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A quanto ammonta la provvigione richiesta dall'agenzia ??

Se ho capito bene il primo agente da te interpellato non ha il contatto diretto con la proprietà ,ma collabora alla vendita,mentre il secondo agente, ha modo di metterti in contatto direttamente e subito??

E quanto potrebbe essere un adeguato risarcimento per stare fermo 2 anni??

Ma perché non mi è venuto in mente, prima, che la BANCA d’ ITALIA ha un grosso patrimonio immobiliare a Roma , messo generosamente a disposizione a favore dei suoi dipendenti a canoni , ben al di sotto, di quello di mercato? e che sopratutto li rivende ,dopo un tot di anni ,cmq licenza...

allora se ho ben capito il potere di far saltare l'atto, il nostro collega non c'e' l'ha....

fosse solo il caldo...

Ora vorrei sapere se secondo voi nel momento che avrò le chiavi del locale dovrò pagare le provvigioni all'agenzia visto che se mi trovo in questa situazione si è colpa del sig. xxx proprietario dell'immobile Se ragioni cosi' ,potresti un domani ,anche non pagare l'affitto al locatore visto...

Io di solito metto questa dicitura ,ma riconosco che quella di sopra è più completa 1) salvo opzione del locatore ai sensi e per gli effetti del comma 11 Art. 3 Dlgs N. 23 del 14/03/2011, verrà aggiornato annualmente ed automaticamente in relazione agli indici ISTAT nella misura del 75%.

Messa cosi' ,partendo da zero clienti e senza ufficio, io mi appoggerei a qlc agenzia con contratto a percentuale o provvigione ,male che vada ,non dovrai ripianare spese e come ti è stato consigliato sopra,la strada da seguire è di ridurre i costi al minimo, finchè non ti sarai ricreato un giro...

Ciao, io mi proporrei in qualche studio professionale ,amministratori ,geometri ,architetti ed anche commercialisti ,in modo da contenere le spese ed avere un posto decoroso dove ricevere i clienti ,inoltre beneficeresti dell'interazione con altri professionisti ,considera che per molti clienti...

Guarda ,io ti porto la mia esperienza personale ,senza preconcetti o preclusioni ,e parto dal presupposto di non conoscere quale sia la strada migliore per il futuro della nostra professione . Diciamo che con venditore ed acquirente nello stesso ufficio ,ti comporti da mediatore ,con venditore...

sono d'accordo ,una Mls a livello locale ,ti può dare + incroci ,poi ci sono le persone ,i diversi modi lavorare e personalmente a me è capitato che una volta individuato l'immobile ,l'affare salti.

Bisognerebbe anche capire che il 3% preso da chi ha un ufficio "pomposo" a 2 passi dal vaticano e con 4 segretarie,può essere molto differente dal 3% preso da chi ha un ufficio a "montecuccheri" .

concordo

Ti ringrazio del consiglio ,ma io non mi riferivo all'analogie giuridiche ,bensi' al fatto che in questo tread ,abbiamo sentito una sola campana,e quindi parecchi interventi sono supposizioni ed anche nell'altro tread,se ti ricordi bene, il cliente era partito in quarta ed asseriva che il...

Si infatti ,poche settimane fa, ci fu una discussione analoga ,dove il cliente che aveva comprato all'asta e BENE,tramite agenzia, sosteneva che il 3%+IVA era un furto ,per 3 minuti di lavoro ,poi magicamente sul forum appari' l'agente che aveva fatto la trattativa e venne fuori che il compenso...

Più o meno quello che succedeva con il supero ,diciamo che ne è la versione moderna.

:fiore:

Io avevo capito che l'immobile ,lo proponevano a 300.000€ e john locke l'ha pagato 230.000€ ,poi l'agenzia ha richiesto una provvigione, fuori da ogni logica commerciale apparente (20k+IVA),anche se il comportamento potrebbe essere letto come quello di "ti faccio fare l'affare ,ma ci voglio...

a quanto al mq??