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A me non è sfuggito (almeno questo... :)) Il mio appartamento si trova ad Acilia (PdZ 10V), e qui è possibile trasformare il diritto di superficie in diritto di proprietà (Info generali) Dove questo non è possibile siamo alla follia pura, credo: come scriveva qualcuno qui sopra, andrebbero...

Su questo non sono d'accordo: anche secondo me sarà dura, anche per me sono vittime pure loro, ma dire che hanno venduto secondo legge mi sembra eccessivo. Hanno venduto secondo l'andazzo generale, che è diverso. Questo non fa di loro dei colpevoli (semmai delle vittime inconsapevoli), però...

Rick71, scusa se schematizzo ma la questione è veramente ingarbugliata. Allora, da quello che ho capito dovremmo: -Attendere le decisioni del Comune (immagino entro un tempo limite, tu ti sei dato giustamente 3 mesi) -Nel frattempo valutare per bene con l'associazione (e col proprio legale di...

Rick71, non ho capito bene. Per la tua vendita, quindi, il consiglio è di annullare tutto pacificamente con restituzione dei soldi? Invece, per l'acquisto che hai fatto a 280000 euro piuttosto che 120000 cosa ti hanno consigliato? Come si possono salvare i venditori in tempo? Bisogna far...

:evil:Che schifo! E io dovrei togliere 100000 euro a una famiglia mentre questi farabutti rimangono a piede libero e accumulano soldi e case?

Rick71, ho capito che bisogna essere pazienti ma comunque non troppo :) Qui si sovrappongono due diversi aspetti: da una parte c'è il comune che, a quanto pare, starebbe lavorando a una "soluzione". Non sappiamo quale sia la soluzione e quando ariverà, e su questo bisogna aspettare. Dall'altra...

Boh, per il momento faccio molta fatica a metabolizzare l'idea di chiedere 100000 euro indietro a chi mi ha venduto casa. Non mi sembra così colpevole da fargli causa :-?

Rick71, intanto grazie per il suggerimento. Ho parlato personalmente con il presidente dell'Associazione: cerco di riassumere le informazioni che mi ha dato. Sicuramente ho acquisito il diritto di richiedere al precedente proprietario i soldi in eccesso. La prescrizione è di 10 anni quindi, se...

Questi scrivono basta con la speculazione dei venditori: magari cerchiamo anche di tutelare chi ha acquistato.

kibit86, riporto un piccolo aneddoto per aggiungere altra entropia ad una situazione di per sé grottesca. Ho acquistato l'appartamento nel 2007 e, all'epoca, non ho sentito parlare né di prezzo imposto, né di convenzione né di nient'altro dal notaio, dalla banca, dal perito o da chiunque altro...

Sono d'accordo, ma spero che sarà il Comune a chiederlo direttamente a lui, visto che è un amico :-?

Ho capito, allora saremo in tanti ad avere questo problema, ma sarò solo io ad incatenarmi sotto al campidoglio (sempre se ci troverò qualcuno) :D

Caino81, al momento la situazione mi sembra molto articolata, quindi aspetterei le decisioni del comune. Sono convinto che bisogna avere pazienza e calma, come scrivono Bagudi e ingelman. Anche perché non posso e non voglio credere che saremo costretti a chiedere i soldi indietro ai precedenti...

Caino81, anche io sono preoccupato, ma penso che il consiglio di Silvana sia corretto e che dobbiamo evitare elucubrazioni ed attendere le decisioni e le azioni del Comune di Roma (che ha la responsabilità di questo casino). Intanto, però, in via conoscitiva, possiamo: Sentire il notaio ed...

Kibit86, stessa zona, stesso tipo di acquisto, stessa sgradita sorpresa nella cassetta delle lettere. Checché ne dica ingelman, credo che siamo davvero in tanti ad avere questo piccolissimo problema. Io sto iniziando a guardarmi intorno perché vorrei cambiare zona, quindi tra qualche anno...

Silvana, sono d'accordo su tutto ma questo punto delle convenzioni invece a me continua a non essere chiaro. La sentenza dice: "Dal testo del comma 49 bis (della legge n.448 del 1998) emerge con chiarezza che il vincolo, quindi, non è soppresso automaticamente a seguito del venir meno del...

Rick71, Caino81, come scrive ingelman, questi nulla osta dopo la sentenza in oggetto diventano carta straccia. La sentenza, infatti, specifica che il prezzo imposto è da intendersi valido anche per le compravendite successive alla prima. Quindi nega e contraddice quello che il comune scrive...

Certo, certo, intanto s'è già riempito l'ufficio edilizia economica e popolare del comune e l'ingegnere è esaurito. Prendi solamente quelli del mio quartiere che hanno comprato a 100 e, da oggi a domani, possono rivendere a 30. Vedremo: se non si sbrigano a mettere una pezza ci sarà ben poco...

Cerco di ricapitolare, ma correggetemi se fino ad ora ho capito male qualcosa. La sentenza in oggetto stabilisce che il prezzo imposto vale per tutte le operazioni di vendita di un'immobile. Quindi: - Se hai comprato o venduto casa a prezzo libero senza che fosse stata riscattata la piena...

Sui notai non sono per niente d'accordo. Stante la negligenza e la responsabilità del comune di roma, quando ho acquistato casa chi è che doveva ragguagliare il venditore sulla situazione? E chi è che doveva suggerirgli di chiedere quantomeno un nulla osta al comune? E chi è che ora sta...