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Ok...ma puoi spiegarci meglio quello che avevi scritto??

@PyerSilvio...pendiamo dalla tua "tastiera"

Rispolvera pure quando puoi...tutte le informazioni sono utili. Ma quello che diceva @PyerSilvio era una cosa diversa....ovvero se ci sono accordi specifici tra le parti la tassazione sul Reddito/Plusvaluenza era evitabile.

Scusa @PyerSilvio...anche a me non mi è completamente chiaro ! Rimaniamo nell'ipotesi di una cessione del preliminare tra privati, e provo a chiarire con un esempio: Se io acquisto a 25.000 € e verso una caparra confirmatoria di 5.000 €....mi viene concesso di poter fare lavori di manutenzione e...

Io ti ho risposto secondo quello che ci dicono a noi.....nulla ti vieta di sentire nella TUA banca quale criterio usano

Nella mia zona i consulenti dicono: "Il minor valore tra quello della Perizia e quello di Acquisto"

A me ieri ha risposto il Giudice....vuole un elenco completo dei lavori che intendo effettuare ( voglio solo pulire e imbiancare) per poi poterli effettuare sotto il controllo periodico del Custode. Con il senno di poi avrei già potuto indicare i lavori nell'Istanza.

Se l'immobile era in buono stato perchè gli impianti sono da rifare ?? Di che anno sono ??

No sto ancora aspettando il decreto....se l'avessi entrerei in casa. Speriamo che il Giudici accetti la mia richiesta....almeno ho le chiavi. Vi farò sapere !!

Il problema è la consegna delle chiavi....il custode non te le consegna fino a ordine diverso del Giudice....sono anche io nella stessa situazione ....immobile pagato e libero ma ancora niente chiavi. Io ho presentato una Istanza al Giudice per farmi nominare custode temporaneo....vediamo come...

Ma le banche non comprano le case .... erogano mutui per le case !! E se sono sfortunate sono costrette a farle vendere ai Tribunale per riprendere il capitale

Dal punto di vista fiscale fino ad ora è tutto corretto.........e se rivende paga la plusvalenza come detto.......... è l'acquisto a 100 € che potrebbe generare dubbi ...ovvero potrebbe essere stato danneggiato un terzo erede avente diritto in una futura successione come già spiegato in altri post.

No devi pagare il 20% su 14.900 € Continui a dire che non si è trattata di una donazione ma in realtà l'hai già ammesso in tuo post ! Si è trattata di una donazione mascherata con una vendita fittizia......l'Agenzia delle Entrate potrebbe tornarci sopra con un accertamento !!

Gabond ma quando hai acquistato il Notaio non ti ha manifestato nessuna perplessità sul prezzo basso o rischio nel caso di rivendita ??

A meno chè tu non abbia acquistato con le agevolazioni I° casa o che tu abbia adibbito l'abitazione come abitazione principale per la maggior parte del tempo....dovrai pagare la plusvalenza del 20 % tra la differenza del prezzo di vendita e quello di acquisto. Certo che se fossi in tè mi...

Infatti se non ricordo male i privati possono accede a questo tipo di agevolazione solo se acquistano con i requisiti I° casa !!

danyfa quello che non vuoi capire è che stai definendo "truffa" quello che può essere un qualunque accordo tra due soggetti ....che sono liberi di accettarlo o meno. Truffa è ben altro.......... sei libera di dire NO! e passare oltre. Se poi sei veramente convinta di essere truffata non perdere...

Non è in discussione che si possa decidere tra pagare le imposta con la formula del "prezzo Valore" o sul "prezzo di aggiudicazione" ! Il punto è che nell'avviso si dice che oltre al saldo l'aggiudicatario deve versare il 15 % sul prezzo finale a garanzia della copertura delle spese della...

Teoricamente non servirebbe nessun sollecito al Giudice.....ma nulla ti vieta di presentare una istanza dopo che è passato un tempo per tè sufficiente. Ogni tribunale ha i suoi tempi...nella mia città ho avuto notizie di attese che sono variate dai 6 ai 10 mesi. Purtroppo è uno degli...

Il delegato ha ragione........, devi seguire alla lettera quello che era previsto nell'avviso e che partecipando hai accettato. Successivamente il giudice effettuerà il conteggio delle spese effettivamente da sostenere e provvederà al rimborso della differenze...in tempi solitamente bibblici