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195000 mila euro 80 mq casa degli anni 80 ristrutturata 3 locali. 2438 al mq.... gente meditiamo!!!1 ;-)

ma ripeto uno dei tanti esempi....

casa recente con soggiorno e cucina insieme

beh questo non è il ragionamento giusto. se prendo le valutazioni corrette la cifra è di molto inferiore a quella e credimi nessun AI la proporebbe al venditore sapendo già che non accetterebbe. e quindi siamo punto e a capo.... se la valutazione sin dall'inizio fosse fatta correttamente forse...

senago 165000 75 2200 al mq (prezzo massimo di valutazione 2150).... adesso mi fermo perche non vorrei diventare noioso.... ma le case decenti, di recente costruzione (dal 2002 in poi) sono tutte cosi....

Frazione di paderno dugnano, 165000 60 mq senza box. 2750 al mq e guardate che sono solo alla prima pagina del portale. potrei andare avanti per ore..............

appartamento a paderno dugnano 170.000 mila euro 70 mq senza box. 2428 euro al mq. uno dei tanti esempi questo e quello che volevi sapere?

Nel senso che una casa da valutare e vendere a 100 mila euro è in vendita a 150 mila euro. un due locali di 60 mq in quella zona dovrebbe in linea teorica costare 100 mila euro stando larghi. e invece il 95% degli appartamenti che rispecchio la fascia "normale" dell'agenzia del territorio sono...

non è facile lo so. ma allora non diciamo che gli appartamenti sono calati. perchè non è cosi. se umberto dice che da quel prezzo bisogna togliere il 10%, se faccio un report delle case presenti su casa.it o immobiliare.it, parliamo di valutazioni errate del 40/50%. e su questo non potete darmi...

ragazzi ho visto anche io quei post. a occhio quelle case sono in buono stato. ok. non è oggettiva ma reale la cosa. perchè l'appartamento che sto vendendo io ha caratteristiche ben superiori a quelle che mi avete proposte (aria condizionata catalizzata, allarme centralizzato, parquet in tutte...

io non ci capisco niente. ma perhe io capisca, vorrei che rispondeste al mio post precedente.

Adesso insieme a voi, senza togliere nessun 10% e niente, dai dati riportati valore alla mano dell'agenzia del territorio. trovatemi voi un appartamento di 60mq a casa considerato nella fascia normale con il valore minimo a paderno d.no (1500mq) a 90 mila euro. parlo di stato normale...

magari lui ci puo dire piu o meno il reale valore ad oggi in quella zona e verificare gli annunci evitando valtazioni assurde

fatto controllo incrociato come penso gia sapete. zona paderno dugnano. sul sito immobiliare.it la media al mq è 2432 (e penso che venga calcolato sugli immobili pubblicati-almeno penso) sul sito dell'agenzia: il valore massimo è 2450 e quello minimo è 980. Se faccio un media dei valore...

Grazie... tanto per la cronoca sul sito non c'è monza e brianza come provincia!!!! trovato il mio comune come milano.... Che differenza c'è tra stato ottimo e normale secondo te?

no eh... prima devo vendere casa.....

E questo che non riescono a capire? prendendo l'incarico a una cifra fuori mercato, chi volesse comprare tratta quel minimo e magari chiude la trattativa. ma il prezzo di base rimane comunque alto. ho fatto l'esempio di quell'appartamento a 3000 mq. se fosse cosi vero che per vendere bisogna...

e questo che mi fa inc....re e passati il termine.... e sono cosi ovunque..... case alte troppo alte... e care.... ancora troppo care.... o sono io che non trovo ma case decenti costano sia usate che non... cosi come qualche annetto fa.... s guai a fare un offerta a ribasso.... vieni deriso...

e si in periodo natalazio la regalo cosi faccio ancora prima... ma almeno non pago l'IMU.... ho appena chiamato un'agenzia. appartamento sito a paderno dugnano alla bellezza di 197 mila euro 64 mq senza box... appartamento nuova costruzione!!! EH SI SONO CALATI I PREZZI.......

Vedremo se sarà cosi. cercercherò di comprare dallo stesso venditore e vediamo come sarò trattato. Riperdonami. E' assurdo che io che vendo una casa da 300 mila euro pago il 2% e vendo una casa da 150 e pago il 3%. ma le pratiche non sono le stesse? cosa cambia tra una casa da 300 mila euro da...