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scusa l'ignoranza ma cosa vuol dire? io dichiario di comprare un appartamento costituito da primo piano agibile e piano terra (taverna) come ripostiglio. vorrei solo capire in questo ripostiglio (avendo l'attuale proprietario cucina bagno e sala) come regolarizzare il tutto. so gia che...

certo ma al primo piano non c'è spazio fisico per mettere tutto. per questo (penso) l'attuale proprietario ha deciso (senza l'agibilita) di suddividere la soluzione in quel modo. con la tua parola "abuso" cosa intendi? quali sanzioni legale posso insorgere nel caso di un controllo?

intanto grazie. da piantina catastale il piano terra (tavernetta) risulta essere un ripostiglio dove l'attuale proprietario ha adebita a zona giorno (sogg, cucina e bagno). questo mi fa pensare che non ci siano i permessi per renderlo abitabile o almeno che in questo momento in caso di...

Ciao apro questo posto per chiedervi un paio di domande nell'acquisto di un appartamento cosi costituito. la casa è costituita su due livelli. in origine (casa del 2004) al primo piano c'era la cucina, camera e bagno. con la taverna solo con l'impianto di riscaldamento, due porte finestre che...

Ciao ieri ho ricevuto le chiavi dal venditore. quindi in teoria i rapporti sarebbero dovuti finire se questa persona fosse stata corretta. Quindi vorrei tutelarmi il più possile. inanzittutto vorrei chiedervi quale documentazione mi deve consegnare (faccio un esempio: la documentazione...

Certo mi fido ma è sempre opportuno controllare bene tutto prima di firmare un atto. il notaio di fiducia ha già in mano tutte le pratiche. mi ha detto che è tutto ok (proposta d'acquisto) d conseguenza non è necessaria la sua presenza. percio sono un po piu trabnquillo. poi magari ci...

beh non essendo del mestiere la prima volta che qualcuna mi ha parlato di agibilià, dia, ipoteche, regolamento di condominio, etc etc ed essendo la prima casa che acquisto mi sembra normale avere dei dubbi. per questo ho chiesto a voi. la mia paura è che nel compromesso devo specificare cose...

si il notaio pero non sarà presente al compromesso. quindi sarò io li con agenzia venditore e mediatore della banca che mi faranno firmare mille carte. e magari al momento firmo cose che non dovrei firmare. mi chiedo... io darò una caparra di tot che naturlamente al momento del rogito mi...

grazie per la risposta. ma deve esserci il notaio di fiducia? anche perchè tutte le cose che tu mi scrivi sono già stata elencate nella proposta d'acquisto.

Ciao a tutti, dopo la proposta d'acquisto, eccomi al momento del compromesso. vorrei chiedervi qualche consiglio su cosa devo chiedere, quali clausole stare attento e altro al momento della firma del compromesso. anche perche sinceramente non so da dove partire e cosa chiedere :-? grazie...

ok. questa cosa la mettero per iscritto quando vado a fare "la proposta d'acquisto" con il mediatore della banca" per evitare spiacevoli inconvenienti. sicuramente mi farà firmare trentaduemila documenti da presentare alla banca. oltre alla discussione del tasso (che faro il variabile euribor...

ma il mediatore mi ha chiesto l'estratto conto del mio conto corrente e i movimenti degli ultimi tre mesi. e possibile? devo per forza presentargli questi documenti? mi sembra un po strano anche per una certa mia privacy.

alla propostsa d'acquisto l'agente mi ha detto che la sua percentuale la devo pagare lo stesso. anche se come cluasola ho messo all'ottenimento del mutuo. quindi se non mi accettano il mutuo i soldi li vuole lo stesso al mediatore del mutuo invece posso chiedere che il suo onere e le varie...

intanto grazie... per le spese ok ci possono stare da quanto ho capito. fra qualche giorno andrò a fare un preliminare con il tizio che mi fa da mediatore. a cosa devo stare attento? quali clausole devo chiedere? oltre al fatto che l'acquisto deve essere subordinato al mutuo. grazie ciao

grazie ancora adesso ho fatto una proposta di acquisto scaricata da internet e in fondo ho messo tutte le clausole e la documentazione necessaria. spero di richiedere tutto il necessario.

cos'è lo stato di fatto?

infatti io sto cercando il piu possibile di mettere nella proposta di acquisto piu clausole possibile in modo che al momento del compromesso posso avere la verifica di piu documenti e certificazioni possibile. senza di queste non faccio niente. poi sicuramente qualcosa mi dimentico di chiedere...

io ho qui sottomonao l'atto di vendita rilasciata dal notaio per l'acquisto che aveva fatto il proprietario attuale. è quello che intendi? io ho qui anche un documento rilasciato dall'agenzia del territorio (nota di trasrizione) se non fosse quello l'atto di provenienza, chiedo di...

Dove lo posso trovare. qui c'è scritto categoria A/2 classe1 appartamento al mpiano secondo (sottetto). oppure "residenta x costituito da due corpi di fabbrica, adibiti a civili abitazioni. questo intendi?

quindi nella proposto poteri mettere: Venduta in conformità alle norme urbanistiche ed edilizia vigente a destinazione d'uso civile abitazione Corretto?