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Vediamo se ho capito. il prezzo totale della casa con box e 180000 euro. Il box e 20 mila euro. io compro casa e box a 170000 e faccio il mutuo così. In più faccio un bonifico al costruttore di 10000euro e questi saranno detraibili al 50% in 10 anni. In questo modo io pagherei alla fine 15 mila...

Più naturalmente in percentuale inferiore l IVA delle altre spese... Comduale anni fa..,

quindi aiutami per favore con i calcoli. pagherei il 4% di IVA su 160000. 6400 euro. pagherei 4% di IVA su 20000. 800 euro. nel 730 recupo i 2400 del del 3% pagato 2 anni fa in più 400 euro Dell IVA del box. Totale 2800 euro l anno prossimo. corretto?

H Hai ragione!!!! Meglio perché il cervello mi sta facendo fare troppi conti!!

Ma l IVA e calcolata solo sull appartamento o anche sul box( si lo so domanda stupida ;) ). La casa costa 160000 + 20000 di box

Tutto più chiaro adesso.., almeno così posso farmi due calcoli precisi!!!!

Si recupero però l IVA purtroppo viene calcolata non sul valore catastale che è molto inferiore rispetto al valore di acquisto... Cioè se non ricordo male io la mia attuale casa aveva un valore catastale di 80 mila euro ma io l ho pagata 165000 però il 3% e stato calcolato sui 80 mila euro. Sul...

Scarico l anno dopo? Ma l IVA la pago sul valore di vendita invece il 3% l ho pagato sul valore catastale (che è molto inferiore). Quindi all epoca ho pagato il 3% sul valore catastale di 80 mila euro ovvero 2400 euro. Adesso sto comprato una casa da costruttore e pago 4% sul prezzo di acquisto...

Che brutta notizia... :(( non è possibile in nessun modo recuperare almeno in parte il 3 % che ho pagato?

Scusa l ignoranza ma non ho capito. Faccio un esempio. Se io ho acquistato due anni fa una casa usata con valore catastale 100 ho pagato l imposta al 3% ovvero 3000 mila euro. Se comprassi una casa usata dello stesso valore non dovrei più pagare per compensazione. Ma se compro una nuova stesso...

ciao come già scritto più volte sto vendendo prima dei 5 anni e riacquista entro l anno. so che se compro una casa "usata" l imposta di registro non devo più pagarla, o meglio pagherei la differenza se il valore catastale dell immobile nuovo e maggiore. e fin qui ci siamo. ma se compro una casa...

beh premettiamo che io sono già di mio ansioso e in più rifare tutto dopo 2 anni avendo perso dei bei soldi, mi porta ad essere il più preciso possibile nella scelta visto che deve essere quella definitiva. premesso questo, io prenderei anche un tecnico di fiducia che faccia questo lavoro, ma...

si hai ragione ma in due anni ho già smenato tanti bei soldini e adesso vorrei fare una scelta abbastanza definistiva. la delibera dell'ultima assemblea di condominio me la sono già fatta spedire ma è scritto in "politichese" e non ci capisco tanto. a chi posso farla leggere? e nell'esempio...

Ciao a tutti mi scuso in anticipo se faccio una domanda che magari ho già fatto ma ho dei dubbi. siccome ho acquistato due anni fa un appartamento e adesso sto rivendendo e ci sto smenando tanti soldi vorrei questa volta fare un aacquisto a lunga durata. premetto che l'appartamento acquistato...

ma scusate, se io faccio una casa, ieri oggi e domani, dovrò presentare un progetto in comune con le varie caratteristiche (impiantistiche idro-sanitarie, elettriche, fognature, materiali di costruzioni etc etc etc.). tutto questo non è sufficiente per far si che un geometra in comune o privato...

invece esposizione sala/cucina ovest; camera bagno e terrazzino a nord...

lo faccio anche quello non è un problema, ma penso che, essendo la legge per la certificazione obbligatoria da poco, penso che quella riportata sia stata fatta da un specialista. erro?

quindi meglio che lascio perdere?

PErchè dici ciò? alla fine per tutta la mattina il sole c'è!!! ;-)

ma l'esposizione poco ottimale può gravare cosi tanto sulla classe energetica e il suo valore in kw?