicità dei dati che trasmetti. La fregatura potrebbe consistere nel forzarti a fornire dati che non hai ma dovresti desumere con molta approssimazione o inventarti. La responsabilità tecnica è totalmente a carico del...
  16. pinacio

    La migliore Bugia

    Al polo nord il freddo è tale che le parole escono dalla bocca e gelano. Per sentire bisogna friggerle.
  17. pinacio

    Competenze Agenzia Minimo?

    In effetti mi hanno ridotto la richiesta a 2.500,00 che seppur in linea con il 3% nel mio caso è un pò alta perchè l'incarico a vendere lo hanno "sottratto" ad altra agenzia e la veloce conclusione si è avuta perchè casualmente il venditore è un mio vecchio amico di gioventù con il quale ho...
  18. pinacio

    Competenze Agenzia Minimo?

    Ho bisogno di un chiarimento da Voi titolari di Agenzia Immobiliare. Sono in fase di acquisto di una casa che è stata stimata 90.000,000 €. L'agenzia mi chiede come competenze 3.000,00 € perchè dice che per importi bassi è il loro minimo fisso (non mi ha detto da quale importo cominciano ad...
  19. pinacio

    Problema casa acquistata all'asta

    Nella procedura sono nominati il delegato alla vendita ed il custode giudiziario. E' quest'ultimo che si occupa dell'aspetto che ti interessa. Chiedi a lui tempi e quant'altro.
  20. pinacio

    Dubbio plusvalenza su vendita terreno edificabile

    Cosa vuol dire edificabile se supera i 5.000 mq.? Forse si tratta di zona artigianale/industriale ed il lotto minimo previsto è di 5.000 mq.? Ritengo che anche in questo non cambia niente perchè l'edificiabilità è intesa come destinazione urbanistica non come reale possibilità di costruirci...
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