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Ciao Rick71, non trovo nessuna info riguardo questo contributo regionale. Vale per tutte le compravendite? O solo per alcuni acquirenti o per alcune zone? Come si calcola? Nel mio atto d'acquisto non c'è nulla di tutto ciò! PS: praticamente abbiamo sborsato una quantità immane di denaro e...

Io non sono diverso da te: ho pagato la casa il doppio e ora vale la metà, ho pagato di più il consulente, il notaio, le tasse etc etc. È chiaro che nemmeno io voglio pagare. Ma cerchiamo di identificare bene da dove è nata questa situazione. Altrimenti continuiamo a sparare nel mucchio. PS...

Speculazione?? Visto che a pensar male si fa peccato, ma quasi sempre ci si azzecca... Con questa storiella, ora il Comune prepara una nuova convenzione: il diritto di superficie non te lo danno comunque (ci mancherebbe!), però i soldini per permetterti di continuare a vendere a prezzo di...

I soldi sono soldi pure per me. Se vogliamo vederla dal lato cinico, allora ti dico che quello che mi ha venduto casa si è preso 100000 euro che non gli spettavano (non parliamo di 11000 euro!). Mi sembra comunque ridicolo chiederglieli indietro, come mi sembra esagerato prendersela con gli...

Infatti la colpa è del comune, che ha pensato bene di iniziare questa catena invece di far rispettare la legge, e dei notai che gli sono andati dietro. Per il resto, io vedo solo vittime: chi come me ha acquistato pagando il doppio, chi ha venduto in assoluta buona fede e gli agenti immobiliari...

Sono d'accordo, però il costo della trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà non lo paghiamo noi: abbiamo già pagato a prezzo di mercato immobili che secondo la sentenza dovevano essere venduti a prezzo imposto. Dobbiamo necessariamente attendere le decisioni del Comune...

Assolutamente d'accordo. Peccato che bisognerà pazientare, ma attenderei di vedere cosa decide il Comune. Dopo, se c'è da pagare per avere la piena proprietà, opterei per chiedere il rimborso a comune / notaio / vecchi proprietari.

Sicuramente esisteranno privati cittadini che speculano acquistando a basso prezzo e rivendendo a prezzo di mercato, esisteranno agenti immobiliari non corretti. Ma lasciatemi dire che nello stesso tempo esistono famiglie che, senza avere nessuna colpa, hanno venduto il frutto dei propri...

Certo, è uno dei piani di zona in cui si può trasformare il diritto di superficie in diritto di proprietà (cfr. Info generali). Allo stesso modo, come ha scritto Rick71, le compravendite possono avvenire tranquillamente a prezzo di convenzione. E' chiaro, tuttavia, che si fa riferimento alle...

Giusto per la cronaca. Ieri sera sono passato dall'agente immobiliare sotto casa mia (per inciso, persona squisita e ottimo professionista): mi ha potuto concedere pochissimo tempo, ma era visibilmente contrariato. Mi ha confermato che nella ns zona (Acilia, PdZ 10V) è tutto fermo, la...

Se riesce ad organizzarsi, va mia moglie :)

Noi abbiamo sentito un conoscente avvocato che si occupa di questioni immobiliari. Non so se è vero, ma ci diceva che i tempi per le cause si sono molto ridotti (anche "solo" 3/4 anni). In ogni caso, il consiglio è sempre lo stesso: avere pazienza e, quantomeno, cercare di sentire prima tutte...

Grazie Rick71, gentilissimo come sempre! Se ho novità vi aggiorno...

Rick71, non se ne parla, io non tiro fuori un euro! I 2-3000€ li mettono il comune, il notaio e/o i precedenti proprietari altrimenti si beccano una causa con la richiesta di tutto quello che abbiamo versato in eccesso in passato. Perché hai richiesto il prezzo di cessione massima del tuo...

Io ho scritto all'Associazione suggerita da Rick71 e a breve voglio incontrarli di persona, così come l'ing. del comune e il notaio. Va bene stare tranquilli, ma bisogna anche capire bene, e subito, come e se muoversi. Anche perché, nel mio caso, sono già abbastanza avvelenato con me stesso...

Per la cronaca, ho sentito una persona che ha acquistato casa poco tempo fa nella mia zona. Questa persona ha chiesto informazioni all'agenzia immobiliare che in questi giorni sta distribuendo in tutte le cassette postali della zona il foglio che vedete in allegato. Le hanno detto di stare...

La cosa veramente ridicola è che la sentenza traccia uno scenario per cui noi abbiamo cacciato soldi in più per i proprietari, per i notai e per lo stato. E, nonostante questo, adesso dovremmo pagarne altri per poter riscattare l'immobile!

E comunque mi sa che l'imposta di registro venga versata allo stato.

kibit86 sono d'accordo. Ma mi sembra troppo semplice per la burocrazia italiana :)

Concordo: devi spendere soldi perché il comune per darti la piena proprietà richiede il pagamento di un indennizzo. Questo è corretto. Quello che non è corretto e che non può funzionare è che questa legge c'è sempre stata, solo che il comune, d'accordo con i notai, fino al 25 settembre ha...