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Avevo già aperto un altro topic ma non riesco a fare i conti precisi. Se io non voglio comprare quanto dovrei pagare di "multa"? Io ho una casa del valore catastale di cc 80 mila euro. Ho in essere un mutuo da 2 anni

Ciao Sto per vendere il mio appartamento dopo due anni. So che devo acquistare entrò l anno per non perdere le agevolazioni fiscali. La mia domanda è questa. I cinque anni sono cumulabili? Nel senso che il mio obiettivo e andare in affitto ma devo vendere per motivi personali entro breve e...

uno sproposito?!?!?!?!!?!?!?! sono quindi legato a rimanere vincolato almeno per 5 anni!!!!!!

Scusa l ignoranza ma non ho capito. Io ho una casa pagata 150 mila euro valore catastale intorno ai 77 mila euro. Ho fatto un mutuo al 100 % e quindi mi rimarranno 147 mila euro da pagare. Su che cosa devo calcolare quel 30 % più interessi? Grazie

Ciao leggendo un po negli altri topic ho capito che la situazione non è cosi semplice. volevo chiedere a che cosa vado in contro se volessi pensare di fare questo passo. io ho acquistato un annetto fa e per motivi logistici dovrei cambiare comune. però per altrettanti motivi vorrei non...

Fine dei giochi :-) mio fratello ha deciso di rinunciare. anche per i problemi relativi al mutuo. grazie delle varie delucidazioni e dei consigli

c'è un atto notarile che certifica l'attuale eredità dei figli su quella casa. che verrà annullata al momento del rogito per evitare problemi di delibera di mutuo da parte dell'acquirente (mio fratello). vorrei capire meglio una cosa però. nel momento in cui viene trascritto un atto notarile...

ho riletto il mio messaggio e non vedo cosa ci sia di poco chiaro? se mi dici dove non e chiaro il mio post, mi spiego in un altro modo.........

Giovedi ho accompagnato mio fratello all'appuntamento con l'agente immobiliare. vi riassumo in poche parole. l'appartamento è stato dato in dotanazione dalla madre alle tre figlie. l'agente immobiliare si e ripromessa che, qualora alla delibera di mutuo da parte di mio fratello, la parte...

questa sera vado con mio fratello e verifico queste cose. nel caso ci fosse qualche dubbio alle mie domande da parte dell'agente immobiliare, posticipo di qualche giorno la firma (come mi avete suggerito) e vi scrivo bene la situazione. cosi vi comunico i dettagli con più chiarezza. grazie...

Perchè è la situazione ideale (vicinanza ai miei genitori) e prezzo molto vantaggioso per la zona in cui sta comprando. Gli atti della proposta d'acquista non sono tutti uguali? Quando la feci io l'anno scorso mi ricordo che la proposta è tipo una compilazione di un modulo, dove annotare varie...

intanto grazie. anche a me sembra poco chiara. comunque questa sera ho l'appuntamento con l'agente immobiliare e capisco meglio la situazione. La compravendita è di mio fratello e io al primo appuntamento non ero presente. Per questo non ho ben capito il tutto. E siccome mio fratello vuole...

Ciao come da titolo vorrei capire, perche su internet non ne vengo a capo, in parole semplici, cosa vuol dire. La casa in questione è in eredità ai figli di questa signora che ha messo in vendita. Se non ho capito male. Però è stato promesso che al momento del rogito la casa riverrà intestata...

ecco..... non avevo ben chiara la situazione!!! grazie mille

pensavo al cosidetto "accollamento di mutuo" se si dice cosi. tipo quando compri la casa dal costruttore che ha in essere un mutuo, non si apre un nuovo mutuo ma si "eredita" quello del costruttore.

Ciao mio fratello sta vendendo e comparando casa. attualmente sulla vecchia casa ha un mutuo in attivo. considerando che la vendita e l'acquisto hanno lo stesso valore, è possibile mantenere lo stesso mutuo cosi mantenendo il tasso e le agevolazione che ha su quello in essere? vendita casa...

si hai ragione. speriamo che il rogito del nuovo appartamento lo farò a dicembre del 2011 :-) ma con i tempi che corrono la vedo dura. allora mi affido al notaio per tutti i conteggi. grazie mille.

Intanto grazie mille per la risposta. Io il rogito l'ho fatto a dicembre del 2011. e ho messo in vendita la casa settimana scorsa. quindi ora che la vendo dovrei superare i sei mesi di residenza. quindi da quel punto di vista starei tranquillo. nel caso tutti i conteggi me li farà il notaio...

Ciao dopo appena 6 mesi dall'acquisto per motivi logistici sto mettendo casa in vendita. so che ci sono dei problemi nella vendita degli appartamenti prima dei cinque anni. vorrei chiedervi a cosa vado incontro e quali spese devo sostenere olrte all'agenzia. grazie mille ciao

ok. partiamo dal fatto che riporto tutto come da planimentria. rimetto la cucina al primo piano con la camera e il bagno, faccio diventare la mia taverna un ripostiglio (come da piantina catastale). compro al prezzo di mercato. una volta rogitato, voglio fare la documentazione e i lavori...