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No assolutamente. Con i tempi che corrono perdere un acquirente sarebbe un suicidio. Però vorrei pagare una somma corretta visto che, come dicevo, e stato trovato il possibile cliente senza investimento. È anche vero che, a mio avviso, la cifra che verrebbe fuori mi sembra un tantino esagerata...

Ma se non ci si mette d accordo con la provvigione cosa comporterebbe non essendoci il mandato ne contratti firmati (perdendo naturalmente la vendita della casa)

Scusa ma il 3% più IVA e trattabile? Io sapevo 1,5 o al massimo il 2

Ciao, sono di nuovo qui a chiedervi una cosa (ragazzi scusate ma non sarà l ultima). Dovrete accompagnarmi in questo periodo ;). Se la mia casa venisse venduta da un agenzia che non ha il mandato, che non ha fatto pubblicità (di nessun genere) ma è riuscita a vendere casa, quanto sarebbe la sua...

No e che, come dici tu, quando si tratta di queste cose non si scherza e non vorrei mai tralasciare qualcosa per poi trovare in futuro sorprese che non potrei affrontare. Settimana prossima chiederò udienza al mio notaio e vediamo cosa mi consiglia....

Si guarda... Sto impazzendo per fare le cose in regola. È vero che la soluzione dell acquisto di una quota dei miei potrebbe essere una soluzione, ma è anche vero che ansioso come sono non dormirei per un bel po' di tempo. La soluzione più semplice sarebbe quella di affittare per i rimanenti...

Mi è venuta in mente un altra cosa ;) ma se io ho la residenza dai miei e ho domicilio nella casa in affitto della mia fidanzata cosa comporterebbe?

Nel senso che io stavo pensando di tamponare questi 3 anni che mi rimangono con l affittare l appartamento. In questo modo completo sti benedetti 5 anni e poi posso vendere tranquillamente senza tutto sto casino...

Cioè io continuo a pagare il mio mutuo in essere, andare in affitto da un altra parte cambiando la residenza e in questo modo non avrò sanzioni di nessun genere?

Sembra tutto chiaro. Adesso studio bene tutti i vostri consigli e chiedo colloquio al mio notaio chiedendo tutto questo. Grazie a tutti per le delucidazione. Abbandonando questo, ma se io non riuscissi a vendere e decido di affittare casa mia (quindi sempre prima dei 5 anni) e andare in affitto...

Grazie rosa. Solo l unico dubbio sulla residenza(come chiest). Quanto tempo devo avere la residenza nella casa acquistata in quota prima di poter avere la residenza in un immobile in affitto?

Non ho capito? Puoi spiegarmi per favore in parole semplici? Ribadisco io trasferisco la residenza nel appartamento che acquisto al 10%. E quanto sarei vincolato a questa residenza?

Ma se io mi trasferissi per tempo debito (previsto dalla legge ma non so quanti mesi) nella casa in cui io ho comprato la famosa quota del 10% sarei in regola? Io non voglio assolutamente andare contro la legge oppure non dormire sonni tranquilli. Vorrei solo non pagare tutti quei soldi per un...

No su quello non ce problema. Ho fatto la residenza appena ho comprato. Quindi secondo te, se mi posso permettere, cosa mi consiglieresti di fare?

Ma parli della mia attuale casa oppure di quella che andrò a prendere?

Scusami tanto che cos'è questa plusvalenza?

Io parlando con un notaio mi ha detto che posso incorrere a delle sanzioni che equivalgono alla differenza tra la vendita e la quota di avquisto. Poniamo il caso che io acquisti il 10% andrò a pagare le sanzioni per il 90% ( imposta di rendita e la sanzione del 30% sul 90%) È sbagliato? Ho...

E per quanto riguarda il 2% di sanzioni sul mutuo? Comprando il 10% della casa dei miei (farei un mutuo). Quindi riepilogando. (Rimane comunque un idea da prendere con le pinze) Io vendo casa mia. Fatto tutto estinguo il mio mutuo e io non ho piu un casa e un mutuo. Faccio un atto notarile dove...

Scusate. Ma io non ho capito. Io se compro una casa pago il 3 % di imposta e basta. Se vendo casa mia e compro una quota di casa dei miei genitori (mettiamo il 10%) pagherei il 3% per l imposta su questo 10%. E io così potrei andare in affitto senza ricorrere a sanzioni?

In che senso? Io potrei comprare il 10% della casa dei miei genitori e poi andare in affitto? Come posso informarmi bene su questa cosa?