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Certo che se un tecnico mi certificasse in classe A o B un immobile anni '50 mai ristrutturato, io agente qualche dubbio lo avrei... Ennesima dimostrazione della futilità dell'APE per gli immobili che si potrebbero tranquillamente auto-certificare in classe G...

Io chiedo sempre una mensilità+IVA.

In bocca al lupo!

...però poi se trovano una casa che gli piace, e devono sbrigarsi a vendere, allora sono nelle nostre mani (risata satanica)...

Noi lo facciamo sempre, e i risultati si vedono, il 90% delle acquisizioni vengono dal porta a porta.

Guarda, faccelo tu il piacere, cancellati da questo forum e vai ad imparare un po' di educazione!

Questo. Evidentemente letymike non ha capito (o non glielo hanno spiegato bene), che la banca non avrebbe dato il mutuo per un importo così relativamente basso e serviva una proposta col prezzo più alto. Però non è che scavalcando l'agenzia ed andando a trattare direttamente con la proprietà si...

Eccone un altro che cerca di scavalcare l'agenzia e viene pure sul forum degli agenti immobiliari per chiedere consiglio su come fare, e se non gli danno ragione allora le risposte non sono professionali. Guarda frank85, hai ragione ,accordati con la venditrice compra la casa, vedrai che...

...che andrebbe comunque registrata pagando le imposte, a carico dell'acquirente. Se sono stati stipulati accordi tramite avvocato, spero scritti, si rispettano quelli oppure, se si vuol modificare qualcosa, lo fanno entrambe le parti mettendosi d'accordo PER ISCRITTO. Quindi, se gli acquirenti...

Pare che nella prossima finanziaria vogliano introdurre la cedolare secca anche per gli affitti commerciali, forse basterà attendere ancora un po'...

Le foto oggigiorno sono essenziali, io faccio anche quelle a 360°, gli annunci senza foto vengono di solito saltati da chi cerca. La descrizione secondo me deve essere abbastanza concisa ma precisa, inutile scrivere 100 righe di dettagli destinate ad essere saltate, meglio far vedere bene di...

E' una cosa che compete a te fare, ma che va anche a beneficio dell'acquirente per eventuali future rivendite, quindi prova ad accordarti con lui per dividere la spesa...

Il mandante ha tutto il diritto di essere scontento dell'operato del mediatore, se lo è, evidentemente nell'azione di questi c'é qualcosa che non va. Ma forse prima di attaccarsi a pretesti e rischiare controversie si potrebbe chiedere spiegazioni e cercare di capire cosa non va bene. E per...

Ma invece confrontarsi con l'agenzia e cercare di risolvere le problematiche? Nooo...meglio fare il furbo e rischiare finire in causa per anni e spendere soldi in avvocati, per poi magari finire col dover pagare la penale e le spese legali...le visite le hanno fatte? avranno un elenco delle...

Non può far valere la prima proposta, ormai decaduta, per un'altra casa. Se tu vuoi fare una proposta nuova per il secondo immobile, puoi farlo, altrimenti ti deve restituire la caparra che hai eventualmente versato.

Non è che uno si alza la mattina e si inventa il carico e scarico davanti ad un'abitazione privata...se questo signore vuole il passo carrabile che chieda le dovute autorizzazioni. Ma forse sono strano io che voglio sempre fare tutto in regola...

Fate un esposto ai vigili, loro controlleranno la "regolarità"...

se uno fosse capace di leggere nel pensiero...

E il proprietario sarà disposto a pagarti la provvigione per poi sentirsi dire che l'aspirante inquilino ha rinunciato? Fai come ha detto slartibartfast e mandalo a quel paese, trova un altro inquilino più serio...

E' un po' un insieme di tutti gli elementi, il prezzo può essere maggiormente determinante per chi compra ad uso investimento per poi riaffittare, mentre altre caratteristiche, anche "emozionali" hanno sicuramente maggior peso per chi deve comprare la casa della vita...