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Sicuro che c'è depositato il fine lavori al comune? si Chi ha realizzato le difformità? l'impresa ha costruito la casa; il tecnico a depositato la fine lavori ma non ha corretto nulla.... Sicuro che non eri in grado di verificare le difformità? me ne sono accorto solo dopo avere richiesto...

Causa piccole ma evidenti difformità, sia planimetriche che prospettiche, tra documentazione depositata in Comune e stato di fatto, scoperte quando ho messo in vendita l'immobile, mi sono trovato costretto a sanare (se non lo facevo saltava la compravendita) spendendo, tra sanzione ed onorari...

Sezioni unite civili della Cassazione con la recentissima decisione del 22/03/2019, n. 8230 ( Pres. Mammone - rel. Sambito ) Grazie, contributo preziosissimo!

...è più di un mese che si è affidato ad un tecnico di sua fiducia....

Si, quella la presento subito se il compratore riesce a dirmi cosa vuole.. ...

Per favore dimmi cosa converrebbe fare, 206 o 209? Anche perché a questo punto una proroga non basterebbe, anche col 206 che è più veloce richiederebbe almeno dai 3 di 6 mesi ......poi c'è il problema che tra un mese al compratore scadono i termini per erogazione del mutuo.....

206 bis penso di no perché l'immobile è recente 2008). 209 invece cosa comporta?

e su questo concordo! Il problema è che l'acquirente non mi ha dato una risposta, ha detto solo due cose: - mi servono ancora un paio di settimane per pensarci (ma pensare a cosa?) - e se poi la "206" non bastasse? ....non so che vuole...

No no..proprio un mero errore del tecnico... Quando affermi che "sono io dalla parte del torto" spiegami perchè la cassazione sembra non la pensi così, vedi questa sentenza: L’immobile con irregolarità urbanistica non superante la soglia della parziale difformità non impedisce la conclusione...

scusa, errore, sono io il venditore... Ho messo mi piace anche se....ovviamente non mi piace....tengo conto di quanto affermi...anche io vorrei uscirne....vivo possibilmente!

Ti garantisco jan, visto insieme al tecnico, è proprio un errore del progettista: nella prima scia si vede la porta finestra che aggetta su un balconcino ricavato nel tetto; nella seconda scia, correttamente, il balconcino e la porta-finestra scompaiono e cè la finestra (come è nella realtà)...

jan80...la porta finestra proprio non può essere costruita, sotto la finestra c'è la falda del tetto che copre appartamento del piano terra....

Aggiornamento del 20/09/20 1. la difformità è urbanistica, non catastale: porta finestra sulla facciata nei disegni, finestra nella realtà di fatto, rappresentata sia sulla piantina sia sul prospetto. La FACCIATA in oggetto è condominiale. 2. sentito il tecnico proponiamo al venditore la...

Giusta osservazione, chiarisco questa cosa con il tecnico......

NO, solo sulla piantina ma non nel prospetto.....

Sul disegno c'è una porta finestra in realtà c'è una finestra che da direttamente sul tetto dell'appartamento del piano terra

Sul disegno c'è una porta finestra in realtà c'è una finestra che da direttamente sul tetto dell'appartamento del piano terra....

Nella piantina figura una porta finestra direttamente sul tetto!!!! In realtà c'è una finestra....altro non poteva esserci....chiaro errore ma non corretto

A metà giugno accetto proposta di acquisto e caparra confirmatoria (in mano all'agenzia immobiliare). Il tecnico del compratore chiede una verifica in comune sulla regolarità edilizie. Salta fuori che nei disegni approvati c'è una porta Finestra che da sul tetto mentre nella realtà c'è una...

Nemesis...il guru di propit :ok: