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quindi dovrei aggiungere in fondo alle mie clausole: l'immobile deve rispecchiare esattamente le caratteristiche indicate nei documenti sopra citati. Puo andare? altro ti viene in mente

Grazie intanto per la risposta io vorrei mettere delle clausole aggiuntive per farmi rilasciare della documentazione per essere sicuri che l'appartamento sia in regola. nello spazio dove si puo aggiungere le varie clausole avevo intenzione di mettere: La proposta sarà valida con la presenza...

Secondo te posso mettere la verifica di questa documentazione (visto che le pratiche in comune per averle ci vuole un bel po di tempo) come clausola nella proposta di acquista. dove io mi impegno all'acquisto solo ed esclusivamente se mi viene consegnato il documento di agibilità e la verifica...

quindi se ho capito bene è la conformità urbanistica dell'appartamento che sancisce l'abitabilità o non dell'appartamento. corretto

Ciao scusate se apro qualche post ma vorrei essere sicuro di non avere problemi con l'acquisto di questo appartamento. Quali clausule mettere nella proposta d'acquisto per vincolarmi da eventuali problemi che l'appartamento può avere sia strutturali che burocatrici (ipoteche ect). grazie

tu parli del tecnico del comune o del tecnico "mio" che mi sta controllando l'appartamento. scusa ma con la nuova legge non c'è piu differenza tra abitabilità e agibilità o sbaglio? se non è cosi quali problemi posso avere se la destinazione non è uso civile. cosa posso fare nel caso...

adesso faccio vedere tutti i documenti che mi hanno rilasciato (senza naturalmente questo documento) al mio tecnico di fiducia. relazione cosa intendi? io sto facendo una proposta d'acquisto vincolata all'ottenimento di questo documento. in questa proposta a quali vincoli ulteriori devo...

Ciao volevo chiedervi come faccio ad avere la certezza che su un appartamento mansardato c'è l'abitabilità. nel senso io ho qui l'atto di vendita dove viene indicato che x vende a y nel complesso z adibiti a civili abitazione-- appartamento al piano secondo (sottotetto) di tre locali etc etc...

oggi ho parlato con agenzia e proprietario. come daccordi fara uscire un tecnico del comune per richiedere l'agibilità. mi sono fatto dare una copia della piantina catastale, dell'atto di provenienza, regolamento di condominio, ricevuta ultimo pagamento spese condominiali, delucidazione...

mi corrego. ho ricontrollato il preventivo e la voce finanziamento era un appunto che aveva fatto il mediatore relativo ad un mio finanziamento. secondo voi dove posso chiedere un po di sconto?

ops ;-) adesso ho capito polizza casa " " in che senso finanziamento: 212.00 = ??? polizza ppi: 1310 = un pò cara. è per 10 anni di copertura le prima due voci a cosa si dovrebbere riferire?

non ho capito scusa. cosa intendi mille + mille meno sei?

mi sono fatto dare l'elenco delle spese: istrutturia banca:975 perizia: 285 polizza ppi: 1310 polizza casa: 745 imposta sost 0.25%: 375 gestione pratica: 2500 finanziamento: 212.00 agenzia: 5400 notaio: 4800 3% sul valore catastale: 2400 questo è un preventivo fatto a spanne dal...

il valore dell'ipoteca è 215.000 mentre la rendita catastale è 600,00, il valore catalstale 70. importo mutuabile 140 mila euro. non direttamente della barkley. mi ha proposto lui questa banca perchè è una delle poche che puo accettare la mia richiesta di finanziabilità al 100%. Grazie

scusa ancora, ultima cosa, spero, quali sono i documenti necessari per essere in regola sull'agibilità?

e sul fatto (come scritto un altro post) non c'è il documento che certifica l'agibilità dell'appartamento? su quello come devo comportarmi visto che la casa ha 6 anni. non vorrei ci fosse qualche cosa che non mi dicono e mi ritrovo ad avere dei problemi una volta acquistata. intanto però...

ma secondo te, essendo affidato ad un mediatore per ottenere il mutuo, tra le varie spese che dovro pagare (quello che dici tu, l'onere del mediatore, l'agenzia, il notaio, il 3% del valore catastale, e altri voci del mutuo che poi riporto perchè non trovo il folgio del preventivo) mi hanno...

Ah bene! Le spese delle pratiche per aprire un mutuo quali sono?

Intanto grazie. l'appartamento è posto all'ultimo di due piani (piano terra con giardini privati,primo piano, piano secondo mansardato). è un complesso di 28 unità abitative strutturate tutte in questo modo. la casa ha 6 anni. Grazie

Ciao ho gia postato una richiesta sul problema dell'agibilità della casa che sarei interessato ad acquistare. non essendo molto esperto in materia, chiedevo a voi cosa chiedere all'agenzie (documentazione varia, domande sull'immobile etc etc) per non ritrovarmi brutte sorprese una volta...