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scusatemi ma cosa deve appellarsi l'amministratore? quale sono queste leggi del codice civile? se me li dite almeno le comunico all'amministratore. ma valgono lo stesso anche se sul regolamento di condominio non è prevista la manutenzioni delle scale?

Ok. Allora mi faccio fare un preventivo e visto le loro assenze in assemblea non sono neanche obbligato a faglielo accettare e a presentarglielo. Se non hanno buon senso alla pulizia, imparano spendendo qualcosa in più nelle spese condominiali. Grazie per le delucidazioni

Lo ha fatto nell ultima assemblea ma gli altri condomini delle altre scale non erano d'accordo sul fare un preventivo e implementare questo servizio. Mi hanno detto che mi devo arrangiare con i miei vicini. Con quali mezzi l amministratore può obbligare i miei vicini (che tra l altro non...

Intanto grazie. Le faccio un esempio. la lampadina della scala è fulminata da 10 giorni e io volontariamente questa volta non l'ho sostituita (e tra l'altro l'altra sera stavo pure cadendo). Le regole condominiali prevedono che i vari condomini della propria mini-palazzina fanno manutenzione...

Ciao ho sta cosa che non è ben chiara. io abito in un complesso cosi formato. l'ingresso è comune a tutti. poi all'interno ci sono 4 mini palazzine di 3 piani ognuna con l'ingresso separato. il problema è che ogni scala è a se quindi la manutenzione ordinaria (pulizia scala, cambio luci etc) non...

secondo me non esiste una garanzia sull'immobile ma vige la regola visto e piaciuto. da quello che so io l'unica cosa è richiedere il malloppo della documentazione relativo alle certificazioni, sanatorie etc etc della casa. e in piu l'ultimo verbale di assemblea dove puoi verificare i lavori del...

Secondo me la cosa giusta da fare è dare una minima percentuale al mediatore (naturlamente mettendosi d'accordo con lui). e ti togli tutti gli eventuali problemi. se poi non vuoi proprio pagare, la casa deve avere un valore superiore o inferiore (non mi ricordo quali delle due) per poter...

e anche vero che rispetto agli anni passati avete una miriade di case in vetrina da anni non vendute e si lavoro peggio, proponendo al cliente 50 case alimentando la confusione del compratore (ma questo non è una vostra colpa).

ma alla fine quello che ti vogliono far credere gli AI che la casa deve essere valutata a mq quando poi in realta, sfogliando qualsiasi portale di case il discorso non è questo. allora io che vendo casa chi cavolo devo ascoltare? ribadisco per l'ennesima volta che tutto sto bordello che c'è sui...

per me, e vi parlo di uno che se ne intende poco, stiamo diventando tutti pazzi. se il metro principale di valutazione è il mq, bisogna valutare la casa in base a questo, naturalmente con qualche modifica in base alle condizione della casa. ma può essere un metro di valutazione adeguato? no. a...

Scusa Alex continuo a non capire. L agenzia faceva una proposta a 130000 e chiedeva a chi comprava 15000 euro di provvigione e poi girava a a te i rimanenti 10000? Questo vuoi dire? Spero vivamente che io abbia capito male

Io non ho capito il gioco Dell agenzia scusa Alex puoi spiegarti meglio?

E come pensi di rescindere il contratto di esclusiva?

dopo un mese? io non so gli accordi presi da alex e dal suo AI e non so chi dei due ha fatto il prezzo. ma di certo un professionista che fa una valutazione cosi errata dopo un mese non esiste. La verità è questa. che per prendersi l'sclusiva ha accettato il prezzo del venditore. con la speranza...

certo di certo non è colpa dell'AI immobiliare se non si vende. questo è certo. ma fidati se ci fossero AI più professionali e preparati forse forse un minimo in piu di possibilita di vendita ci sarebbe.

e allora io, come alex e penso tanti altri, siamo capitati in cattive mani.. poi un agente immobiliare che ti fa un prezzo e dopo un mese gli dice di abbassare il prezzo di 25 mila euro per vendere per me non e un agente immobiliare ma un giullare

infatti sai quanta gente è venuta da me dicendo "bella la casa" e poi..........

si poi ti tocca pagargli lo stesso la provvigione....

e questo il discorso che facevo prima. ma finchè ci sono i polli che non sanno magari comprono non dico a 120 ma magari a 115. e il mercato rimane sempre un mistero... e non ci sarà mai un adeguamento uniforme dei prezzi. e il mercato non si riprenderà mai perchè un appartamento valutato in...

il ragionamento è sbagliato a priscindere. sappiamo che il prezzo di un appartamento è trattabile. se io faccio una valutazione al mq del mio appartamento vale 100, ed eventualmente una proposta d'acquista sarà al ribasso. diciamo a 90. considerando la crisi e tutto 90 potrebbe essere un prezzo...