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mi interessa sto discorso...è un pò che macino di mettere una cosa del genere in vetrina... mmm :fischio:

bhè non ovunque di certo... io sto in piccoli centri...per noi in zona è così...altre agenzie sono in linea con quanto ho sentito da altri qui su...

6 chi vende 3 chi compra

eheheh ho un cliente che ha un giro di alberghi in thailandia e mi dice sempre di seguirlo che la ha un bel movimento.... se solo avessi le @@ per farlo... :|

ahahah no no non preoccuparti...non avevo paura che nessuno mi "rubasse" nulla e qui non si vince niente.. :ok:

come avevo detto un paio di pagine fa basta usare la confirmatoria... :)

ma anche no.... dico solo che non ho mai fatto saltare un atto per questo motivo. non mi paghi, ti faccio causa ;)

di solito in ambito immobiliare si utilizza la caparra confirmatoria che a differenza della penitenziale è più vincolante. prevede non solo la perdita della caparra o la restituzione del doppio ma anche l'eventuale risarcimento dei danni fino all'obbligo forzato alla vendita o all'acquisto. se...

che dovrebbe essere contento non lo ha detto nessuno.... :(

si concordo... pure io ne parlo mooolto bene prima per non avere grane poi. a volte però so già prima che quel giorno non le prenderò ( mi è capitato di recente una signora che vendendo, doveva prima andare ad incassare l'assegno dell'acquirente...è venuta in ufficio a saldarmi 2 o 3 giorni dopo...

la teoria è quella. la conosciamo bene tutti. pure io faccio firmare dichiarazioni, impegnative a saldare e blablabla.. ma la verità è che spesso chi vende non ha i soldi per pagare la provvigione finchè non incassa (specialmente quando la caparra non è altissima p comunque non sufficiente ad...

io non credo proprio. il contratto che si va a perfezionare tra le parti (venditrice ed acquirente) è un conto. il contratto che le parti hanno con il mediatore è un altro... perchè dovrei far saltare un atto (magari mettendo in difficoltà anche il venditore che forse dovrà permutare, acquistare...

qualche volta mi è capitato di non prenderli subito e il notaio ha scritto "importo XXX che verrà successivamente corrisposto...." senza specificare altro.. poi ti fai il segno della croce...

del franchisor...

perfetto ;) il caso è chiuso :))

potrebbe essere così... o forse no...bisognerebbe vederlo :) ma quello conta poco... il succo era che a meno che non siano tutti abusivi in quell'agenzia ....è difficile forse dire non pago perchè quello che ha scritto non è mediatore.... difficile. magari non impossibile... non so... :)

se le provvigioni con il venditore le concordo al momento che prendo l'incarico a vendere, quelle con l'acquirente nel momento della proposta... nei nostri formulari è così (e dal primo post ho fatto la supposizione che potessero essere tipo i nostri perchè la frase riportata da chi ha aperto il...

avrà firmato almeno la parte riguardante il mandato verso il compratore e le provvigioni... ;)

vero. ma scommetto tutto quello che ho che la proposta non l'ha firmata lui ma un collega regolarmente iscritto....

leggendo così potrebbero sembrare anche i nostri modulari... io quando aggiungo la sospensiva al mutuo specifico bene nelle note che la presente proposta di acquisto avrà validità solo nel caso in cui blablabla... messa così non pare sospensiva e avrebbe diritto a chiedertti le provvigioni...