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Sei un po' fuori strada e ti spiego perché: 1) Non si tratta di un singono comitato di quartiere ma del consiglio dei comitati di quartiere del municipio IX, in cui abito anche io. 2) Come già in passato i singoli comitati, anche questo consiglio pare occuparsi solo dei diritti dei primi...

Sul gruppo facebook i più attivi sono quelli che pensano solo ai caxxi loro (scusate il francesismo, ma quando ce vo' ce vo'). La risposta data a Guglielmo Cinque dall'avvocatessa Canale è: se sei un secondo terzo ... n-esimo acquirente devi sperare che non siano decorsi i termini e far causa...

Se capisco l'italiano, in nessuna parte il sig. Cozzoli ha detto di aver presentato la domanda di affrancazione. Ha solo detto che ai cittadini stanno arrivando richieste di cifre abnormi per liberare il proprio immobile. Aggiungo, come già detto da me ed altri nelle precedenti 400 e passa...

A me arrivarono contemporaneamente, nel gennaio 2010, la richiesta del conguaglio sul diritto di superficie e la proposta di trasformazione, in tutto sugli 8000 euro. Poi però si è scatenata una battaglia legale tra comitato di quartiere e comune, e si è fermato tutto. Addirittura chi aveva...

Il danno erariale, enorme, c'è già: per tutte le compravendite senza convenzione di affrancamento fatte dopo il 2011. Anzi, a rigore di legge, poiché non c'è ancora prescrizione, il comune potrebbe addirittura multare i venditori fino al quadruplo della somma in più percepita rispetto al prezzo...

Se ti riferisci ai due appartamenti uniti, magari ORA non è più possibile, ma prima si, eccome! (visto che si consideravano decaduti tutti i vincoli!) . Quando cercavo casa nel 2005 - 2006 ne ho visti un sacco doppi, a prezzi improponibili (450.000 euro o più, ovviamente con un solo box auto...

No tranquillo, non c'è nemmeno il mio, e a me l'offerta di trasformare è arrivata, anche se poi non se n'è fatto nulla.

Probabilmente sono due appartamenti di 85 mq uniti in seguito.

In realtà non sempre conviene la riclassificazione da A2 ad A3, infatti per ogni categoria catastale ci sono diverse classi, nel caso del municipio IX (EUR, cui appartiene anche il Laurentino 38!) le classi sono ben 9, e vanno dalla 1 (appartamento quasi inabitabile) a 9 (appartamento in...

Il tizio che mi ha venduto l'appartamento l'aveva comprato a 115.000 euro, ma siccome il valore catastale dell'immobile era più alto, nel suo rogito è stata inserita la clausola relativa ad un "valore convenzionale dell'appartamento" di 130.000 euro, e ad uno sconto di 15.000 euro come riscatto...

Quiet, sta' quieto! Anche io all'inizio ero alquanto "agitato" (eufemisticamente parlando) ma, se ci pensi bene, vuoi permettere a questa vera e propria associazione a delinquere di rovinarti così la vita? NO! Un tetto sulla testa ce lo abbiamo, è frutto di fatiche e rinunce per risparmiare su...

ERA... :-?

In realtà le informazioni nascoste ci sono eccome: quelle sul prezzo massimo di cessione. Mica niente!

C'erano anche prima. In particolare il punto 6 è un ennesimo regalo alle banche. Chi li ha 20.000 euro in contanti da pagare subito? Se non di più... E così ora il comune si è tirato dietro anche la potente casta delle banche...

Beh, proprio perso no, semplicemente anni fa ho acquistato a 280.000 euro un appartamento che ora posso rivendere, senza affrancare, solo a circa 50.000.

Io non sono un venditore, sono un acquirente che ci ha rimesso ben 230.000 euro grazie alla sentenza della cassazione. Inoltre venditori ed acquirenti sono sulla stessa barca. Dividerci è proprio quello che fa comodo a chi ha combinato questo casino, ossia comune e notai. Infatti venditore ed...

Mah... se vai più su pare che le cifre richieste siano relativamente modeste, dicono che ci sono risposte alla domanda di affrancazione per 15.000 euro. Andrebbe però confrontata con quella ottenuta con i calcoli che abbiamo fatto noi. In generale più basso è il prezzo di cessione, più alti sono...

E' così infatti! Il prezzo della sola affrancazione può essere superiore a quello massimo di cessione imposto dalla convenzione!

Il "piccolo" problema è che i corrispettivi chiesti per le trasformazioni prima della delibera 40 di Tronca erano bassissimi, sui 10.000 euro compreso il conguaglio sul diritto di superficie. Di conseguenza, o erano giusti i calcoli di prima, ed il comune non può chiedere adesso una...

A riprova che questi l'italiano proprio non lo conoscono: Le istanze sono lavorate secondo l’ordine di protocollazione, tenuto conto dei criteri di urgentazione di cui alla Deliberazione G.C. n. 13/2016. URGENTAZIONE?????? :lol: