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ho fatto 1 pratica quest'anno con mutuo. una!! gli altri grazie al cielo hanno pagato cash... non so come si farà andare avanti così...io trovo lungo... :( prima ai clienti gli facevo vedere le case, quando trovavano quella che faceva per loro facevamo i conteggi per il mutuo. ora arrivano, mi...

si si...giuro che mi capita! non tutti ma ne ho visti tornare più di uno con la coda tra le gambe... del resto nemmeno il padre eterno oggi vende un immobile sovrapprezzo.... si fa già fatica a vendere coi prezzi in linea...

io no. non li prendo più in vendita. se la richiesta è oltre il 10% della valutazione che ho fatto lascio che diano l'immobile in vendita ad altri. ai clienti spiego che non devo farli contenti nel momento in cui gli prendo in vendita l'alloggio oltre il valore di mercato perchè poi, quando dopo...

non lo sarei fossi in te. è vero che il 50% è tanto ma è pur sempre un assegno circolare emesso a fronte di un pagamento diretto del cliente alla banca che ha fatto l'assegno. poi presumo sia intestato e te e non trasferibile quindi sarei tranquillo... :)

...incastri il cliente è un termine che non mi piace affatto...e non mi piace che lo utilizzi riferito a me. a me pare che fai dei gran giri di parole e non capisco dove vuoi arrivare... garanzie del contratto...privilegi del mediatore...ma che cavolo vuol dire?? caro privato cittadino, ma sei...

le clausole vessatorie di per se non sono illegali. a patto che ci siano determinate condizioni. che vengano firmate specificatamente in calce e siano oggetto di trattativa individuale. che in cambio a determinate "richieste" venga dato qualcosa in cambio. in cambio dell'esclusiva, che può...

oh e in effetti c'è chi lo fa. in accordo col potenziale acquirente. a volte anche sotto mio consiglio per non fargli pagare la penale. ma devono essere consapevoli che se, nel periodo rimanente io trovo un altro acquirente disposto ad acquistare alle condizioni stabilite, l'altro compratore che...

perchè mi ha fatto lavorare per niente! vengo a vederti la casa, ti faccio una valutazione, ti prendo l'incarico a vendere, ti pubblicizzo l'immobile, ti controllo i documenti, ci faccio appuntamenti...mi sbatto.. poi tu arrivi bello-bello e mi dici che la casa te la sei venduto a solo (magari...

infatti non è una provvigione ma una penale

chi fa da se, fa da se

chi lo sa... al momento ho 63 immobili in vendita così. o sono tutti impazziti oppure val la pena..... :)

un momento. non sto mica dicendo di fare cose straordinarie. sto dicendo che nel momento in cui decidiamo insieme che tu mi dai la casa in vendita e io accetto da li in poi dovrò fare un certo numero di attività e di promozione sulla casa. se dopo tot tempo mi vieni a dire che te la sei venduta...

minime o no, le faccio :)

come quali?? provenienze, documenti catastali, controlli ipotecari.... cosa vuoi controllare scusa?? le cose che servono per la sicurezza della vendita... p.s. il costo sarà medio-basso...ma lo faccio e ci perdo del tempo.... tempo che potrei impiegare per altro... :)

eheheh quando ho scritto ,per brevità, che sostengo dei costi, si, intendevo dei costi generali non solo pubblicitari. forse non mi sono spiegato bene. :) a parte questo mi pare che in linea di massima siamo d'accordo.. ;)

no. dico che quantificare il costo di ogni singolo immobile è impossibile perchè non è solo il prezzo pubblicitario ma il fatto che nel frattempo ci lavoro su quell'immobile. ci faccio appuntamenti, mi controllo i documenti...mica è solo pubblicità il nostro lavoro. dico altresì che quello che...

non si può fare un conto del genere. non posso pubblicizzarli sempre tutti gli immobili che ho...ruotano e dipende da che immobili sono il dove andranno in pubblicità. e poi vuoi mettere che nel frattempo magari ci ho fatto appuntamenti? ho investito tempo? potevo far altro in quel mentre...

bhè difficile dirlo per 1 singolo immobile...ma di pubblicità spendo oltre mille € al mese...

perdonami il primo punto non l'ho capito.. per i lresto no, se non mi dai l'esclusiva non prendo in vendita la casa. semplice. proprio per "rispetto" a chi l'esclusiva me l'ha data...

ma scusatemi, io come avrete visto non scrivo molto, anzi non avevo mai scritto...ma vi leggo con interesse da tanti anni... se posso permettermi e lo dico in punta di piedi essendo la mia umile opinione vorrei poter dire 2 cose su sto discorso penali. non mi pare una cosa così strana, anzi...