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ma non spiega il motivo per cui ha una classe energetica in "g" oltretutto con valori cosi alti!!!

si su quello hai ragione....

come faccio a capire di una casa del 2005 i tipi di materiali con cui è stato costruito l'edificio sia internamente che esternamente? che documenti devo richiedere all'agenziaper verificare questo?

Si. e edilizia privata. È che la casa a livell di zona e prezzo potrebbe essere interessanti, solo che sta storia della classe energetica così bassa per un appartamento così nuovo un po' mi mette la pulce nell orecchio. Volevo capire se c'è un motivo è se devo e code posso controllare per...

sto guardando in giro ma non trovo niente..... Gia una casa così recente che viene rifatto il tetto un po' mi puzza... mah

No. e al secondo piano su tre, doppia esposizione. Sogg, cucina, bagno a est, invece camera da letto a nord.

no su un piano solo.

Ciao stiamo cercando un appartamento di recente costruzione e dopo tante visite, settimana scorsa abbiamo visto questa appartamento del 2005. ma guardando la classe energetica viene riportata la "g" con consumi 247 Kwh/mq. Possibile che una casa di recente costruzione abbia cosi tanti consumi...

e sono sincero anche se non sono nel posto giusto per dirlo ;) Purtroppo una stessa domanda fatta ad agenti diversi ha risposta diversa in base alla situazione in cui l ai si trova. È brutto dirlo ma ti posso garantire che è successo anche a me... Viene dato libera interpretazione a leggi e...

Si bagudi ma anche "googolando" ognuno dice la sua e a volte alla stessa domanda ci sono risposte tanto diverse. Allora tipo io so che su una vendita la provvigione può e deve essere pagata una volta sola. Poniamo il caso che il mio amico paghi solo l agenzia che ha trovato gli acquirenti, da...

No questo e chiaro. Sto solo allargando il discorso e ipotizzando. Se la seconda agenzia, cioè quella che non ha portato i clienti, avesse il mandato in esclusiva a chi pagherebbe le provvigioni? E la prima agenzia e obbligata a concludere l affare?

Adesso per allargare il discorso e per mia conoscenza personale, se il mio amico avesse con la seconda agenzia un mandato in esclusiva lui a chi dovrebbe pagare la provvigione? E soprattutto l ai che ha trovato l acquirente scopre dopo che il venditore ha un mandato in esclusiva può rifiutarsi...

1 anno da quando viene fatto il rogito è il tempo che l ai ha per far causa? Ho capito bene? Scusa eh ma non ho capito. È poi Ma se il mio amico e il sua acquirente pagano l altra agenzia con tanto di fattural massimo e l altra agenzia che dovrà dare qualcosa al primo ai... Cioè se la devono...

Per sempre o per un anno? Non ho capito

Lo so che adesso mi insultate per la domanda che ho fatto, ma da quello che ho capito nessuno dei due vuole scavalcare il primo ai... Ma se non ce verso di trattare i rapporti tra il mio amico e l ai si sono conclusi in malo modo. So che è scorretto trattare con un altro ai che pur di portare a...

Tornando al discorso. Ma sto mio amico quanto rimane vincolato con sta agenzia? 1anno? Ovvero se vuole vendere a sti ragazzi con un altra agenzia la cui provvigione è normale e quindi esiste una fattura di compravendita sia per il venditore che per l acquirente e possibile? L agenzia in...

si e stata la prima cosa che gli ho detto.... secondo me da parte sua non c'era poi cosi la volontà di vendere. anche se non me l'ha detto. ma è anche vero il contrario...

però quello che mi chiedo, ponendo il caso della testa di m....a del mio amico, ma è possibile che l'AI abbia perso il tutto per non aver fatto un piccolo sconto? a me sembra strano. volevo chiedere ma di solito c'è un margine di trattativa?

Il prezzo era concordato e accettato da entrambi le parti. già scontato del 15% del valore iniziale. ballavano questi benedetti 2 mila euro di provvigione ma ne da una parte ne dall'altra c'è stato verso di trattare. Stupido il mio amico che per 2 mila euro non ha concluso l'affare, stupido...

e siccome è un po' diciamo "testone" ha preferito far saltare la trattativa piuttosto che accettare la non volontà dell'AI di non trattare. sa benissimo che quei clienti ormai sono andati perduto perchè gli ho spiegato che anche volendo quei "clienti ormai sono di quell'AI" e non può ne vendere...