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Perché la prima potrebbe ottenere il riconoscimento di aver contribuito in modo determinante da un giudice. Il principio di pluralità non è nato per regolare l'incidente, ma sopratutto per regolare i rapporti dove più mediatori agiscono in buona fede, sopratutto in accordo consapevoli della...

Caro Gerardo, ciò avviene solo se le agenzie sono in contemporanea sull'affare o almeno al momento della ripartizione delle quote, se non lo sono, può capitare che l'agenzia che si vede defraudata del diritto possa, provando il nesso causale, chiedere il dovuto alle parti e ottenere...

tra l'altro nella ho fatto confusione... questa frase da me scritta: diventa: Se voi nel frattempo avrete pagato la seconda agenzia, quella con l'incarico (il mandato non vi avrebbe fatto pagare nulla) non potrete chiedere alla prima di rifarsi sulla seconda, ma dovrete VOI pagare la PRIMA...

Perfetto :)

A quanto so io, se ci viene inserita la stessa attività prima di un anno dal momento in cui è andato via il precedente conduttore, questi ha diritto al reintegro o qualcosa di simile, quindi non basterebbero le 36 mensilità nel caso, ma forse mi sbaglio con qualche ricordo di sentenza... qua e...

Ripeto: ti stai confondendo. L'incarico a cosa serve nei confronti degli acquirenti? Avessi detto un foglio di visita capirei... l'incarico non ha effetto sul diritto alla provvigione, è un mero contratto che ne può essere accessorio, aggiungere degli elementi e delle garanzie, ma la provvigione...

Io non vivo su nulla, mi limito a dire che l'agenzia non necessita di nulla di nulla per veder nascere il diritto alla provvigione. Se un mediatore ti incontra per strada e si presenta, tu gli dici che cerchi casa e chiedendo in giro li per li te la trova, si presenta al proprietario come agente...

Una agenzia non ha assolutamente bisogno di "mandato" ne di "incarico" scritto, basta l'accordo verbale e il non rifiutarne l'opera, a priori. La prima agenzia, se riuscirà a provare il nesso causale tra la sua opera e il successivo affare, dovrà esser pagata. Non credo abbia rubato le chiavi ne...

Trovo spaventoso che uno non possa recedere da un contratto di esclusiva, salvo il pagamento di una penale... se ci fosse un rimborso spese, congruo, allora sarebbe accettabile, ma una penale che può essere la metà della provvigione o oltre in questo caso è una follia. Io non la firmerei nemmeno...

Considerate che in questo caso l'evasione la si fa in due e chi fa il palo fa il furto come quello che scassina la cassaforte.

In conclusione chi legge questo post, se è educato civilmente, legge che tu hai voluto sincerarti se potevi comprare la casa senza pagare l'agente immobiliare. Poi legge che ti è stato detto di no perché sbagliato sia civilmente che legalmente, poi legge che tu hai tentato di giustificarti con...

MA sei ancora qui? Deliri su deliri, vai da un avvocato, chiedi una consulenza, raccontagli i fatti come ti pare a te (tanto non hai scappatoie) mettici tutte l einterpretazioni di fantasia, aggiungici tutti i cavillami italici tipici del nostro misero popolo e poi esci soddisfatto dal suo...

Qui non è questione di legge, ma di buon senso, inoltre nessuno ti ha dato del truffatore, visto che non hai ancora frodato nessuno, di sicuro però ti manca senso civico, e da come continui a intervenire ho inteso che è anche inutile cercare di spiegarti dove sbagli, non capiresti. Per me...

Ecco bravo acquista e poi paga anche l'avvocato, così prendi una bella lezione una volta per tutte e impari. ;) Le agenzie sono viste male per motivi che sono più validi di questo, quello che tu sostieni,caro il mio compatriota, è fuori da ogni logica civile e al senso civico mi ci appello...

Comunque penso che il nostro voglia sapere se il vostro collega può, con diritto, chiedergli qualcosa, domanda alla quale rispondo sì, con estremo piacere, spero che non gli faccia un euro di sconto dagli usi e consuetudini ne a lui ne al costruttore che quasi sicuramente sa della frode al...

Non penso ci sia da dire molto, come per giustificarsi. Il nesso causale, che poi è quello che da diritto all'agenzia, c'è, e il cercare scuse come mi ha fatto qualche fotocopia e ha perso 5 minuti solamente è sintomo della peggiore italianità, disonestà congenita che abbiamo come popolo. Fatta...

Tutte le categorie professionali? Lì sono eccezioni (tra l'altro perseguibili con efficacia se scoperte) i comportamenti che per voi sono il quotidiano. ;) Non lo sapevi? Poi ripeto: cosa vi interessa del prossimo? Vorresti dire che siccome gli altri fanno male gli agenti possono fare...

Io credo che la parte riguardante il costruttore che paga il suo ufficio vendite la provvigione sia una scusa dello stesso per non pagare le provvigioni al tuo collega ;) L'ufficio vendite è perfettamente legale, se non fa pagare le provvigioni.

Scusa ma mi aspettavo un cliente che si lamentava del fatto di dover pagare provvigione all'ufficio vendite del costruttore... :D sono quindi un po' stupito... per il tuo caso è semplice, a te non interessa nulla se il costruttore ha l'ufficio vendite, è una sua scelta, se accetta di farti...

Sono a segnalarvi che, a quanto dichiara fiaip, sarà la stessa a ridefinire la legge europea dei mediatori: sito: Ai Magazine | Fiaip, una voce unica per il mondo immobiliare in Europa Il futuro ce ne darà conferma o (come credo fermamente) smentita, temo che la fiaip non abbia tutta...