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Si, ma adesso le S.U. della Cassazione hanno detto che i vincoli durano quanto la convenzione sulla proprietà superficiaria. Qui a Roma cmq dubito che ci siano convenzioni del genere, ammesso che si parli in esse, in qualche parte, della durata dei vincoli, non viene fatta distinzione tra durata...

Dopo aver parlato con un funzionario della summenzionata ditta, tanti anni fa, scappai a gambe levate. E' terrificante la leggerezza con cui parlano dei NOSTRI soldi, come se per loro centinaia di migliaia di eruo fossero noccioline.

Volevi forse dire diritto di proprietà? I diritti di superficie per legge valgono da un minimo di 60 anni ad un massimo di 99.

Esatto: una quindicina di anni fa il comune, tranne la controllata GEMMA, fece tutti i conteggi dopo la sentenza del tribunale che condannava il comune stesso a risarcire i proprietari espopriati nei famigerati 14 PdZ (e qui ci sarebbe da ridire, perché la legge in base alla quale i proprietari...

Appunto, se solo a Roma sono interessate 200.000 famiglie, quanti voti sono? ;-) Perciò bisogna spargere il più possibile la notizia, visto l'incredibile black out di tutta la stampa sul caso.

Il problema è che c'è così tanta "carne sul fuoco" che sarà difficilissimo "cuocerla" bene senza "bruciare" nulla. E' un caos immane che può essere risolto solo con un atto d'arbitrio teso ad azzerare tutto. Ma poi quelli che sbraitano contro "Il condono ai costruttori" chi li sente? (e...

La faccenda non è ancora conclusa. Man mano che arrivano le lettere con la richiesta del conguaglio (a me ancora non arriva) gli interessati vanno dall'avvocato e fanno ricorso. Quindi al momento è ancora tutto fermo, e di fatto, anche volendo, non si può nemmeno ottenere l'affrancamento, dato...

Devo vedere. Anticipo che la convenzione me la son dovuta cercare da solo, non era allegata né al mio rogito né a quello del venditore. Ho comunque recuperato sia la convenzione che il rogito del primo proprietario, un avvocato onestissimo che, nonostante l'andazzo cedette l'appartamento...

Io, insieme a molti abitanti del Laurentino 38, anni fa facemmo ricorso al TAR proprio contro il conguaglio, e la nostra richiesta di annullarlo fu accolta. Poi il Comune fece ricorso al consiglio di stato, e questo capovolse la sentenza del tar. In pratica disse che il comune aveva comunque il...

Boh, scusate, ma io che sono venuto a Roma 25 anni fa da un'altra città, normalmente mal amministrata, 'sta faccenda dei diritti di superficie nelle aree PEEP la conoscevo benissimo, anzi quando accompagnai un mio fratello, che doveva acquistare casa, negli uffici di una cooperativa, la prima...

Esatto, ma il principio è lo stesso: nessuno di noi ha pagato il prezzo calmierato, quindi anche se il comune avesse calcolato correttamente i costi, non dovremmo pagare nulla, perché è colpa del comune se abbiamo pagato troppo.

A parte tutto, è la sproporzione tra rivalutazione di quanto già pagato per il terreno (con indice ISTAT) e rivalutazione dell'attuale valore venale che dovremmo rimborsare (con indice inventato dai tecnici del comune) a far lievitare enormemente i prezzi da pagare.

Peccato che il prezzo di convenzione del mio sia di 40.000 euro scarsi, se si applica la riduzione del 30% per vetustà, mentre l'ho pagato 280.000 + 30.000 di ristrutturazione nel 2006, più altri 12.000 nei prossimi tre anni per lavori di ristrutturazione dell'intero condominio. Per bene che...

5000 euro a mq è il valore "spannometrico" che è uscito anche a me, per altra via.

Appunto! Abbiamo già visto, con stime a spanne, che solo per l'affrancamento il comune incasserebbe da 3000 a 5000 euro al mq!!! E ti sembra una stima realistica?

Allora in base a cosa si è rogitato a prezzo di mercato fin dal 1990 circa? Per non parlare di appartamenti affittati da subito, senza che l'assegnatario beneficiario si sia mai degnato di abitarci un solo giorno (solo nel condominio dove abito sono 6 su 16, mica pochi!).

E quindi? La causa mica era contro il comune. Anzi il tribunale ha accolto l'obbligo di trasferire il bene al prezzo di convenzione (opponendosi al quale la parte venditrice dovrebbe restituire il doppio della caparra).

Esatto, al mio rogito non è allegato alcun nulla osta. Solo l'asserzione a voce del notaio che non era necessario (settembre 2006).

E quando finiamo, fra 40 anni? Non ci terrei nemmeno ad arrivare a 95 anni portandomi appresso una rogna del genere. :mrgreen:

Veramente fin dal primo istante i notai hanno detto che l'affrancamento va versato dal primo proprietario, ossia quello che ha materialmente goduto delle facilitazioni e dei contributi. Per tutti gli altri deve intervenire il governo con una legge ad hoc, perché se si chiede a loro il pagamento...