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Scusate se riprendo la discussione, ma in questo forum ho trovato persone davvero disponibili e disposte a dare i giusti consigli:D Purtroppo la situazione che vi ho raccontato sta decisamente peggiorando. Mi sono sfogato con il capo dicendogli tutto ciò che penso soprattutto per quanto riguarda...

Io a volte cerco di acquisire anche andando a bere un caffè al bar, forse dovrei iniziare a girare a piedi di più, facendomi conoscere, per ora ho sempre acquisito tramite internet spesso è andata bene ma spesso l'immobile è stato venduto/affittato da altre agenzie o dal proprietario stesso...

Buonasera! Come da titolo, vorrei parlare un pò dell'acquisizione degli immobili Dico subito che per me è una nota dolente, dato che non ho mai fatto la ricerca vera e propria e probabilmente non mi piace nemmeno farla, preferisco la fase successiva Ora, quali sono i metodi per acquisire...

Anche se devo ammettere che ogni tanto mi viene voglia di mollare tutto e mettermi per conto mio, sono stufo di lavorare per gli altri:)

Vi ringrazio per i consigli. L'abilitazione l'ho già presa ma come ho detto purtroppo al momento non ho la possibilità di fare da solo. Il discorso è che non mi sento abbastanza responsabilizzato, cosa che invece succedeva quando la collega non c'era. È giusto che chi prende un immobile...

Cambiare professione al momento non è il mio obiettivo perché il lavoro mi piace. Mettermi per conto mio purtroppo non mi è possibile economicamente, credo che andrò avanti x un po così, lavorando solo per me stesso, poi si vedrà. Certo che non mi sento "sfruttato" per quelle che sono le mie...

Buonasera a tutti! Nel l'agenzia in cui lavoro mi trovo bene, ho imparato abbastanza, ho un buon rapporto con il capo e prendo una buona % (senza fisso naturalmente) Però c'è un problema, ho un pessimo rapporto professionale con la mia collega, anche se umanam7 andiamo d'accordo. Il problema...

Ringrazio tutti per i commenti molto interessanti Devo sfruttare al massimo questi 3 mesi, domani proporrò un robusto ribasso. Perdona la domanda stupida, ma per sapere i prezzi delle compravendite effettuate in quella zona come posso fare? C'è qualche sito oppure devo andare in giro a chiedere...

Vedrò di inventarmi qualcosa per questi 3 mesi!

Il problema è quello, non posso mettere i cartelli in giro, rischio la multa. L'unica sarebbe fare dei volantini e cose simili

Il cartello l'ho nesso e per 5 volte mi è stato tolto, ora l'ho messo in un punto meno visibileb però almeno è ancora lì

So che al piano di sopra c'è un appartamento praticamente uguale che è in vendita a 145mila euro, quindi allo stesso prezzo, vedendo le foto mi pare anche questo in buono stato, per quanto riguarda altri appartamenti venduti in zona sinceramente non ne ho idea, è una zona che conosco poco

Diciamo che ho preso come riferimento quei dati per avere un'idea sulla valutazione, l'errore di fondo è stato sicuramente partire con un incarico fuori prezzo(errore in parte mio ma soprattutto del mio titolare che pur di prendere l'incarico ha accettato il prezzo chiesto dai proprietari), io...

Per stabilire il prezzo ho usato il libretto con la rilevazione dei prezzi, comunque l'ultimo ribasso(stabilito il prezzo a 145.000) l'ho fatto a dicembre(con fatica, perchè i clienti inizialmente non ne volevano sapere), ora onestamente è difficile convincerli a ribassare ancora, ho provato...

Ho un appartamento in vendita, con incarico in esclusiva, da ormai 9 mesi(ne rimangono ancora 3), in questi 9 mesi ho fatto un solo appuntamento e non ha mai chiamato nessuno nemmeno per avere qualche informazione, guardando le statistiche ha avuto pure pochissime visite(tramite casa.it ecc..)...

Ok, ora mi è più chiaro

Quindi non ci sono altre attività che prevedano la mediazione. Invece per tutte le altre attività si può anche essere soci, purché non soci di maggioranza o legali rappresentanti giusto?

Tra l'altro la nostra professione è incompatibile con tutte le altre attività tranne quelle che prevedono la mediazione, quali sarebbero queste altre attività per cui non è prevista l'incompatibilitá??

Ma comunque dovrebbe essere stipulato un contratto? Perché la stanza in questione mi verrebbe affittata a titolo gratuito dato che il proprietario è un mio familiare

No no, praticamente lavorerei senza nessuna sede fisica, quindi senza ufficio. Quella "stanza" sarebbe semplicemente un appoggio per fare le proposte ecc.. Davvero? Meno male, temevo potesse essere un'idea irrealizzabile perché difficile da organizzare