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No nessuna patata bollente!!! Io gli faccio vedere tutto per carità. si fa solo se è d'accordo. anzi siccome le modifiche sono minime credimi, potrebbe anche non accorgersene. ma io gli mostro tutto e le problematiche perche sono una persona limpida e non voglia che nessuno, tantomeno il...

Certo sono d'accordo con te ma a causa di pochi cm da una parte e pochi cm da un altra, si stravolgerebbe l'effettivo utilizzo della casa e di conseguenza il suo valore. per non parlare dei lavori assurdi che dovrei far in casa per far quadrare il tutto cosa che non vale la pena fare visto che...

Scusami Abakab se ti/vi faccio mille domande ma non vorrei entrare in un vortice dal quale non poter uscire. Il fatto che non si tratta di spostamenti di muri ma solo ricollocazione degli ambienti. I muri in casa non stati toccati quindi corrispondono allo stato di fatto Ma secondo te nel...

PANICO!!!!

sai qual'e la mia paura. che si fa il compromesso con le schede catastali allegate e controfirmate. c'è l'accordo che le schede non siano congrue allo stato di fatto e al momento del rogito alla fatidica domanda per qualsivoglia ragione l'acquirente risponda di no. o peggio che l'acqurente una...

si ho capito ma se il notaio fa comunque l'atto?

e soprattutto a cosa posso andare in contro a livello legale nonostante il consenso anche dell'acquirente? ponendo il caso che il notaio faccia l'atto senza problemi?

chiaro. ma quindi io quando ho comprato ho firmato un atto dove sono presenti cose che allo stato dei fatti non esistono e non possono esistere. posso chiamare il mio notaio chiedendo delucidazioni in merito?

Se non ci fosse il mutuo?

resta il fatto che io sono pronto a regolarizzare tutto tramite persone qualificate. ma poniamo il caso che anche l'acquirente non interessa modificare niente e lasciare il tutto cosi allo stato di fatto con questa difformità. secondo voi possiamo procedere senza problemi? ovvero nel preliminare...

ho capito e sono d'accordo con quanto dite. ma io nel 2010 ho fatto una perizia, un atto notarile e tutto quanto con queste difformità. possibile che nessuno se ne sia accorto e abbia bloccato il tutto?

io il rogito l'ho fatto nel 2010!!!!!!!!!!

Io ho rogitato in queste condizioni. e anche quello prima di me. due atti con la disposizione diversa dalla piantina...

non ho capito una cosa. se la piantina catastalmente ha una disposizione mentre nella realtà dei fatti la disposizione delle camere, cucina etc è diversa (rispettando naturlmante le metrature minime), l'acquirente può rivalersi dopo aver fatto il preliminare, lasciando la caparra cosi facendo io...

No dai già sono tanti soldi ;)... O magari fammi uno sconto.. Grazie per le delucidazioni

Si è vero. Infatti facendo mi i conti sul valore di acquisto i conti non tornavano ;). Riepilogando, altro da pagare non c'è quindi: Agenzia vendita Agenzia acquisto, Spesa apertura mutuo Notaio Ed eventualmente la differenza Dell imposta di registro. Non mi viene in mente nient altro.

No io compro usato e ho comprato usato. Quindi io ho comprato a 100 mila euro la mia attuale casa, la vendo a 100 e ricompro un altra casa a 100. Quando il notaio mi fa i conti il 3% non dovrei più pagarlo. Ho capito bene? Neanche anticiparlo?

In che senso. Ogni casa ha l imposta di registro o sbaglio?

Ciao vorrei portarmi avanti sulla questione vendita acquisto anche se a oggi ancora non ho venduto. chiedo a voi come muovermi. Alla vendita della mia casa, gli acquirenti faranno una proposta d'acquisto sicuramente vincolante al mutuo e nel momento di delibera si fisserà una data al rogito...

Grazie allora buon riposo!!!!:)