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Aiutatemi a capire un aspetto che ancora non mi è chiaro: ho 2 clienti i cui inquilini intendono risolvere anticipatamente il loro contratto prima del 06 giugno (di fatto entro maggio) i quesito che mi pongo sono: - Vogliono accedere al regime "cedolare" per questi 5 mesi del 2011 e quindi la...

Nel senso che....la metà del loro fatturato annuo deriva da collaborazioni con altre agenzie !! Ovvero in alcuni casi loro avevano l'immobile ...unaltra agenzia aveva l'acquirente ! In altri casi succedeva l'opposto ! Ogni agenzia riscuote (o fattura) dal proprio cliente.

Io credo invece che dicessero la verità :eek::eek: In pratica mettono in vedita ...o meglio propongono...tutte le notizie di vendita di cui riescono a venire a conoscenza, comprese quelle di altre agenzie per collaborazione. Teoricamente con questo metodo io potrei avere 350 incarichi circa...

E' proprio quello che voglio sapere.......quindi secondo la tua zona, la tua esperienza e/o capacità...qualè questo numero ??

A parte gli scherzi e le battute facili....ma mi piacerebbe davvero avera la vostra opinione di quanti Incarichi di vendita dovrebbe avere un AI per garantire il giusto rapporto Offerta/Qualità. Nel mio caso possedendo 2 Agenzie, una in città e la seconda in Collina/montagna, la prima ha una...

Me lo sto incominciando a chiedere dopo che la settimana scorsa parlando con un collega che ha una Agenzia a 10 Km dalla mia, confrontandoci sulle varie problematiche e sulle ultime vendite effettuate...causalmente gli ha chiesto quanti immobile aveva nel suo portafoglio e mi sento rispondere "...

Allora volete affittale l'immobile...scusa mal tuoi precedenti post non l'avevo capito :oops: In tal caso è il proprietario che deve produrre l'ACE ...ma ripeto non centrano nulla le spese ordinarie e straordinarie...l'ACE deve essere prodotto solo se si decide di affittare o vendere l'immobile...

Spese Ordinarie o straordinarie ???....l' Attestato di Certificazione Energetica vi occorre solo se decidete di alienare gli immobili!

C'è un aspetto di questa discussione che ancora non mi è chiaro !! E' ormai certo (anche se ancora poco noto a molti AI) che una proposta che rimanda ad un preliminare è di fatto nulla !! Ma perche alcuni di voi dite che una Proposta con valità di preliminare che rimanda a successiv e...

3% al Venditore e 3 % all'Acquirente .....poi se la trattativa si complica qualche arrotondamento pur di chiuderla viene concesso !

L'agenzia potrebbe richiederti la differenza come ti hanno già indicato gli altri colleghi....ma sarebbe stato anche corretto che l'agenzia ti avesse fatto visionare l'elenco delle persone portate tramite loro, per farti evitare tali situazioni!!

OOOOPS...scusate :oops::oops:....è ovvio intendevo dire Immobiliare.it...sito a cui sono anche stato abbonato nel 2009 :oops::oops::oops:

Carlo .... in Toscana i commerciali di Immobilio ci hanno sempre proposto il pagamento annuale versato in una una soluzione :evil::evil: I pagamenti mensili sono la novità del 2011 ??

Avrebbero dovuto far partire la Toscana e non la Lombardia....perchè, come penso già molti sapete, in toscana l'assenza di ACE porta automaticamente l'immobile censito in classe G :hi::hi::hi: Da noi basterebbe mettere una bella "G" a vista sulle foto di circa il 95% di tutti i nostri annunci...

L'incarico in esclusiva deve essere sopratutto una scelta del Venditore dopo averne valutato pregi e limiti ...stà all'AI esaltare i primi e spiegare bene i secondi ed essere bravo a guadagnarsi la fiducia che gli viene riposta dal Venditore!! Ma l'incarico, se non in esclusiva, deve essere...

Questo lo capisco ....ma il rovescio della medaglia è che la pubblicità su internet non funzionerà mai bene!! Questa cosa la vedo tutte le volte che carico un nuovo incarico.....nei giorni che l'annucio rimane senza foto perchè fatte dopo qualche giorno (causa maltempo o disordine in casa) ..il...

Avevo letto quì su Immobilio che la norma entrava in vigore dal 2012 :shock::shock: Ho quella è la data per gli immobili residenziali :-?:-?

Ti chiedo scusa in anticipo se mi permetto di criticarti :oops:.......ma sono andato sul tuo sito ww.lacapannaimmobiliare.com perchè mi piacerebbe un giorno acquistare all'Elba (vivo nella prov. di Pistoia) .....ma come si fà a utilizzare un meraviglio strumento come Internet pubblicando gli...

Occhio Ragazzi...la Legge sulle Locazioni prevede che il deposito cauzionale non può essere superiore alle 3 mensilità !! :wall:

Slh ...lascia perdere i commenti e le opinioni e vai a toccare con mano quello che ti propongono ....fai tutte le domande che ritieni opportune e non lasciare il colloquio senza che ti siano state date tutte le spiegazioni possibili :ok: Dal tono delle tue domande e risposte mi sembri una...