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C'è un altro quesito: io e mio moglie abbiamo la residenza in due regioni diverse (io non pago IMU per la mia abitazione pincipale nella regione A e lei non paga per la sua abitazione nella regione B. Le istruzioni del 730 recitano "possono essere considerati a carico anche se non conviventi con...

I commercialisti si fanno pagare.....

Come tutti gli anni mi accingo a controllare ed inviare il 730 precompilato, congiunto con mia moglie. Nel 2019 però l'inquilino dello stabile che avevamo affittato (proprietari al 50% io e mia moglie) se nè andato ad agosto quindi ho notato che la mia consorte ha un reddito da affitto pari a...

Buongiorno. Ho letto che anche la sostituzione degli infissi rientra nel c.d. bonus fiscale. Un quesito: nel mio caso gli infissi in legno della mia casa hanno urgente bisogno di essere carteggiati e riverniciati (siamo al legno vivo esposto). Questo intervento può rientrare nel c.d. bonus ed...

Grazie elisabettam, preparo una autodichiarazione.

Chiedo un consiglio. Nel 2019 ho variato residenza (altra regione). In Comune mi hanno detto che non è necessario cambiare il documento d'idetità (scadenza 2025), quindi ho mantenuto la carta identità riportante la "vecchia" residenza. Tra pochi mesi avrò un rogito per la vndita di un mio...

Ancora un dubbio amici. Se la banca da i soldi al compratore già al primo atto significa che da quel momento parte l'ipoteca sull'immobile. Facciamo che (anche se improbabile) le Belle Arti esercitino la prelazione: a quel punto, io venditore, mi trovo l'immobile ipotecato......cosa succede?

Grazie:preghiera:

Chiarissimo Francesca63. Ma quando viene saldata la vendita? Al rogito o all'avveramento? Ai fini fiscali da quando decorre il passaggio?.....a lume dovrebbe essere dal (primo) rogito.....o no?

Chiarissimo Roberto

Devo stendere un contratto preliminare dove uo sono il venditore. L’immobile oggetto di vendita è soggetto al vincolo delle Belle Arti, mi sono informato servirà un doppio rogito, il primo da inviare al Ministero delle belle arti ed il secondo di avveramento passati i 60 giorni per la prelazione...

Vi ringrazio delle numerose risposte ma temo siamo andati fuori tema: io non intendevo aprire una discussione se sia preferibile dare mandato di vendita in esclusiva ad una sola agenzia o invece dare mandato ma senza esclusiva a più di una agenzia..... Chiedevo solo se Vi risulta una richiesta...

...mi ha proposto ciò che riassumo: non voglio il mandato di esclusiva ma le devo far firmare per la privacy che lei mi autorizza a mostrare il suo immobile ai clienti. Sono perplesso perché delle tanta agenzie interpellate nessuna mi ha chiesto firme per la privacy...l'agente ha replicato che...

Un aiuto per favore. Due coniugi. Hanno una casa in comproprietà al 50% nel comune GIALLO. Non pagano IMU perchè abitazione principale (immobile che NON rientra nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9). Nel corso del 2019 la moglie acquista al 100% di proprietà un immobile (anche questo non di...

Grazie amici. :ok:

Buongiorno. Ho stipulato un preliminare di vendita di un immobile. Il promittente acquirente ha necessità di fare il mutuo. All'acquirente è stato richiesto, dal perito della Banca che gli erogherà il mutuo, tra le altre cose, una VISURA STORICA con indicazione degli INTESTATARI: io, tramite le...

Ho sempre proceduto autonomamente, senza ricorrere a commercialisti o a CAF, nel calcolo IMU ma ora sono in difficoltà ed ho bisogno dell'aiuto di persone più esperte. Possessore 100% di seconda casa in altro comune rispetto a dove ho la residenza. Per motivi fiscali il prossimo 5 giugno...

grazie sgaravagli ma, leggendo meglio le info dell'Ade si legge: ".... Per beneficiare e richiedere le agevolazioni prima casa, inoltre, l’acquirente deve dichiarare nell’atto di acquisto: di non essere titolare, esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e...

Ho già firmato un compromesso per acquisto di casa; chi vende è una impresa e vende in regime di IVA: 4% se prima casa, altrimenti 10% (oltre alle imposte di registro, catastale ed ipotecaria). Tra tassazione al 4 ed al 10, con base imponibile il prezzo di vendita, ballano parecchie miglia di...

Mi sono trovato in un recente passato nella stessa identica situazione di velabianca; su consiglio del notaio ho proceduto così: - atto notarile si separazione dei beni (eravamo in regime di comunione) - atto notarile di DONAZIONE della proprietà mia (50%) a mia moglie Il tutto, tra oneri del...